Tämä eksklusiivinen, rakennettava kaupunkitontti sijaitsee El Palossa, Málagan halutulla alueella, aivan rannikolla. Se tarjoaa erinomaiset yhteydet ja lukuisia palveluita kävelyetäisyydellä. 199 m²:n tontti ja 7,6 metrin katujulkisivu mahdollistaa useita kehitysvaihtoehtoja (CTP - Matala + 1). Se sopii ihanteellisesti omakotitalon, enintään kolmen asunnon rakennuksen tai jopa kahdeksan turistiasunnon kehittämiseen. Sijainti yhdistää kaupunkielämän Välimeren läheisyyteen.
Verrattuna muihin Costa del Solin tarjouksiin, tämä El Palo, Málagan tontti asemoituu kaupunkimaisella sijainnillaan ja välittömällä rannikkoetäisyydellään. Vaikka Esteponan projektit, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper (alkaen 320 000 €), keskittyvät enemmän lomakeskusmaisiin uudiskohteisiin ja sijaitsevat lännemmässä, El Palo tarjoaa vakiintuneen kaupunkiympäristön perinteisellä viehätyksellä. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) on lähempänä, mutta tämä Málagan tontti erottuu kehitysmahdollisuuksillaan ja suoralla rantaetäisyydellään. Tontin koko ja kehityspotentiaali ovat ratkaisevia tekijöitä. Vaikka läntisemmät rannikkopaikkakunnat tarjoavat usein suurempia tontteja huviloille, tämä Málagan kaupunkitontti mahdollistaa suuremman rakennustiheyden ja integraation paikalliseen elämään, tarjoten kaikki suuren kaupungin ja Välimeren rantakadun edut.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee El Palossa, Málagassa, suoraan rannikolla kaupunkiympäristössä. Kaikki tarvittavat palvelut ja mukavuudet ovat helposti saavutettavissa kävellen. Läheisyys rannoille, kuten Playa de El Palo ja Playa de las Acacias, korostaa sen houkuttelevaa sijaintia meren rannalla. Hyvä yhteys Málagan keskustaan ja lentokentälle lisää sen vetovoimaa.
Tämä tontti on tarkoitettu rakennuttajille ja yksityisille rakentajille, jotka haluavat toteuttaa rakennusprojektin vakiintuneella rannikkoalueella. Se mahdollistaa asumistilojen luomisen perheelle, useiden asuntojen rakentamisen sijoitustarkoituksiin tai turistiasuntojen kehittämisen. Sijainti kaupunkiympäristössä, jossa on lukuisia palveluita, vetoaa mukavuutta ja saavutettavuutta arvostaviin.
Tontti on luokiteltu 'Valmis', mikä tarkoittaa, että se on välittömästi saatavilla rakennusprojekteihin. CTP (Matala + 1) -luokitus sallii enintään kolmen asunnon tai omakotitalon rakentamisen, mikä tarjoaa joustavuutta rakennuttajille. Potentiaalisesti voidaan kehittää jopa kahdeksan turistiasuntoa, mikä lisää sen houkuttelevuutta sijoittajille.
Tämä tontti on tarkoitettu rakentamiseen eikä siinä ole olemassa olevia rakenteita. Se ei ole suunniteltu valmiiksi asuntoratkaisuksi, vaan uudisrakentamisen potentiaaliksi. Erityiset rakennusmääräykset ja luokitus (CTP - Matala + 1) on otettava huomioon. Lisäkustannukset, kuten notaarin palkkiot, rekisteröintikulut ja välityspalkkiot, eivät sisälly kauppahintaan.
Tämä tontti sopii rakentajille ja sijoittajille, jotka haluavat toteuttaa projektin dynaamisessa kaupunkiympäristössä aivan rannikolla. Se soveltuu ostajille, jotka haluavat suunnitella omakotitalon tai rakentaa useamman asunnon rakennuksen vuokrausta tai myyntiä varten. Sijoittajat, jotka etsivät mahdollisuutta kehittää turistiasuntoja suositulla Málagan alueella, tulevat myös kiinnostumaan. Ne, jotka arvostavat korkeaa palveluiden tiheyttä, hyvää saavutettavuutta ja Välimeren läheisyyttä, löytävät täältä sopivan tarjouksen.
Rakentamattomana tonttina tässä ei ole sovellettavissa erityisiä tietoja rakennuslaadusta ja viimeistelystä. Tulevan rakennuksen laatu riippuu valituista rakennusmateriaaleista, arkkitehdeista ja rakennusyrityksistä. Kaupunkiluokitus (CTP - Matala + 1) määrittää suurimman sallitun rakennusoikeuden. Potentiaalisten ostajien tulisi keskittyä korkealaatuisiin materiaaleihin ja moderneihin rakennustekniikoihin suunnitellessaan projektiaan maksimoidakseen valmiin kohteen arvon ja houkuttelevuuden. Rannikon läheisyys voi vaatia erityistä huomiota korroosionestotoimenpiteisiin.
Tontti on tarjolla alkaen 797 900 €. Ilmoitettu pinta-ala on 199 m². Se on rakennusmaa, joka tarjoaa erilaisia kehitysmahdollisuuksia omakotitaloista turistiasuntoihin. Tarkat rakennuskustannukset ja kehitykseen liittyvät kulut eivät sisälly kauppahintaan. On tärkeää huomata, että lisäkuluja, kuten notaarin palkkiot, rekisteröintimaksut ja varainsiirtovero (ITP), lisätään. Kiinteistönvälityspalkkio 2 % + ALV kuuluu myös maksaa. Myyjä toimittaa lyhennetyn tietodokumentin (DIA).
El Palo, Málagan kaupunginosa, tarjoaa autenttisen kaupunkimaisen rannikkoelämän. Alue on tunnettu vilkkaasta ilmapiiristään, läheisyydestään mereen ja perinteisistä kalaravintoloistaan. Kävelykatu ja monet paikalliset kaupat luovat kutsuvan ympäristön. 363 ravintolan, 155 kahvilan ja 81 apteekin läheisyys takaa korkean elämänlaadun. Sijainti meren rannalla ja hyvä yhteys Málagan keskustaan tekevät siitä houkuttelevan paikan pysyvään asumiseen tai lomakohteeksi. Ilmasto, jonka keskilämpötila on 19,4°C ja 3 893 aurinkotuntia vuodessa, mahdollistaa ulkoiluaktiviteetit ympäri vuoden.
Asuminen El Palossa, Málagassa, tarkoittaa kaupunkimaista rannikkoelämystä, josta on suora pääsy palveluihin ja Välimerelle. Alueella on suuri määrä ravintoloita (363) ja kahviloita (155), mikä luo elävän sosiaalisen ympäristön. Apteekin (163 m) ja sairaalan (1,1 km) läheisyys takaa lääketieteellisen hoidon ja turvallisuuden. Supermarkettien (154 m) läheisyys helpottaa päivittäisiä ostoksia. 50 julkisen liikenteen linjaa ja pysäkkiä varmistavat hyvän liikkumisen kaupungissa ja sen ulkopuolella.
Tämä tontti sijaitsee El Palossa, Málagan vilkkaassa kaupunginosassa. Kartta näyttää välittömän läheisyyden rannikkoon ja integroitumisen kaupunkirakenteeseen lukuisine kävelyetäisyydellä olevine palveluineen. Yhteys kaupungin keskustaan ja lentokentälle ovat tärkeitä tekijöitä tämän sijainnin houkuttelevuudelle.
El Palo on perinteinen kaupunginosa Málagan itäosassa, jolle on ominaista merellinen luonne. Se sijaitsee suoraan Costa del Solilla, yhdellä Espanjan kuuluisimmista rannikkoalueista. Sijainti Málagan kaupungin sisällä tarjoaa hyvin kehittyneen infrastruktuurin ja hyvän saavutettavuuden edut. Verrattuna muihin turismiin usein keskittyviin rannikkopaikkakuntiin, kuten Marbellaan tai Nerjaan, El Palo säilyttää autenttisemman, paikallisen luonteen samalla kun se hyötyy Málagan metropolin läheisyydestä.
El Palo sijaitsee hyvien yhteyksien varrella. Playa de El Palo on vain 441 metrin päässä, ja muut rannat, kuten Playa de las Acacias ja Playa de El Dedo, ovat myös helposti saavutettavissa. Málagan lentoasema (AGP) on vain 13 km:n päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Useat golfkentät, kuten Club de Golf Málaga Parador, ovat saavutettavissa noin 12 km:n etäisyydellä. Supermarketit (154 m), apteekit (163 m) ja sairaalat (1,1 km) ovat kävelyetäisyydellä. Julkista liikennettä on runsaasti, 50 linjaa ja pysäkkiä, mikä vähentää auton tarvetta.
| Etäisyys rantaan | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
El Palon, Málagan ilmasto on välimerellinen, keskilämpötilojen vaihdellessa 15–28 °C välillä ja vuotuisen keskilämpötilan ollessa 19,4°C. Historiallisesti 3 893 aurinkotuntia vuodessa tekee alueesta erittäin aurinkoisen. Uimakausi kestää noin 6 kuukautta, ja veden lämpötila on säännöllisesti yli 20°C. Tontti sijaitsee merenpinnan tasolla (0 m), mikä mahdollistaa helpon liikkumisen ja suoran pääsyn rannikolle. Rannikkosijainti takaa miellyttävän tuulen ja leudommat lämpötilat verrattuna sisämaahan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
El Palo sijaitsee rannikolla, josta on välitön pääsy useille rannoille. Playa de El Palo on vain 441 metrin päässä, sitä seuraavat Playa de las Acacias (812 m) ja Playa de El Dedo (1,1 km). Nämä rannat sopivat virkistykseen ja vesiurheiluun. Golfin harrastajille tunnetut golfkentät, kuten Club de Golf Málaga Parador (12 km) ja muut, ovat saavutettavissa noin 15 km:n etäisyydellä. Alueen ravintoloiden ja kahviloiden suuri määrä tarjoaa myös lukuisia virkistysmahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
El Palo on perinteinen kaupunginosa Málagan itäosassa, jolle on ominaista merellinen luonne. Se sijaitsee suoraan Costa del Solilla, yhdellä Espanjan kuuluisimmista rannikkoalueista. Sijainti Málagan kaupungin sisällä tarjoaa hyvin kehittyneen infrastruktuurin ja hyvän saavutettavuuden edut. Verrattuna muihin turismiin usein keskittyviin rannikkopaikkakuntiin, kuten Marbellaan tai Nerjaan, El Palo säilyttää autenttisemman, paikallisen luonteen samalla kun se hyötyy Málagan metropolin läheisyydestä.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.6°C | 51 mm |
| Helmikuu | 15.1°C | 45 mm |
| Maaliskuu | 16.8°C | 63 mm |
| Huhtikuu | 18.6°C | 40 mm |
| Toukokuu | 21.4°C | 20 mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | 26.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.6°C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | 22.0°C | mm |
| Marraskuu | 17.6°C | mm |
| Joulukuu | 15.5°C | mm |
Tasainen
Ref: VL275193
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellisiä, datalähtöisiä neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
