מגרש עירוני זה בשטח 199 מ"ר באל פאל, אחד האזורים המבוקשים ביותר במלגה, מציע הזדמנות פיתוח נדירה. האזור ידוע בקישוריות המצוינת שלו, בקרבתו לחוף הים, לאזורי פנאי, לבתי ספר ולאזורים מסחריים, ומציע אורח חיים עירוני תוסס. המגרש מסווג כ-CTP (Low + 1), המאפשר בניית בית פרטי, בניין עם עד שלוש יחידות מגורים, או כהזדמנות השקעה לפיתוח דירות תיירותיות.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כגון אסטפונה ובנלמדנה, מגרש זה באל פאל מציע הזדמנות פיתוח ייחודית בסביבה עירונית מבוססת. פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה מציעים דירות מוכנות החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה. פרויקט Alba Benalmádena בבנלמדנה מתחיל ב-699,000 אירו. מגרש זה באל פאל, למרות מחירו הגבוה יותר (797,900 אירו), מציע גמישות לבנות מאפס, ומאפשר התאמה אישית לצרכים ספציפיים. הקרבה שלו למרכז מלגה ולשדה התעופה מספקת יתרון אסטרטגי בהשוואה למקומות כמו אסטפונה, עבור אלו המעניקים עדיפות לנגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בלב אל פאל, קהילה תוססת על החוף הידועה בקסמה המקומי ובשירותיה. חופים, חנויות ומסעדות נגישים בקלות ברגל, ומספקים נוחות של חיים עירוניים.
מגרש זה בשטח 199 מ"ר מציע גמישות לבניית בית פרטי, בניין רב-יחידות או דירות תיירותיות, המענה לצרכים מגוריים והשקעתיים מגוונים. מיקומו העירוני הופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים נוחות וחיוניות.
סטטוס הבנייה של המגרש הוא 'הושלם', מה שמצביע על מוכנותו לפיתוח. אזור CTP (Low + 1) מאפשר בנייה של עד שלוש קומות, ומספק אפשרויות רבות לפרויקטים ארכיטקטוניים שונים.
המחיר המצוין אינו כולל עמלות נוטריון, עלויות רישום, מס העברת נכס (ITP) והוצאות קשורות אחרות. בנוסף, דמי התיווך הם 2% + מע"מ, גם אלה אינם כלולים. הלקוח זכאי לקבל עותק של מסמך המידע המקוצר (DIA) הרלוונטי לנכס.
מגרש זה אידיאלי למפתחים או משקיעים המעוניינים לבנות מגורים חדשים בסביבה עירונית תוססת. הקרבה לחופים, לחנויות ולמסעדות, יחד עם הפוטנציאל לפיתוח כדירות מגורים או דירות תיירותיות, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים נוחות וסגנון חיים.
אמנם לא סופקו פרטים ספציפיים, אך המגרש ממוקם באל פאל, שכונה מבוססת, שבדרך כלל משמעה סטנדרטים גבוהים של תשתית ובנייה. אזור CTP (Low + 1) מאפשר בנייה של עד שלוש קומות, אשר ניתן להתאים אישית בהתאם להעדפות הבעלים.
מחיר המגרש הוא 797,900 אירו, בשטח של 199 מ"ר. אזור CTP (Low + 1) העירוני מאפשר בניית בניין מגורים אחד או יותר, ומציע לקונים פוטנציאליים אפשרויות פיתוח מגוונות. המגרש מוכן לפיתוח מיידי.
אל פאל היא שכונה תוססת המשלבת את נוחות החיים העירוניים עם קסם חוף הים. האזור כולל 363 מסעדות, 155 בתי קפה ו-81 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים צרכים יומיומיים מגוונים. הקרבה לחוף אל פאל (441 מ') ולסופרמרקט (154 מ') מבטיחה נגישות לתושבים.
קהילת אל פאל מתגאה בשפע של שירותים, עם 363 מסעדות, 155 בתי קפה ו-81 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. חוף אל פאל נמצא במרחק של 441 מטרים בלבד ונגיש ברגל. 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מבטיחים ניידות קלה.
המגרש ממוקם באזור אל פאל של מלגה, קהילה תוססת על החוף. הוא קרוב לחופים, חנויות ומסעדות, ומציע נוחות של חיים עירוניים.
ממוקם בעיר מלגה, אל פאל הוא חלק מקוסטה דל סול. הוא מציע שירותים עירוניים, תוך הישארות קרוב לחוף. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה של מלגה ולערים אחרות באזור.
המגרש ממוקם בנוחות במרחק של כ-13 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלגה (AGP) לגישה נוחה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אל פאל, נמצא במרחק של 441 מטרים בלבד. בנוסף, סופרמרקט נמצא במרחק 154 מטרים, בית חולים במרחק 1.1 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 163 מטרים, המספקים את כל הצרכים הבסיסיים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במועדון הגולף מלגה פארדור (Club de Golf Málaga Parador), הממוקם במרחק 12 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל פאל נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C, כאשר עונת השחייה (≥20°C) נמשכת 6 חודשים. עם 3,893 שעות שמש בשנה, ישנן הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. הנכס ממוקם בגובה 0 מטר מעל פני הים, ומספק אקלים מתון בקרבת החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש נמצא במרחק של 441 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אל פאל ו-812 מטרים מחוף פלאיה דה לאס אסיאס. האזור מציע מספר רב של מסעדות (363) ובתי קפה (155), המספקים אפשרויות פנאי עשירות. בסביבה הקרובה נמצאים גם מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף מלגה פארדור, במרחק 12 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
ממוקם בעיר מלגה, אל פאל הוא חלק מקוסטה דל סול. הוא מציע שירותים עירוניים, תוך הישארות קרוב לחוף. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה של מלגה ולערים אחרות באזור.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
Ref: VL275193
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
