Este exclusivo lote urbano para construção situa-se em El Palo, um bairro procurado de Málaga, diretamente na costa. Oferece excelente conectividade e uma abundância de comodidades a uma curta distância a pé. Com uma área de 199 m² e uma fachada de 7,6 metros, este lote está classificado para diversas possibilidades de desenvolvimento (CTP - Baixo + 1). É ideal para a construção de uma moradia unifamiliar, um edifício com até três unidades residenciais, ou como investimento para o desenvolvimento de até oito apartamentos turísticos. A localização combina a vida urbana com a proximidade do Mediterrâneo.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este terreno em El Palo, Málaga, posiciona-se pela sua localização urbana e proximidade imediata à costa. Enquanto projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) visam mais complexos residenciais focados em resorts e estão localizados mais a oeste, El Palo oferece um ambiente urbano estabelecido com charme tradicional. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) fica mais perto, mas este terreno em Málaga destaca-se pelas suas possibilidades de desenvolvimento e proximidade direta à praia. O tamanho do terreno e o potencial de desenvolvimento são fatores decisivos. Enquanto localidades costeiras mais a oeste muitas vezes oferecem terrenos maiores para vilas, esta parcela urbana em Málaga permite uma maior densidade de construção e integração na vida local, com todas as vantagens de uma grande cidade e do passeio marítimo mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em El Palo, Málaga, diretamente na costa, num ambiente urbano. Todos os serviços e comodidades necessários são facilmente acessíveis a pé. A proximidade a praias como a Playa de El Palo e a Playa de las Acacias sublinha a sua atraente localização à beira-mar. A boa ligação ao centro da cidade de Málaga e ao aeroporto acrescenta valor.
Este terreno destina-se a promotores e construtores privados que desejam realizar um projeto de construção numa região costeira estabelecida. Permite a criação de espaços de habitação para uma família, múltiplas unidades residenciais para fins de investimento, ou apartamentos turísticos. A localização num ambiente urbano com numerosas comodidades atrairá aqueles que valorizam o conforto e a acessibilidade.
O terreno está classificado como 'Pronto', o que significa que está imediatamente disponível para projetos de construção. A classificação CTP (Baixo + 1) permite a construção de até três unidades residenciais ou uma moradia unifamiliar, oferecendo flexibilidade aos promotores. Potencialmente, até oito apartamentos turísticos podem ser desenvolvidos, o que aumenta o seu apelo para investidores.
Este terreno destina-se à construção e não possui estruturas existentes. Não foi concebido como uma solução de habitação pronta, mas sim como um potencial para novas construções. Devem ser respeitadas as normas de construção específicas e a classificação (CTP - Baixo + 1). Custos adicionais como taxas notariais, custos de registo e honorários de agência não estão incluídos no preço de compra.
Este terreno é adequado para construtores e investidores que desejam realizar um projeto num ambiente urbano dinâmico à beira-mar. É ideal para compradores que pretendem projetar uma moradia unifamiliar ou construir um edifício com várias unidades residenciais para aluguer ou venda. Investidores que procuram uma oportunidade para desenvolver apartamentos turísticos numa zona popular de Málaga também serão atraídos. Aqueles que valorizam uma alta densidade de comodidades, boa acessibilidade e a proximidade do Mediterrâneo encontrarão aqui uma oferta adequada.
Como terreno sem construção existente, não se aplicam detalhes específicos sobre a qualidade de construção e acabamento. A qualidade da construção futura dependerá dos materiais de construção, arquitetos e empresas escolhidos. A classificação urbana (CTP - Baixo + 1) dita a construção máxima permitida. Compradores potenciais devem focar em materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas ao planear o seu projeto para maximizar o valor e o apelo do bem acabado. A proximidade da costa pode exigir consideração especial para medidas anticorrosão.
O terreno é oferecido a partir de 797.900 €. A área indicada é de 199 m². Trata-se de um terreno edificável que oferece diversas possibilidades de desenvolvimento, desde moradias unifamiliares a apartamentos turísticos. Os custos exatos de construção e as despesas associadas ao desenvolvimento não estão incluídos no preço de compra. É importante notar que serão adicionadas despesas como taxas notariais, custos de registo e Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP). Também são devidos honorários de agência imobiliária de 2% + IVA. O vendedor fornecerá um Documento Informativo Simplificado (DIA).
El Palo, um distrito de Málaga, oferece uma autêntica experiência costeira urbana. A zona é conhecida pela sua atmosfera vibrante, proximidade ao mar e restaurantes de peixe tradicionais. A zona pedonal e as muitas lojas locais criam um ambiente acolhedor. Com 363 restaurantes, 155 cafés e 81 farmácias nas proximidades, garante-se uma elevada qualidade de vida. A localização à beira-mar e a boa ligação ao centro de Málaga tornam-no um local atrativo para viver permanentemente ou como destino de férias. O clima, com uma temperatura média de 19,4°C e 3.893 horas de sol por ano, permite atividades ao ar livre durante todo o ano.
Viver em El Palo, Málaga, significa uma experiência costeira urbana com acesso direto a comodidades e ao Mediterrâneo. A área oferece uma alta densidade de restaurantes (363) e cafés (155), criando um ambiente social vibrante. Com uma farmácia (163 m) e um hospital (1,1 km) nas proximidades, os cuidados médicos e a segurança estão garantidos. A proximidade a supermercados (154 m) facilita as compras diárias. As 50 linhas e paragens de transportes públicos disponíveis garantem boa mobilidade dentro da cidade e para além dela.
Este terreno está localizado em El Palo, um distrito vibrante de Málaga. O mapa mostra a proximidade imediata da costa e a integração na estrutura urbana com inúmeras comodidades acessíveis a pé. A ligação ao centro da cidade e ao aeroporto são fatores importantes para o atrativo deste local.
El Palo é um bairro tradicional a leste de Málaga, caracterizado pelo seu carácter marítimo. Está situado diretamente na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A localização na cidade de Málaga oferece a vantagem de uma infraestrutura bem desenvolvida e boa acessibilidade. Comparado com outras localidades costeiras como Marbella ou Nerja, frequentemente focadas no turismo, El Palo mantém um carácter local mais autêntico, beneficiando simultaneamente da proximidade à metrópole de Málaga.
O terreno em El Palo está bem ligado pela sua localização. A Playa de El Palo fica a apenas 441 m, e outras praias como Playa de las Acacias e Playa de El Dedo também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 13 km, facilitando viagens internacionais. Vários campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador, são acessíveis a cerca de 12 km. Supermercados (154 m), farmácias (163 m) e hospitais (1,1 km) são acessíveis a pé. Existe uma alta densidade de transportes públicos com 50 linhas e paragens, o que reduz a necessidade de um carro.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em El Palo, Málaga, é mediterrânico com temperaturas médias entre 15°C e 28°C, e uma temperatura média anual de 19,4°C. Com historicamente 3.893 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época de banhos dura cerca de 6 meses, com temperaturas da água regularmente acima de 20°C. O terreno está situado ao nível do mar (0 m), permitindo deslocações fáceis e acesso direto à costa. A localização costeira garante uma brisa agradável e temperaturas mais amenas em comparação com o interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de El Palo oferece acesso imediato a várias praias. A Playa de El Palo fica a apenas 441 m, seguida pela Playa de las Acacias (812 m) e Playa de El Dedo (1,1 km). Estas praias são adequadas para lazer e desportos aquáticos. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (12 km) e outros são acessíveis a cerca de 15 km. A alta densidade de restaurantes e cafés na área circundante também oferece inúmeras oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
El Palo é um bairro tradicional a leste de Málaga, caracterizado pelo seu carácter marítimo. Está situado diretamente na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A localização na cidade de Málaga oferece a vantagem de uma infraestrutura bem desenvolvida e boa acessibilidade. Comparado com outras localidades costeiras como Marbella ou Nerja, frequentemente focadas no turismo, El Palo mantém um carácter local mais autêntico, beneficiando simultaneamente da proximidade à metrópole de Málaga.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Plano
Ref: VL275193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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