Denne frittstående villaen ligger i Ronda, en kommune i provinsen Málaga kjent for sin historiske betydning og landskap. Eiendommen har et bruksareal på 395 m² og ligger på en tomt på 526 m². Boligen ble oppført i 1970 og er nå klar for overlevering. Med fire soverom og tre bad tilbyr den betydelig plass. Beliggenheten i et urbant område sikrer tilgang til lokale fasiliteter, samtidig som eiendommen ligger i en region preget av den andalusiske kulturarven.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er plassert i et urbant område i Ronda, med gangavstand til dagligvarebutikker og apotek. Ronda ligger landlig til i innlandet, omtrent 60 kilometer fra kysten og Malaga lufthavn. Dette gir en livssituasjon i roligere omgivelser enn kystbyene, men fortsatt med bymessige funksjoner i umiddelbar nærhet.
Med 395 m² boareal fordelt på fire soverom, dekker boligen behovet for stor familie eller gjesteinnkvartering. Tomten på 526 m² inkluderer en privat hage og svømmebasseng, noe som muliggjør utendørsopphold på eiendommen. Sentralvarme er installert, noe som er relevant for kjøligere vintermåneder i dette høydedraget.
Dette er en ferdigstilt eiendom opprinnelig bygget i 1970. Siden bygget er fullt ferdigstilt, er det ingen byggetid eller usikkerhet knyttet til fremtidig ferdigstillelse. Kjøperen kan overta eiendommen umiddelbart. Konstruksjonen er av eldre dato, noe som påvirker tekniske standarder sammenlignet med nybygg.
Prosjektet ligger ikke ved kysten, og stranden er over 30 kilometer unna. Det er ikke en del av et lukket boligfelt med fellesfasiliteter som treningssentre eller døgnåpen portvakt. Boligen er ikke klassifisert som nybygg, og moderne energieffektivitetskrav er ikke på samme nivå som dagens standarder.
Ref: VL770883
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for personer som søker fast bolig i et miljø med fire årstider, fremfor en ren feriebolig ved kysten. Størrelsen på fire soverom gjør det egnet for familier eller de som hyppig har besøkende. Beliggenheten i Ronda tiltrekker seg de som ønsker å leve i en historisk spansk by med tilgang på lokale tjenester, samtidig som de ønsker privatlivet som en villa tilbyr. Det passer også for de som foretrekker et mildere klimatisk preg om sommeren sammenlignet med den intense varmen på kystslettene, men som aksepterer kjøligere vintre. Investorer som ser mot boligmarkedet i innlandet for langsiktig verdiøkning kan også finne dette relevant. Eiendommen krever vedlikehold av hage og basseng, noe som passer for de som ønsker å engasjere seg i dette eller har kapasitet til å leie inn hjelp.
Villaen er oppført i 1970, noe som betyr at konstruksjonen og materialene er av eldre dato. Det beskrives en tradisjonell andalusisk arkitektur med hvite fasader og bruk av terrakotta-fliser, typisk for regionen. Opprinnelige elementer som takkonstruksjon og bærende vegger er sannsynligvis av tradisjonell spansk standard. Bilder indikerer bruk av flislagte bad og tregulv i enkelte rom. Boligen er fullt møblert, noe som kan innebære en blanding av original og nyere innredning. Tekniske installasjoner som elektrisitet og rørlegging kan være oppdatert over tid, men kjøpere må forvente at standarden ikke samsvarer med moderne energikrav. Sentralvarme er installert, noe som er nødvendig på grunn av høyden og klimaet. Svømmebassenget og hageanlegget krever vedlikehold. Kvalitetsvurderingen må ta høyde for at dette er en brukt eiendom med patina, ikke et nybygg med garanti på byggtekniske detaljer.
Prisen er oppgitt til å starte fra €1 160 000. Dette reflekterer en prising for en frittstående villa med stor tomt i Ronda. Totalkostnader for kjøper inkluderer overdragelsesskatt (ITP), notargebyrer og registreringsgebyrer. En indikativ totalkostnad ligger rundt €1 276 000. Markedet i Ronda skiller seg fra kystmarkedet ved at prispunktene ofte er knyttet til sjeldenhet og beliggenhet fremfor direkte strandnærhet.
Livet her utspiller seg i Ronda, en by preget av historie og fjellandskap. Hverdagen foregår i et høydedrag på 742 meter over havet. Dette betyr kjøligere netter og luft, spesielt om vinteren, sammenlignet med kysten. Nærområdet tilbyr gangavstand til dagligvarebutikker (127 m) og apotek (91 m), noe som gjør daglige ærend praktiske uten bil. Den historiske bykjernen i Ronda ligger innenfor kort avstand, med utsiktspunkter som Puente Nuevo. For de som liker aktivitet, finnes idrettsanlegg i nærområdet. Svømmebassenget i hagen fungerer som en privat sone for avslapning i de varmere månedene. Den sørlige orienteringen sikrer sollys på terrassene. Rondas befolkning på rundt 34 000 innbyggere gir et bymiljø uten større byens mas, men med tilgang til restauranter og kafeer. Det er en tilværelse preget av tilgang til både bymessige tjenester og natur, uten den direkte turismen som preger kysten om sommeren. Reisetid til Malaga lufthavn er rundt en time med bil, noe som må planlegges for reiser.
Ronda tilbyr et urbant miljø med alle nødvendige fasiliteter. Det er 82 restauranter, 35 kafeer og 13 apotek innenfor 2 km radius. Dette sikrer et variert tilbud for dagliglivet. Sykehus ligger 3 km unna. For familier er det grunnskoler og videregående skoler tilgjengelig i kommunen. Infrastrukturen omfatter et jernbanestasjoner med forbindelser til andre byer, som ligger 300 meter fra eiendommen. Transportmulighetene er gode med lokale busslinjer og tog. Likevel er en bil praktisk for utforskning av regionen. Nærheten til Marbella (36 km) og Malaga (66 km) gjør det mulig å dra til større byer for shopping eller flyreiser, men dette krever bilkjøring på fjellveier.
Kartet viser villaens beliggenhet i Ronda, i umiddelbar nærhet til byens fasiliteter og historiske sentrum. De nærmeste utkikkspunktene som Mirador de Aldehuela og Puente Nuevo er markert i nærheten. Området er preget av urban bebyggelse blandet med åpent landskap i periferien, med god tilgang til hovedveier som leder mot kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Ronda fungerer som en regional hovedstad i det vestlige innlandet av Málaga-provinsen. Den posisjonerer seg som en gateway mellom kyststrekningen (Costa del Sol) og de indre områdene av Andalucía. Byen ligger omtrent midt mellom kystbyene Marbella og de større innlandsbyene. Denne plasseringen gir en viss isolasjon som beskytter mot masseturisme, men krever lengre reisetid for å nå internasjonale flyplasser og strender.
Avstanden til nærmeste strand, Playa del Saladillo, er 33 kilometer i rett linje. Dette betyr at strandlivet ikke er en daglig aktivitet fra denne boligen, men muliggjør dagsturer til kysten. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 59 kilometer unna, noe som tilsvarer ca. en times kjøring. Golfentusiaster må reise lenger; nærmeste bane, La Zagaleta, ligger 26 kilometer unna, mens Marbella Club Golf Resort er 29 kilometer unna. Dagligvarebutikk ligger kun 127 meter unna, og apotek 91 meter unna, noe som gir svært god tilgang på grunnleggende forsyninger. Sykehuset er 3 kilometer unna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger 742 meter over havet, noe som påvirker klimatet betydelig sammenlignet med kysten. Den gjennomsnittlige årstemperaturen er 15,8°C. Dette gir kjøligere somre og kaldere vintre. Om vinteren kan temperaturen falle under nullpunktet om natten. Årlige soltimer er 3 775, noe som fortsatt er høyt, men soloppvarmingen føles mindre intens på grunn av høyden. Svømmesesongen i bassenget er begrenset til cirka fire måneder når vanntemperaturen er behagelig. Høyden gir imidlertid en klarere luft og mindre fuktighet om sommeren. Området rundt Ronda er preget av fjell, daler og natur.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Siden eiendommen ligger i innlandet, er tilgangen til strand begrenset til bilkjøring. Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacana ligger ca. 33 km unna. Golfmulighetene er konsentrert rundt Marbella-området og Costa del Sol, med reisetider på 30-40 minutter med bil til baner som La Zagaleta og Marbella Club Golf Resort. I Ronda selv finnes det 70 registrerte sportsfasiliteter, inkludert det sportskomplekset Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) og flere utendørs og innendørs bassenger. Det er et aktivt lokalt miljø for idrett. Naturbasert rekreasjon er mer tilgjengelig her enn vannsport.
70 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda fungerer som en regional hovedstad i det vestlige innlandet av Málaga-provinsen. Den posisjonerer seg som en gateway mellom kyststrekningen (Costa del Sol) og de indre områdene av Andalucía. Byen ligger omtrent midt mellom kystbyene Marbella og de større innlandsbyene. Denne plasseringen gir en viss isolasjon som beskytter mot masseturisme, men krever lengre reisetid for å nå internasjonale flyplasser og strender.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sammenlignet med nybyggprosjekter ved kysten, som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, skiller denne villaen seg betydelig. Kystprosjekter tilbyr ofte fasiliteter som felles bassenger, direktetilgang til strand og et moderne planløsningskonsept til en lavere kvadratmeterpris. Denne villaen i Ronda koster mer, men tilbys med en betydelig større tomt og privatliv. Livsstilen i Ronda er også annerledes. Mens kysten er preget av sol- og badeturisme, tilbyr Ronda et fastboende samfunn med historisk dybde. Prisnivået på €1,16 millioner plasserer dette i det øvre sjiktet for Ronda, men i et segment man vanligvis finner i eksklusive områder ved kysten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID