Dieses exklusive städtische Grundstück zum Bauen liegt in El Palo, einem begehrten Viertel von Málaga, direkt an der Küste. Es bietet eine ausgezeichnete Anbindung und eine Fülle von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Mit einer Grundstücksgröße von 199 m² und einer Straßenfront von 7,6 Metern ist dieses Grundstück für verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten klassifiziert (CTP - Niedrig + 1). Es eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Gebäudes mit bis zu drei Wohneinheiten oder als Investition für die Entwicklung von bis zu acht touristischen Apartments. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zum Mittelmeer.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Grundstück in El Palo, Málaga, durch seine städtische Lage und unmittelbare Küstennähe. Während Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) eher auf Neubaukomplexe mit Fokus auf Resorts abzielen und weiter westlich liegen, bietet El Palo eine etablierte städtische Umgebung mit traditionellem Charme. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt näher, aber dieses Grundstück in Málaga sticht durch seine Entwicklungsmöglichkeiten und die direkte Strandnähe hervor. Die Grundstücksgröße und die Entwicklungspotenziale sind entscheidende Faktoren. Während westlichere Küstenorte oft größere Grundstücke für Villen anbieten, ermöglicht diese städtische Parzelle in Málaga eine dichtere Bebauung und eine Integration in das lokale Leben, mit allen Vorteilen einer Großstadt und der Mittelmeerpromenade.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in El Palo, Málaga, direkt an der Küste in einer urbanen Umgebung. Alle notwendigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de El Palo und Playa de las Acacias unterstreicht die attraktive Lage am Meer. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga und den Flughafen sorgt für zusätzliche Attraktivität.
Dieses Grundstück richtet sich an Entwickler und private Bauherren, die ein Bauprojekt in einer etablierten Küstenregion realisieren möchten. Es ermöglicht die Schaffung von Wohnraum für eine Familie, mehrere Wohneinheiten für Investitionszwecke oder touristische Apartments. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten spricht diejenigen an, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort für Bauprojekte zur Verfügung steht. Die Klassifizierung CTP (Niedrig + 1) erlaubt den Bau von bis zu drei Wohneinheiten oder einem Einfamilienhaus, was Flexibilität für Entwickler bietet. Potenziell können auch bis zu acht touristische Apartments entwickelt werden, was die Attraktivität für Investoren erhöht.
Dieses Grundstück ist für die Bebauung vorgesehen und bietet keine bestehenden Strukturen. Es ist nicht als fertige Wohnlösung konzipiert, sondern als Potenzial für Neubauten. Die spezifischen Bauvorschriften und die Klassifizierung (CTP - Niedrig + 1) sind zu beachten. Zusätzliche Kosten wie Notargebühren, Grunderwerbsteuer und Maklergebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Dieses Grundstück passt für Bauherren und Investoren, die ein Projekt in einer dynamischen städtischen Umgebung direkt an der Küste realisieren möchten. Es ist geeignet für Käufer, die ein Einfamilienhaus entwerfen lassen oder ein Gebäude mit mehreren Wohneinheiten für die Vermietung oder den Verkauf erstellen wollen. Investoren, die eine Möglichkeit zur Entwicklung von touristischen Apartments in einer beliebten Gegend von Málaga suchen, werden ebenfalls angesprochen. Personen, die Wert auf eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, eine gute Erreichbarkeit und die Nähe zum Mittelmeer legen, finden hier ein passendes Angebot.
Als Grundstück ohne bestehende Bebauung sind spezifische Angaben zur Bauqualität und Ausführung hier nicht anwendbar. Die Qualität der zukünftigen Bebauung hängt von den gewählten Baumaterialien, Architekten und Bauunternehmen ab. Die städtische Klassifizierung (CTP - Niedrig + 1) gibt die maximal zulässige Bebauung vor. Potenzielle Käufer sollten bei der Planung ihres Projekts auf hochwertige Materialien und moderne Bautechniken achten, um den Wert und die Attraktivität des fertigen Objekts zu maximieren. Die Nähe zur Küste erfordert gegebenenfalls besondere Berücksichtigung von Korrosionsschutzmaßnahmen.
Das Grundstück wird ab einem Preis von 797.900 € angeboten. Die angegebene Fläche beträgt 199 m². Es handelt sich um Bauland, das verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten bietet, von Einfamilienhäusern bis hin zu touristischen Apartments. Die genauen Baukosten und Nebenkosten für die Entwicklung sind nicht im Kaufpreis enthalten. Es ist wichtig zu beachten, dass zusätzliche Ausgaben wie Notarkosten, Registrierungsgebühren und die Grunderwerbsteuer (ITP) hinzukommen. Maklergebühren von 2 % zzgl. MwSt. sind ebenfalls zu entrichten. Der Verkäufer stellt ein Abbreviated Information Document (DIA) zur Verfügung.
El Palo, ein Stadtteil von Málaga, bietet ein authentisches städtisches Küstenleben. Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, ihre Nähe zum Meer und ihre traditionellen Fischrestaurants. Die Fußgängerzone und die vielen lokalen Geschäfte schaffen ein einladendes Umfeld. Mit 363 Restaurants, 155 Cafés und 81 Apotheken in der Nähe ist eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Die Lage am Meer und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga machen es zu einem attraktiven Ort für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienziel. Das Klima mit durchschnittlich 19,4°C und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr erlaubt ganzjährige Aktivitäten im Freien.
Das Leben in El Palo, Málaga, bedeutet eine städtische Küstenerfahrung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Restaurants (363) und Cafés (155), was ein lebendiges soziales Umfeld schafft. Mit einer Apotheke (163 m) und einem Krankenhaus (1,1 km) in unmittelbarer Nähe sind die medizinische Versorgung und Sicherheit gewährleistet. Die Nähe zu Supermärkten (154 m) erleichtert den täglichen Einkauf. Die 50 verfügbaren ÖPNV-Linien und -Haltestellen sorgen für eine gute Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Dieses Grundstück befindet sich in El Palo, einem lebhaften Stadtteil von Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zur Küste und die Integration in die städtische Struktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen sind wichtige Faktoren für die Attraktivität dieses Standorts.
El Palo ist ein traditioneller Stadtteil im Osten von Málaga, der sich durch seinen maritimen Charakter auszeichnet. Er liegt direkt an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage innerhalb der Stadt Málaga bietet den Vorteil einer gut entwickelten Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Im Vergleich zu anderen Küstenorten wie Marbella oder Nerja, die oft auf Tourismus ausgerichtet sind, bewahrt El Palo einen authentischeren, lokalen Charakter, während es gleichzeitig von der Nähe zur Metropole Málaga profitiert.
Das Grundstück in El Palo ist durch seine Lage gut angebunden. Der Strand Playa de El Palo ist nur 441 m entfernt, weitere Strände wie Playa de las Acacias und Playa de El Dedo sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 13 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind in etwa 12 km erreichbar. Supermärkte (154 m), Apotheken (163 m) und Krankenhäuser (1,1 km) sind fußläufig erreichbar. Es gibt eine hohe Dichte an öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Linien und Haltestellen, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Palo, Málaga, ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C und 28°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,4°C. Mit historisch 3.893 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter hält etwa 6 Monate an, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf Meereshöhe (0 m), was flache Wege und direkten Zugang zur Küste bedeutet. Die Küstenlage sorgt für eine angenehme Brise und mildere Temperaturen im Vergleich zum Landesinneren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von El Palo bietet unmittelbaren Zugang zu mehreren Stränden. Playa de El Palo ist nur 441 m entfernt, gefolgt von Playa de las Acacias (812 m) und Playa de El Dedo (1,1 km). Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfbegeisterte sind renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (12 km) und weitere in etwa 15 km Entfernung erreichbar. Die hohe Dichte an Restaurants und Cafés in der Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
El Palo ist ein traditioneller Stadtteil im Osten von Málaga, der sich durch seinen maritimen Charakter auszeichnet. Er liegt direkt an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage innerhalb der Stadt Málaga bietet den Vorteil einer gut entwickelten Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Im Vergleich zu anderen Küstenorten wie Marbella oder Nerja, die oft auf Tourismus ausgerichtet sind, bewahrt El Palo einen authentischeren, lokalen Charakter, während es gleichzeitig von der Nähe zur Metropole Málaga profitiert.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Ref: VL275193
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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