Denne eksklusive bygrund til bebyggelse ligger i El Palo, et eftertragtet kvarter i Málaga, direkte ved kysten. Den tilbyder fremragende forbindelser og et væld af faciliteter i gåafstand. Med et grundareal på 199 m² og en facade mod gaden på 7,6 meter er grunden klassificeret til forskellige udviklingsmuligheder (CTP - Lav + 1). Den er ideel til opførelse af en enfamilievilla, en bygning med op til tre boligenheder, eller som en investering til udvikling af op til otte turistlejligheder. Beliggenheden kombinerer byliv med nærhed til Middelhavet.
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, positionerer denne grund i El Palo, Málaga sig gennem sin urbane beliggenhed og umiddelbare nærhed til kysten. Mens projekter i Estepona som Acqua Gardens (fra 418.800 €) og Aby Upper (fra 320.000 €) mere fokuserer på nybygningskomplekser med fokus på resorts og ligger længere mod vest, tilbyder El Palo et etableret bymiljø med traditionel charme. Alba Benalmádena (fra 699.000 €) ligger tættere på, men denne grund i Málaga udmærker sig ved sine udviklingsmuligheder og direkte nærhed til stranden. Grundens størrelse og udviklingspotentiale er afgørende faktorer. Mens vestligere kystbyer ofte tilbyder større grunde til villaer, muliggør denne bygrund i Málaga en højere bebyggelsestæthed og integration i lokallivet, med alle fordele af en storby og Middelhavspromenaden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i El Palo, Málaga, direkte ved kysten i et byområde. Alle nødvendige tjenester og faciliteter er let tilgængelige til fods. Nærheden til strande som Playa de El Palo og Playa de las Acacias understreger dens attraktive beliggenhed ved havet. Den gode forbindelse til Málagas centrum og lufthavnen øger dens attraktivitet.
Denne grund henvender sig til udviklere og private bygherrer, der ønsker at realisere et byggeprojekt i en etableret kystregion. Den muliggør skabelse af boligområder for en familie, flere boligenheder til investeringsformål eller turistlejligheder. Beliggenheden i et bymiljø med talrige faciliteter vil appellere til dem, der værdsætter komfort og tilgængelighed.
Grunden er klassificeret som 'Færdig', hvilket betyder, at den er umiddelbart tilgængelig for byggeprojekter. Klassificeringen CTP (Lav + 1) tillader opførelse af op til tre boligenheder eller en enfamilievilla, hvilket giver fleksibilitet for udviklere. Potentielt kan op til otte turistlejligheder også udvikles, hvilket øger dens appel for investorer.
Denne grund er beregnet til bebyggelse og tilbyder ingen eksisterende strukturer. Den er ikke designet som en færdig boligløsning, men som et potentiale for nybyggeri. Specifikke bygningsreglementer og klassificeringen (CTP - Lav + 1) skal overholdes. Yderligere omkostninger som notargebyrer, registreringsomkostninger og ejendomsmæglerhonorar er ikke inkluderet i købsprisen.
Denne grund passer til bygherrer og investorer, der ønsker at realisere et projekt i et dynamisk byområde ved kysten. Den er velegnet til købere, der ønsker at designe en enfamilievilla eller opføre en bygning med flere boligenheder til udlejning eller salg. Investorer, der søger en mulighed for at udvikle turistlejligheder i et populært område af Málaga, vil også finde den attraktiv. Personer, der værdsætter en høj tæthed af faciliteter, god tilgængelighed og nærhed til Middelhavet, vil finde et passende tilbud her.
Som en grund uden eksisterende bebyggelse er specifikke detaljer om byggekvalitet og finish ikke relevante her. Kvaliteten af den fremtidige konstruktion vil afhænge af de valgte byggematerialer, arkitekter og byggefirmaer. Den bymæssige klassificering (CTP - Lav + 1) dikterer den maksimalt tilladte bebyggelse. Potentielle købere bør fokusere på materialer af høj kvalitet og moderne byggeteknikker ved planlægning af deres projekt for at maksimere værdien og attraktionskraften af det færdige objekt. Nærheden til kysten kan kræve særlig opmærksomhed på korrosionsbeskyttende foranstaltninger.
Grunden udbydes fra € 797.900. Det angivne areal er 199 m². Det er en byggegrund, der tilbyder forskellige udviklingsmuligheder, fra enfamilievillaer til turistlejligheder. De nøjagtige byggeomkostninger og tilhørende udgifter til udviklingen er ikke inkluderet i købsprisen. Det er vigtigt at bemærke, at yderligere udgifter som notargebyrer, registreringsomkostninger og ejendomsoverdragelsesskat (ITP) vil blive pålagt. Ejendomsmæglerhonorar på 2 % plus moms skal også betales. Sælger vil fremlægge et forkortet informationsdokument (DIA).
El Palo, et distrikt i Málaga, tilbyder en autentisk urban kystoplevelse. Området er kendt for sin livlige atmosfære, nærhed til havet og sine traditionelle fiskerestauranter. Gågaden og de mange lokale butikker skaber et indbydende miljø. Med 363 restauranter, 155 caféer og 81 apoteker i nærheden garanteres en høj livskvalitet. Beliggenheden ved havet og den gode forbindelse til Málagas centrum gør det til et attraktivt sted for permanent bolig eller som feriedestination. Klimaet, med en gennemsnitstemperatur på 19,4°C og 3.893 solskinstimer om året, muliggør udendørsaktiviteter året rundt.
At bo i El Palo, Málaga, indebærer en urban kystoplevelse med direkte adgang til faciliteter og Middelhavet. Området tilbyder en høj tæthed af restauranter (363) og caféer (155), hvilket skaber et livligt socialt miljø. Med et apotek (163 m) og et hospital (1,1 km) i umiddelbar nærhed er medicinsk behandling og sikkerhed sikret. Nærheden til supermarkeder (154 m) letter daglige indkøb. De 50 tilgængelige offentlige transportlinjer og stoppesteder sikrer god mobilitet inden for byen og videre.
Denne grund ligger i El Palo, et livligt distrikt i Málaga. Kortet viser den umiddelbare nærhed til kysten og integrationen i den urbane struktur med talrige faciliteter inden for gåafstand. Forbindelsen til centrum og lufthavnen er vigtige faktorer for attraktiviteten af denne placering.
El Palo er et traditionelt kvarter i det østlige Málaga, kendetegnet ved sin maritime karakter. Det ligger direkte ved Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner. Beliggenheden inden for byen Málaga tilbyder fordelen af en veludviklet infrastruktur og god tilgængelighed. Sammenlignet med andre kystbyer som Marbella eller Nerja, der ofte er fokuseret på turisme, bevarer El Palo en mere autentisk, lokal karakter, samtidig med at den drager fordel af nærheden til metropolen Málaga.
Grunden i El Palo er godt forbundet takket være sin beliggenhed. Playa de El Palo ligger kun 441 m væk, og andre strande som Playa de las Acacias og Playa de El Dedo er også let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger kun 13 km væk, hvilket letter internationale rejser. Flere golfbaner, herunder Club de Golf Málaga Parador, er tilgængelige inden for ca. 12 km. Supermarkeder (154 m), apoteker (163 m) og hospitaler (1,1 km) er inden for gåafstand. Der er en høj tæthed af offentlig transport med 50 linjer og stoppesteder, hvilket reducerer behovet for en bil.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i El Palo, Málaga, er middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 15°C og 28°C, og en årlig gennemsnitstemperatur på 19,4°C. Med historisk 3.893 solskinstimer om året er regionen meget solrig. Badesæsonen varer ca. 6 måneder, med vandtemperaturer, der regelmæssigt overstiger 20°C. Grunden ligger ved havoverfladen (0 m), hvilket muliggør lette bevægelser og direkte adgang til kysten. Kystbeliggenheden sikrer en behagelig brise og mildere temperaturer sammenlignet med indlandet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
El Palos kystbeliggenhed giver øjeblikkelig adgang til flere strande. Playa de El Palo ligger kun 441 m væk, efterfulgt af Playa de las Acacias (812 m) og Playa de El Dedo (1,1 km). Disse strande er velegnede til afslapning og vandsport. For golfentusiaster er anerkendte golfbaner som Club de Golf Málaga Parador (12 km) og andre tilgængelige inden for ca. 15 km. Den høje tæthed af restauranter og caféer i det omkringliggende område tilbyder også talrige fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
El Palo er et traditionelt kvarter i det østlige Málaga, kendetegnet ved sin maritime karakter. Det ligger direkte ved Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner. Beliggenheden inden for byen Málaga tilbyder fordelen af en veludviklet infrastruktur og god tilgængelighed. Sammenlignet med andre kystbyer som Marbella eller Nerja, der ofte er fokuseret på turisme, bevarer El Palo en mere autentisk, lokal karakter, samtidig med at den drager fordel af nærheden til metropolen Málaga.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Fladt
Ref: VL275193
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og bomiljø, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
