تقع قطعة الأرض الحضرية هذه التي تبلغ مساحتها 199 مترًا مربعًا في إل بالو، وهي إحدى المناطق الأكثر طلبًا في ملقا، وتقدم فرصة نادرة للتطوير. تشتهر المنطقة باتصالها الممتاز وقربها من الشاطئ ومناطق الترفيه والمدارس والمناطق التجارية، مما يوفر أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة. تم تصنيف الأرض على أنها CTP (منخفض + 1)، مما يسمح ببناء منزل منفصل، أو مبنى بثلاث وحدات سكنية، أو كفرصة استثمارية لتطوير شقق سياحية.
مقارنة بمناطق أخرى في كوستا ديل سول مثل إستيپونا وبنالمادينا، تقدم قطعة الأرض هذه في إل بالو فرصة فريدة للتطوير في بيئة حضرية راسخة. تقدم مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في إستيپونا شققًا جاهزة تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي. يبدأ مشروع Alba Benalmádena في بنالمادينا من 699,000 يورو. توفر قطعة الأرض في إل بالو، على الرغم من سعرها الأعلى (797,900 يورو)، مرونة البناء من الصفر، مما يسمح بتخصيصها لتلبية الاحتياجات المحددة. يوفر قربها من وسط مدينة ملقا والمطار ميزة استراتيجية مقارنة بأماكن مثل إستيپونا لأولئك الذين يعطون الأولوية لإمكانية الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في قلب إل بالو، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بسحرها المحلي ووسائل الراحة. يسهل الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الحياة الحضرية.
توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 199 مترًا مربعًا مرونة لبناء منزل منفصل أو مبنى متعدد الوحدات أو شقق سياحية، مما يلبي الاحتياجات السكنية والاستثمارية المتنوعة. موقعها الحضري يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والحيوية.
حالة البناء للأرض هي "جاهزة"، مما يشير إلى استعدادها للتطوير. يسمح التقسيم CTP (منخفض + 1) ببناء ما يصل إلى ثلاثة طوابق، مما يوفر إمكانيات واسعة لمختلف المشاريع المعمارية.
السعر المدرج لا يشمل رسوم كاتب العدل وتكاليف التسجيل وضريبة نقل الممتلكات (ITP) والمصروفات الأخرى ذات الصلة. بالإضافة إلى ذلك، تبلغ رسوم الوكالة العقارية 2% + ضريبة القيمة المضافة، وهي غير مدرجة أيضًا. يحق للعميل الحصول على نسخة من وثيقة المعلومات المختصرة (DIA) المقابلة للعقار.
تعتبر هذه الأرض مثالية للمطورين أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء مسكن جديد في بيئة حضرية نابضة بالحياة. قربها من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، إلى جانب إمكانية تطويرها كمنازل أو شقق سياحية، يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة.
في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة، فإن الأرض تقع في إل بالو، وهو حي راسخ يعني عادةً معايير عالية للبنية التحتية والبناء. يسمح التقسيم CTP (منخفض + 1) ببناء يصل إلى ثلاثة طوابق، والتي يمكن تخصيصها وفقًا لتفضيلات المالك.
يبلغ سعر الأرض 797,900 يورو، بمساحة 199 مترًا مربعًا. يسمح التقسيم الحضري CTP (منخفض + 1) ببناء منزل واحد أو أكثر، مما يوفر خيارات تطوير متعددة للمشترين المحتملين. الأرض جاهزة للتطوير الفوري.
إل بالو هو حي نابض بالحياة يجمع بين سهولة الحياة الحضرية وسحر الواجهة البحرية. يضم الحي 363 مطعمًا و 155 مقهى و 81 صيدلية في نطاق 2 كم، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية المتنوعة. يضمن القرب من شاطئ إل بالو (441 مترًا) والسوبر ماركت (154 مترًا) سهولة الوصول للسكان.
يتميز مجتمع إل بالو بوفرة وسائل الراحة، مع 363 مطعمًا و 155 مقهى و 81 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم. يقع شاطئ إل بالو على بعد 441 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يضمن سهولة التنقل 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة.
تقع قطعة الأرض في منطقة إل بالو بمدينة ملقا، وهي مجتمع نابض بالحياة على الواجهة البحرية. إنه قريب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، ويوفر سهولة الحياة الحضرية.
يقع إل بالو في مدينة ملقا، وهو جزء من كوستا ديل سول. إنه يوفر وسائل الراحة في المدينة مع البقاء بالقرب من الشاطئ. يسهل الموقع الاستراتيجي الوصول إلى مطار ملقا والمدن الأخرى في المنطقة.
يقع العقار على بعد حوالي 13 كم (مسافة خط مستقيم) من مطار ملقا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إل بالو، على بعد 441 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، يوجد سوبر ماركت على بعد 154 مترًا، ومستشفى على بعد 1.1 كم، وصيدلية على بعد 163 مترًا، مما يلبي جميع الاحتياجات الأساسية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 12 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إل بالو بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.4 درجة مئوية، مع موسم سباحة (≥20 درجة مئوية) يستمر لمدة 6 أشهر. مع 3893 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، توجد فرص وفيرة للأنشطة الخارجية. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 0 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا بالقرب من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد قطعة الأرض 441 مترًا فقط عن شاطئ إل بالو و 812 مترًا عن شاطئ لاس أكاسيا. يضم الحي العديد من المطاعم (363) والمقاهي (155)، مما يوفر خيارات ترفيهية وفيرة. تقع ملاعب الجولف أيضًا في مكان قريب، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 12 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل بالو في مدينة ملقا، وهو جزء من كوستا ديل سول. إنه يوفر وسائل الراحة في المدينة مع البقاء بالقرب من الشاطئ. يسهل الموقع الاستراتيجي الوصول إلى مطار ملقا والمدن الأخرى في المنطقة.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
Ref: VL275193
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل المعرفة العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
