Ši atskira vila įsikūrusi Rondoje, 742 metrus virš jūros lygio, siūlodama 395 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę. Pastatas, baigtas statyti 1970 metais, reprezentuoja tradicinę Andalūzijos architektūrą su išplanavimu, pritaikytu šeimyniniam gyvenimui. Objektas integruotas į urbanizuotą aplinką, tačiau išlaiko privatumą dėl 526 kvadratinių metrų sklypo. Tai reikšmingas turtas, orientuotas į ilgalaikį gyvenimą arba nuomą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra įsikūrusi žemyne, Rondos savivaldybės teritorijoje, ne toli nuo istorinio centro. Objekto geografinė padėtis 742 metrų aukštyje virš jūros lygio lemia vėsesnę klimato sąlygą lyginant su pakrante. Aplinka apima miesto infrastruktūrą ir vaizdus į Serranía de Ronda kraštovaizdį, sujungiant urbanistinį gyvenimą su gamtos artumu.
Keturios miegamieji ir trys vonios kambariai užtikrina pakankamai erdvės didesnei šeimai ar svečiams. Didelis, 395 m² plotas leidžia zonuoti funkcines erdves: svetainę, valgomąjį ir poilsio zonas. Privatus baseinas ir terasos atitinka poreikius laisvalaikiui leisti namų aplinkoje be priklausomybės nuo viešųjų erdvių.
Tai nėra naujas statybos projektas, o 1970 metais užbaigtas pastatas, esantis baigtos būklės. Objektas yra visiškai paruoštas gyventi, neturi statybinių uždelčimų. Pirkėjas perima pilnai suformuotą turtą su želdiniu, kuriam būdingas brandus sodas. Reikėtų atsižvelgti į galimas būklės atnaujinimo poreikius, būdingus šio amžiaus statiniams.
Objektas neturi tiesioginės prieigos prie jūros, iki artimiausio paplūdimio reikia nukeliauti daugiau kaip 30 kilometrų. Tai nėra naujovėmis išsiskiriantis energinio efektyvumo projektas, o tradicinė vila su standartine šildymo sistema. Aplinka nėra visiškai tyra natūra, tai miesto kvartalas su kaimynais, nors ir dideliu sklypu.
Ref: VL770883
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinkamas tiems, kurie ieško pagrindinio būsto istoriniame Andalūzijos mieste ir nori išvengti vasaros kurortų šurmulio. Jis atitinka šeimų poreikius, ieškančių erdvės ir galimybės prižiūrėti sodą. Taip pat tai geras pasirinkimas asmenims, dirbantiems nuotoliniu būdu, ieškantiems ramios aplinkos su gerais susisiekimo ryšiais su didesniais miestais, tokiais kaip Malaga ar Marbella. Nėra tinkamas tiems, kurie prioritetą teikia tiesioginei prieigai prie jūros.
Vila įrengta naudojant tradicinius statybinius medžiagus, būdingus regionui. Grindys daugiausia iš keraminių plytelių, o sienos papuoštos paveikslais. Vonios kambariuose dominuoja žalios spalvos keramikos elementai su langais, įrengtais natūraliam apšvietimui. Virtuvė visiškai įrengta su reikalinga technika. Pastate įrengta centrinis šildymo sistema, kas yra svarbu dėl aukštosios vietovės klimato. Išorėje dominuoja privatus baseinas ir apželdinimas, kuriam reikalinga nuolatinė priežiūra.
Objekto kaina nurodyta nuo 1 160 000 eurų. Kadangi tai naudojamas būstas, pirkėjas turi mokėti nekilnojamojo turto perdavimo mokestį (ITP), kurio Andalūzijoje standartinis tarifas yra 7 proc. Prie kainos taip pat reikia pridėti notarines ir registracijos išlaidas, kurios pagal oficialius tarifus gali svyruoti. Indikatyvi bendra kaina, įskaitant mokesčius, yra apie 1 276 000 eurų. Galutinis mokesčių dydis priklauso nuo konkretaus sandorio.
Gyvenimas šioje viloje Rondoje susideda iš ramumo ir miesto privalumų derinio. Rytais galima rūpintis sodu ar naudotis privačia terasa, pasukusią į pietus, kas užtikrina ilgą saulės šviesos trukmę. Kasdieniniai rūpesčiai, tokie kaip produktų pirkimas ar vaistų įsigijimas, sprendžiami lengvai, nes parduotuvės ir vaistinės yra mažiau nei 150 metrų atstumu. Nepaisant to, kad tai žemyninė vietovė, istorinis Rondos centras su restoranais pasiekiamas pėsčiomis per kelias minutes. Ši vieta tinka tiems, kurie mėgsta stebėti gyvą miesto gyvenimą iš savo privačios erdvės.
Aplinka Rondoje siūlo turtingą infrastruktūrą. Netoli yra sporto kompleksas „El Fuerte“ ir baseinas, taip pat daugybė restoranų ir kavinėlių. Sveikatos priežiūra įsitikinta: artimiausia ligoninė yra 3 km atstumu, o vaistinės, vos 90 metrų. Miestas aktyvus, turi apie 33 tūkst. gyventojų, o vietinių švenčių metu vyksta renginiai. Nepaisant miesto charakterio, objekto vieta užtikrina mažesnį triukšmą dėl atstumo nuo pagrindinių gatvių.
Žemėlapis vaizduoja vilos padėtį Rondos šiaurinėje dalyje, netoli miesto parkų ir sporto kompleksų. Pažymėtas trumpas atstumas iki istorinio centro ir geležinkelio stoties, rodo, kad objektas yra urbanizuotoje teritorijoje, o ne atokiame kaime.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ronda užima strateginę padėtį Serranía de Rondoje. Ji yra apie 36 km į šiaurės rytus nuo Marbellos ir 66 km nuo Malagos, kas leidžia gyventi toliau nuo pakrantės šurmulio, tačiau išlaikyti galimybę pasiekti didmiesčius per valandą. Tai jungiamasis grandis tarp kalnų gyvenimo būdo ir pajūrio ekonominio aktyvumo. Miesto padėtis leidžia lengvai pasiekti ir Algeciras uostą pietuose.
Ronda yra gerai pasiekiama automobiliu ar viešuoju transportu. Iki Malagos oro uosto reikia nukeliauti apie 60 km. Nors jūra yra toliau, populiari „Playa del Saladillo“ pakrantė pasiekiama per maždaug 40 minučių važiavimo. Golfui mėgstantiems „La Zagaleta“ klubas yra 26 km atstumu, tačiau reikia turėti automobilį. Vietinis susisiekimas vystomas: traukinių stotis yra tik 300 metrų nuo vilos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl 742 metrų aukščio virš jūros lygio klimatas Rondoje žymiai skiriasi nuo pajūrio. Vidutinė metinė temperatūra yra 15,8°C, o vasaros naktys būna vėsesnės. Regionas pasižymi aukštu saulės spindulių kiekiu, 3775 valandos per metus. Žiemos gali būti vėsesnės, kartą kritęs sniegas, todėl centrinis šildymas šioje vietovėje yra būtinas, o ne tik papildomas patogumas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors vila neturi tiesioginio priėjimo prie jūros, regionas siūlo kitokio tipo poilsį. Ronda yra žinoma savo vaizdingais regbio taškais, pavyzdžiui, „Mirador de Aldehuela“, esančiu vos 700 metrų atstumu. Sportui mieste yra daugiau kaip 70 įrenginių, įskaitant uždarus baseinus. Jei reikalingas jūros poilsiui, reikia planuoti išvykas į Marbellos ar Esteponos pakrantes.
70 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ronda užima strateginę padėtį Serranía de Rondoje. Ji yra apie 36 km į šiaurės rytus nuo Marbellos ir 66 km nuo Malagos, kas leidžia gyventi toliau nuo pakrantės šurmulio, tačiau išlaikyti galimybę pasiekti didmiesčius per valandą. Tai jungiamasis grandis tarp kalnų gyvenimo būdo ir pajūrio ekonominio aktyvumo. Miesto padėtis leidžia lengvai pasiekti ir Algeciras uostą pietuose.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Palyginti su pakrantės projektais, tokiais kaip „Aquamar“ Torre del Mar ar „Etherna Homes 2“ Esteponoje, ši vila siūlo esminių skirtumų. Pakrantės objektai dažniausiai orientuoti į turistų srautus ir pasižymi aukštais pradžios kainomis už mažesnius butus, tuo tarpu Ronda siūlo didelę atskirą vilą už panašią kainą, bet su visiškai kitokiu gyvenimo būdu, daugiau ramumo, istorinio konteksto ir vėsesnio klimato. Nors „Lantana Residencial“ Mijase gali būti pigesnė, ji yra tankesnėje gyvenvietėje prie jūros, o šis Rondos objektas siūlo žymiai didesnį privatumą ir sklypą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID