Ce terrain urbain exclusif à construire est situé à El Palo, un quartier recherché de Málaga, en bord de mer. Il offre une excellente connectivité et une multitude de commodités accessibles à pied. D'une superficie de 199 m² et d'une façade de 7,6 mètres, ce terrain est classé pour diverses possibilités de développement (CTP - Bas + 1). Il est idéal pour la construction d'une maison unifamiliale, d'un immeuble de trois unités résidentielles, ou comme investissement pour le développement de jusqu'à huit appartements touristiques. L'emplacement combine la vie urbaine avec la proximité de la Méditerranée.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce terrain à El Palo, Málaga, se distingue par son emplacement urbain et sa proximité immédiate de la côte. Alors que des projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) visent davantage des complexes résidentiels axés sur les complexes hôteliers et sont situés plus à l'ouest, El Palo offre un environnement urbain établi avec un charme traditionnel. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche, mais ce terrain à Málaga se démarque par ses possibilités de développement et sa proximité directe avec la plage. La taille du terrain et le potentiel de développement sont des facteurs décisifs. Alors que les localités côtières plus à l'ouest proposent souvent de plus grands terrains pour des villas, cette parcelle urbaine à Málaga permet une densité de construction plus élevée et une intégration dans la vie locale, avec tous les avantages d'une grande ville et de la promenade méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à El Palo, Málaga, directement sur la côte dans un environnement urbain. Tous les services et commodités nécessaires sont facilement accessibles à pied. La proximité des plages telles que Playa de El Palo et Playa de las Acacias souligne son emplacement attrayant en bord de mer. La bonne connexion avec le centre-ville de Málaga et l'aéroport ajoute à son attrait.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs et aux constructeurs privés souhaitant réaliser un projet de construction dans une région côtière établie. Il permet la création d'espaces de vie pour une famille, de plusieurs unités résidentielles à des fins d'investissement, ou d'appartements touristiques. L'emplacement dans un environnement urbain avec de nombreuses commodités attirera ceux qui valorisent le confort et l'accessibilité.
Le terrain est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible pour des projets de construction. La classification CTP (Bas + 1) permet la construction de jusqu'à trois unités résidentielles ou d'une maison unifamiliale, offrant une flexibilité aux promoteurs. Potentiellement, jusqu'à huit appartements touristiques peuvent également être développés, ce qui augmente son attrait pour les investisseurs.
Ce terrain est destiné à la construction et n'offre aucune structure existante. Il n'est pas conçu comme une solution de logement prête à l'emploi, mais comme un potentiel pour de nouvelles constructions. Les réglementations de construction spécifiques et la classification (CTP - Bas + 1) doivent être respectées. Des coûts supplémentaires tels que les frais de notaire, les droits de mutation immobilière et les frais d'agence ne sont pas inclus dans le prix d'achat.
Ce terrain convient aux constructeurs et investisseurs qui souhaitent réaliser un projet dans un environnement urbain dynamique en bord de mer. Il est adapté aux acheteurs qui souhaitent faire concevoir une maison unifamiliale ou construire un immeuble avec plusieurs unités résidentielles pour la location ou la vente. Les investisseurs à la recherche d'une opportunité de développer des appartements touristiques dans un quartier prisé de Málaga seront également intéressés. Les personnes qui attachent de l'importance à une forte densité de commodités, une bonne accessibilité et la proximité de la Méditerranée trouveront ici une offre adaptée.
En tant que terrain sans construction existante, des détails spécifiques sur la qualité de construction et la finition ne sont pas applicables ici. La qualité de la future construction dépendra des matériaux de construction, des architectes et des entreprises choisis. La classification urbaine (CTP - Bas + 1) dicte la construction maximale autorisée. Les acheteurs potentiels devraient se concentrer sur des matériaux de haute qualité et des techniques de construction modernes lors de la planification de leur projet pour maximiser la valeur et l'attrait du bien fini. La proximité de la côte peut nécessiter une attention particulière aux mesures de protection contre la corrosion.
Le terrain est proposé à partir de 797 900 €. La surface indiquée est de 199 m². Il s'agit d'un terrain constructible offrant diverses possibilités de développement, des maisons unifamiliales aux appartements touristiques. Les coûts de construction exacts et les frais annexes pour le développement ne sont pas inclus dans le prix d'achat. Il est important de noter que des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les droits de mutation immobilière (ITP) s'appliqueront. Les frais d'agence immobilière de 2 % HT sont également dus. Le vendeur fournira un Document d'Information Abrégé (DIA).
El Palo, un quartier de Málaga, offre une expérience authentique de vie côtière urbaine. La région est connue pour son atmosphère animée, sa proximité avec la mer et ses restaurants de fruits de mer traditionnels. La zone piétonne et les nombreux commerces locaux créent un environnement accueillant. Avec 363 restaurants, 155 cafés et 81 pharmacies à proximité, une qualité de vie élevée est assurée. L'emplacement en bord de mer et la bonne connexion avec le centre-ville de Málaga en font un lieu attrayant pour vivre de façon permanente ou comme destination de vacances. Le climat, avec une température moyenne de 19,4°C et 3 893 heures d'ensoleillement par an, permet des activités de plein air toute l'année.
Vivre à El Palo, Málaga, signifie une expérience de bord de mer urbaine avec un accès direct aux commodités et à la Méditerranée. Le quartier offre une forte densité de restaurants (363) et de cafés (155), créant un environnement social animé. Avec une pharmacie (163 m) et un hôpital (1,1 km) à proximité immédiate, les soins médicaux et la sécurité sont garantis. La proximité des supermarchés (154 m) facilite les achats quotidiens. Les 50 lignes et arrêts de transports en commun disponibles assurent une bonne mobilité dans la ville et au-delà.
Ce terrain est situé à El Palo, un quartier animé de Málaga. La carte montre la proximité immédiate de la côte et l'intégration dans la structure urbaine avec de nombreuses commodités accessibles à pied. La connexion avec le centre-ville et l'aéroport sont des facteurs importants pour l'attrait de cet emplacement.
El Palo est un quartier traditionnel à l'est de Málaga, caractérisé par son caractère maritime. Il est situé directement sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La localisation au sein de la ville de Málaga offre l'avantage d'une infrastructure bien développée et d'une bonne accessibilité. Comparé à d'autres localités côtières comme Marbella ou Nerja, souvent axées sur le tourisme, El Palo conserve un caractère local plus authentique, tout en bénéficiant de la proximité de la métropole de Málaga.
Le terrain à El Palo est bien desservi par sa localisation. La plage de Playa de El Palo n'est qu'à 441 m, d'autres plages comme Playa de las Acacias et Playa de El Dedo sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à seulement 13 km, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf, dont le Club de Golf Málaga Parador, sont accessibles à environ 12 km. Les supermarchés (154 m), les pharmacies (163 m) et les hôpitaux (1,1 km) sont accessibles à pied. Il existe une forte densité de transports en commun avec 50 lignes et arrêts, ce qui réduit le besoin d'une voiture.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à El Palo, Málaga, est méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 15°C et 28°C, et une température moyenne annuelle de 19,4°C. Avec historiquement 3 893 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ 6 mois, avec des températures de l'eau régulièrement supérieures à 20°C. Le terrain est situé au niveau de la mer (0 m), ce qui permet des déplacements faciles et un accès direct à la côte. L'emplacement côtier assure une brise agréable et des températures plus douces par rapport à l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'El Palo offre un accès immédiat à plusieurs plages. La Playa de El Palo est à seulement 441 m, suivie de la Playa de las Acacias (812 m) et de la Playa de El Dedo (1,1 km). Ces plages sont propices à la détente et aux sports nautiques. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (12 km) et d'autres sont accessibles à environ 15 km. La forte densité de restaurants et de cafés dans les environs offre également de nombreuses possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
El Palo est un quartier traditionnel à l'est de Málaga, caractérisé par son caractère maritime. Il est situé directement sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La localisation au sein de la ville de Málaga offre l'avantage d'une infrastructure bien développée et d'une bonne accessibilité. Comparé à d'autres localités côtières comme Marbella ou Nerja, souvent axées sur le tourisme, El Palo conserve un caractère local plus authentique, tout en bénéficiant de la proximité de la métropole de Málaga.
El Palo, anciennement village de pêcheurs, est aujourd'hui un quartier faisant partie de la ville de Malaga, en Andalousie dans la province de Malaga. La capitale de la province s'étant peu à peu agrandie, elle a englobé lors de son expansion cet ancien village de pêcheurs. El Palo est de nos jours un quartier situé à l'est de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL275193
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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