Questo esclusivo terreno urbano edificabile si trova a El Palo, un quartiere ricercato di Málaga, direttamente sulla costa. Offre un'eccellente connettività e una moltitudine di servizi raggiungibili a piedi. Con una superficie di 199 m² e una facciata di 7,6 metri, questo terreno è classificato per diverse possibilità di sviluppo (CTP - Basso + 1). È ideale per la costruzione di una casa unifamiliare, un edificio con fino a tre unità abitative, o come investimento per lo sviluppo di fino a otto appartamenti turistici. La posizione combina la vita urbana con la vicinanza al Mediterraneo.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo terreno a El Palo, Málaga, si posiziona per la sua ubicazione urbana e la vicinanza immediata alla costa. Mentre progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) si concentrano maggiormente su complessi residenziali orientati ai resort e si trovano più a ovest, El Palo offre un ambiente urbano consolidato con un fascino tradizionale. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è più vicina, ma questo terreno a Málaga si distingue per le sue possibilità di sviluppo e la vicinanza diretta alla spiaggia. La dimensione del terreno e il potenziale di sviluppo sono fattori decisivi. Mentre località costiere più a ovest offrono spesso terreni più grandi per ville, questo appezzamento urbano a Málaga consente una maggiore densità di costruzione e un'integrazione nella vita locale, con tutti i vantaggi di una grande città e del lungomare mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a El Palo, Málaga, direttamente sulla costa in un contesto urbano. Tutti i servizi e le comodità necessarie sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come la Playa de El Palo e la Playa de las Acacias sottolinea la sua attraente posizione sul mare. Il buon collegamento con il centro di Málaga e l'aeroporto ne aumentano il fascino.
Questo terreno si rivolge a sviluppatori e costruttori privati che desiderano realizzare un progetto di costruzione in una regione costiera consolidata. Permette la creazione di spazi abitativi per una famiglia, molteplici unità abitative a scopo di investimento, o appartamenti turistici. La posizione in un ambiente urbano con numerosi servizi attirerà coloro che apprezzano il comfort e l'accessibilità.
Il terreno è classificato come 'Pronto', il che significa che è immediatamente disponibile per progetti di costruzione. La classificazione CTP (Basso + 1) consente la costruzione di un massimo di tre unità abitative o di una casa unifamiliare, offrendo flessibilità agli sviluppatori. Potenzialmente, fino a otto appartamenti turistici possono essere sviluppati, aumentando il suo appeal per gli investitori.
Questo terreno è destinato alla costruzione e non presenta strutture esistenti. Non è concepito come una soluzione abitativa pronta, ma come un potenziale per nuove costruzioni. È necessario rispettare le normative edilizie specifiche e la classificazione (CTP - Basso + 1). Costi aggiuntivi come spese notarili, costi di registrazione e commissioni di agenzia non sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Questo terreno è adatto a costruttori e investitori che desiderano realizzare un progetto in un ambiente urbano dinamico e fronte mare. È ideale per acquirenti che intendono progettare una casa unifamiliare o costruire un edificio con più unità abitative per affitto o vendita. Anche gli investitori alla ricerca di un'opportunità per sviluppare appartamenti turistici in una zona popolare di Málaga saranno attratti. Coloro che apprezzano un'alta densità di servizi, buona accessibilità e la vicinanza al Mediterraneo troveranno qui un'offerta adatta.
Essendo un terreno senza costruzioni esistenti, non sono applicabili dettagli specifici sulla qualità costruttiva e sulla finitura. La qualità della futura costruzione dipenderà dai materiali da costruzione, dagli architetti e dalle imprese scelte. La classificazione urbana (CTP - Basso + 1) definisce la costruzione massima consentita. I potenziali acquirenti dovrebbero concentrarsi su materiali di alta qualità e tecniche di costruzione moderne durante la pianificazione del loro progetto per massimizzare il valore e l'attrattiva del bene finito. La vicinanza alla costa potrebbe richiedere un'attenzione particolare alle misure anticorrosione.
Il terreno è offerto a partire da € 797.900. La superficie indicata è di 199 m². Si tratta di un terreno edificabile che offre diverse possibilità di sviluppo, da case unifamiliari ad appartamenti turistici. I costi esatti di costruzione e le spese associate allo sviluppo non sono inclusi nel prezzo di acquisto. È importante notare che verranno aggiunte spese aggiuntive come spese notarili, costi di registrazione e Imposta sul Trasferimento di Proprietà (ITP). Sono dovute anche commissioni di agenzia immobiliare del 2% + IVA. Il venditore fornirà un Documento Informativo Abbreviato (DIA).
El Palo, un distretto di Málaga, offre un'autentica esperienza di vita costiera urbana. La zona è nota per la sua vivace atmosfera, la vicinanza al mare e i suoi tradizionali ristoranti di pesce. La zona pedonale e i numerosi negozi locali creano un ambiente accogliente. Con 363 ristoranti, 155 caffè e 81 farmacie nelle vicinanze, si garantisce un'alta qualità della vita. La posizione sul mare e il buon collegamento con il centro di Málaga lo rendono un luogo attraente per vivere in modo permanente o come destinazione di vacanza. Il clima, con una temperatura media di 19,4°C e 3.893 ore di sole all'anno, consente attività all'aperto tutto l'anno.
Vivere a El Palo, Málaga, significa un'esperienza costiera urbana con accesso diretto ai servizi e al Mediterraneo. La zona offre un'alta densità di ristoranti (363) e caffè (155), creando un vivace ambiente sociale. Con una farmacia (163 m) e un ospedale (1,1 km) nelle immediate vicinanze, l'assistenza medica e la sicurezza sono garantite. La vicinanza ai supermercati (154 m) facilita la spesa quotidiana. Le 50 linee e fermate di trasporto pubblico disponibili garantiscono una buona mobilità all'interno della città e oltre.
Questo terreno si trova a El Palo, un vivace distretto di Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata alla costa e l'integrazione nella struttura urbana con numerosi servizi raggiungibili a piedi. Il collegamento con il centro città e l'aeroporto sono fattori importanti per l'attrattiva di questa località.
El Palo è un quartiere tradizionale a est di Málaga, caratterizzato dal suo carattere marittimo. Si trova direttamente sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La posizione all'interno della città di Málaga offre il vantaggio di un'infrastruttura ben sviluppata e di una buona accessibilità. Rispetto ad altre località costiere come Marbella o Nerja, spesso orientate al turismo, El Palo conserva un carattere locale più autentico, pur beneficiando della vicinanza alla metropoli di Málaga.
Il terreno a El Palo è ben collegato grazie alla sua posizione. La Playa de El Palo si trova a soli 441 m, mentre altre spiagge come Playa de las Acacias e Playa de El Dedo sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista solo 13 km, facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador, sono raggiungibili in circa 12 km. Supermercati (154 m), farmacie (163 m) e ospedali (1,1 km) sono raggiungibili a piedi. Esiste un'alta densità di trasporti pubblici con 50 linee e fermate, riducendo la necessità di un'auto.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a El Palo, Málaga, è mediterraneo con temperature medie comprese tra 15°C e 28°C e una temperatura media annua di 19,4°C. Con storicamente 3.893 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 6 mesi, con temperature dell'acqua regolarmente superiori ai 20°C. Il terreno si trova a livello del mare (0 m), il che consente facili spostamenti e accesso diretto alla costa. La posizione costiera garantisce una piacevole brezza e temperature più miti rispetto all'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di El Palo offre accesso immediato a diverse spiagge. La Playa de El Palo si trova a soli 441 m, seguita dalla Playa de las Acacias (812 m) e dalla Playa de El Dedo (1,1 km). Queste spiagge sono adatte per il relax e gli sport acquatici. Per gli appassionati di golf, rinomati campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (12 km) e altri sono raggiungibili a circa 15 km. L'alta densità di ristoranti e caffè nella zona circostante offre anche numerose opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
El Palo è un quartiere tradizionale a est di Málaga, caratterizzato dal suo carattere marittimo. Si trova direttamente sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La posizione all'interno della città di Málaga offre il vantaggio di un'infrastruttura ben sviluppata e di una buona accessibilità. Rispetto ad altre località costiere come Marbella o Nerja, spesso orientate al turismo, El Palo conserva un carattere locale più autentico, pur beneficiando della vicinanza alla metropoli di Málaga.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL275193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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