Ця вілла розташована в Ронді, у внутрішній частині провінції Малага, на висоті 742 метри над рівнем моря. Об'єкт являє собою окремий будинок, побудований у 1970 році, із загальною площею 395 м² на ділянці 526 м². Резиденція має чотири спальні, три ванні кімнати, приватний басейн та сад. Локація поєднує в собі доступ до міської інфраструктури з умовами приватного житла в гірській місцевості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в урбанізованій зоні Ронди, в межах пішої доступності від історичного центру та основних оглядових майданчиків. До найближчих супермаркетів та аптечних пунктів менше 150 метрів. Відстань до залізничної станції Ронда складає 300 метрів, що забезпечує залізничне сполучення з регіоном.
Вілла пропонує значний житловий простір, розподілений на два поверхи, що відповідає потребам великих сімей або резидентів, яким необхідні робочі кабінети. Наявність централізованого опалення вирішує питання комфорту в прохолодні місяці, характерні для цієї висоти. Гараж та приватна парковка забезпечують зберігання транспорту.
Будівництво завершено у 1970 році, об'єкт готовий до заселення. Це вторинний ринок житла з традиційною архітектурою, що відрізняється від сучасних новобудов на узбережжі. Стан будівлі оцінюється як добрий, що дозволяє провести переїзд без очікування ремонтних робіт.
Проект не передбачає безпосереднього доступу до моря; найближчі пляжі знаходяться на відстані понад 30 кілометрів. Через рік будівництва (1970) слід очікувати стандартів планування та енергоефективності того часу, а не сучасних технологій. Це не gated community (закрита територія з консьєржем), а незалежна вілла в місті.
Ref: VL770883
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підійде тим, хто шукає постійне місце проживання в культурно насиченому місті з історією, віддаючи перевагу простору над прибережною щільністю забудови. Це рішення для сімей, які цінують доступ до природи та гірських пейзажів, але не хочуть бути ізольованими від цивілізації. Також це підходить для віддалених працівників, які потребують просторого дому та спокійної атмосфери.
Вілла виконана в традиційному андалуському стилі з використанням довговічних матеріалів. Підлоги виконані з керамічної плитки та теракоти, що є практичним рішенням для даного клімату. Встановлені системи опалення, що є важливою технічною характеристикою для внутрішніх районів. Кухня обладнана необхідною технікою, санвузли та ванні кімнати потребують стандартного обслуговування.
Ціна об'єкта становить 1 160 000 євро. Ця вартість відображає великий метраж житлової площі, розмір ділянки та статус локації в Ронді. Вартість включає наявність меблів та техніки, що знижує додаткові витрати на облаштування. Для порівняння, за ціну квартири в центрі Марбельї тут пропонується окрема вілла з садом.
Локація визначає ритм життя, де міські зручності межують із приватністю. Щоденні покупки можна здійснити в сусідніх магазинах, а вечори проводити на терасі з видом на гори. Завдяки близькості до спорткомплексу El Fuerte (300 м) доступні заняття спортом без необхідності користуватися автомобілем. Висота над рівнем моря забезпечує прохолодні ночі влітку, що дозволяє краще спати та провітрювати приміщення.
Ронда пропонує повний спектр міських послуг: в радіусі 2 км працюють 13 аптек, 82 ресторани та 5 банків. Для сімей з дітьми доступні початкова та середня школа. Медична допомога надається в лікарні на відстані 3 км. Місто має добре розвинену мережу громадського транспорту з 6 маршрутами та 44 зупинками.
Мапа відображає положення вілли в північній частині Ронди, поруч з історичним центром. Червоними маркерами вказані найближчі зупинки громадського транспорту, аптечні пункти та продуктові магазини в радіусі 500 метрів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ронда займає центральне положення в західній частині провінції Малага. Місто є транспортним вузлом, що з'єднує внутрішні райони з узбережжям. До великих курортних центрів, таких як Марбелья, можна дістатися автомобілем приблизно за 45 хвилин, що дозволяє поєднувати спокійне життя з доступом до розваг узбережжя.
Дорога до міжнародного аеропорту Малаги займає приблизно одну годину (59 км). Найближчі пляжі Коста-дель-Соль (Playa del Saladillo) знаходяться за 33 км, що робить їх доступними для одноденних поїздок. Гольф-поля вищого класу розташовані ближче до узбережжя, в районі Марбельї (26, 29 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 742 метри формує мікроклімат із середньорічною температурою 15,8°C. Тут налічується 3775 сонячних годин на рік. Зимові місяці прохолодніші, ніж на березі, що підкреслює важливість наявності опалення. Літо переноситься легше завдяки меншій вологості та прохолодним вечорам.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча вілла знаходиться в континентальній частині, морське узбережжя знаходиться в досяжності. Для щоденного відпочинку в Ронді доступні муніципальні критий та відкритий басейни, а також спортивні центри. Регіон Серранія-де-Ронда відомий своїми пішохідними маршрутами та оглядовими майданчиками, такими як Mirador de Aldehuela.
70 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ронда займає центральне положення в західній частині провінції Малага. Місто є транспортним вузлом, що з'єднує внутрішні райони з узбережжям. До великих курортних центрів, таких як Марбелья, можна дістатися автомобілем приблизно за 45 хвилин, що дозволяє поєднувати спокійне життя з доступом до розваг узбережжя.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
На відміну від проектів на узбережжі, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 €) або Lantana Residencial в Міхас (від 205 000 €), ця вілла в Ронді має значно вищу ціну та пропонує зовсім інший тип житла. Прибережні проекти зазвичай пропонують квартири та таунхауси в комплексах зі спільними басейнами. Вілла в Ронді, це автономний об'єкт із великою приватною ділянкою. Різниця в ціні обумовлена типом будівлі (окрема вілла проти квартири) та локацією. Купуючи в Ронді, платять за простір, тишу та панорамні краєвиди, поступаючись безпосередньою близькістю до пляжу. Це різний сегмент ринку, орієнтований на покупців, які шукають постійне проживання або якісний відпочинок поза туристичними зонами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID