Elviria, 马拉加独栋别墅出售

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

别墅坐落于埃尔维里亚，一个靠近海岸且生活设施齐全的城市化区域。步行即可轻松到达各种便利设施，使其成为注重生活便利性的理想居住地。该区域以其植被丰富而闻名，主要是本地松树和软木橡树，为居民提供了一个绿意盎然的环境。

户型图

此房产为寻求宽敞、高品质住宅的家庭或个人设计。多层空间包括一个可灵活使用的地下室，可用作健身房、娱乐室或影院。多个套房卧室、设备齐全的厨房和宽敞的露台满足了现代舒适生活的需求。

项目状态

该项目为新建别墅，目前正在建设中，预计于 2024 年底（11 月至 12 月）完工。别墅的设计融合了现代建筑风格和高品质装修，注重细节和功能性。市政府已授予建造许可，确保了项目的合法合规。

注意事项

此房产的售价为 475 万欧元，定位高端市场。虽然靠近海滩和城市设施，但未提供公共交通直达信息。该区域虽然绿树成荫，但附近的高尔夫球场和酒店可能意味着一定的活动量。

生活方式与环境

这栋别墅非常适合那些寻求在西班牙南部提供无与伦比的生活方式的国际买家。如果您正在寻找一个靠近海滩、高尔夫球场和马贝拉 (Marbella) 繁华中心地的永久性住宅或度假屋，那么这里是理想选择。三间卧室套房和宽敞的公共区域可容纳家庭或经常招待客人的房主。拥有一个可定制的地下室（健身房、影院或酒窖）和带泳池的屋顶露台，为娱乐和放松提供了充足的空间。该房产的现代设计和高品质装修也吸引了那些欣赏精致工艺和注重细节的买家。

建筑质量与装修

该别墅注重高品质的建造和精美的装修。其现代设计体现在宽敞的室内布局、充足的自然光线和与室外空间的无缝连接。别墅的亮点包括设备齐全的厨房、带套房浴室的卧室以及通往露台的宽敞客厅。地下室（364平方米）提供了极大的灵活性，可以根据个人喜好改造成健身房、家庭影院或其他娱乐空间。屋顶露台配有游泳池和休息区，是欣赏周围景色的理想场所。该项目预计于 2024 年 11 月至 12 月完工，承诺提供符合最高标准的精装修。

周边与生活

价格与供应

此独栋别墅的售价为 475 万欧元，代表了该地区高端市场的投资。该价格反映了其优越的地理位置、宽敞的居住空间（979 平方米）、三间套房卧室以及高品质的建筑和装修标准。别墅拥有一个面积达 364 平方米的地下室，可根据需求进行个性化改造。该房产共有三层，外加一个带游泳池和休息区的屋顶露台，提供了极大的空间和舒适度。预计于 2024 年 11 月至 12 月竣工，购房者可以期待一个全新的、现代化的住宅。

€4,750,000

Prijs

卧室

979 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

埃尔维里亚 (Elviria) 是太阳海岸 (Costa del Sol) 上一个充满活力的低密度住宅区，位于马贝拉 (Marbella) 东部中心。该地区拥有完善的购物、餐饮和酒吧设施，生活便利。这里绿树成荫，以本地松树和软木橡树为主，营造出宁静的自然氛围。作为马贝拉东部的主要区域，埃尔维里亚特别适合那些寻求宁静生活环境，同时又不愿放弃城市便利性的购房者。该区域以别墅为主，也有一些低层豪华公寓，满足不同居住需求。该房产本身提供了一个奢华的居住空间，配有多个露台和山景视野，非常适合享受地中海式的生活方式。

咨询详情

地段与环境: Elviria

周边与交通

埃尔维里亚 (Elviria) 区域生活便利，各种设施触手可及。步行即可到达超市（511米）和药店（445米）。该区域被浓密的本地松树和软木橡树覆盖，为居民提供了宁静的自然环境。虽然这是一个相对安静的住宅区，但距离马贝拉 (Marbella) 市中心仅 6 公里，方便前往更多购物、餐饮和文化场所。该区域拥有 27 家餐厅，为居民提供了多样化的餐饮选择。

地图与位置

该地图显示了埃尔维里亚 (Elviria) 的位置，这是马贝拉 (Marbella) 东部一个备受欢迎的区域。重点突出了其靠近海滩、高尔夫球场和主要道路的便利性，并标示了该房产的特定位置。它还展示了周边地区的自然环境和城市设施。

Luxury villa with sea view, featuring multiple terraces and a private pool.

区域指南: Elviria

Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.

主要事实

气候

月份	平均气温	降雨量
一月	11.7°C	68 mm
二月	11.9°C	69 mm
三月	13.9°C	60 mm
四月	15.7°C	38 mm
五月	17.6°C	29 mm
六月	21.7°C	7 mm
七月	25.6°C	0 mm
八月	26.1°C	1 mm
九月	22.5°C	14 mm
十月	18.7°C	59 mm
十一月	14.9°C	86 mm
十二月	12.3°C	76 mm

周边配套

27 restaurant

3 school

3 pharmacy

1 bank

9 cafe

海拔与地形

41m 海拔

1.8 km 距海滩

1.3% 到海滩坡度

平坦

周边亮点

游艇码头

Puerto Cabopino 4.6 km
Marina Marbella 7.7 km
Marina la Bajadilla Marbella 7.9 km
Puerto Pesquero 7.9 km
Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella 9.2 km

国际学校

English International College 0.9 km

高尔夫球场

Greenlife Golf Marbella 0.8 km
Greenlife Golf Driving Range 1.1 km
Santa María Golf & Country Club 1.8 km
Cabopino golf 4 km
El Soto Golf 4.9 km

海滩

Playa de Artola 1.8 km
El Alicate 2.1 km
Playa de Cabopino 4.4 km
Playa de Calahonda 4.9 km

游泳池

Playa Real 2.4 km
Camping Marbella Playa 2.4 km

体育中心

Don Carlos Tennis Club 1.7 km

交通出行

32 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

64 km Gibraltar (GIB)

423 km Alicante-Elche (ALC)

摘要

位于埃尔维里亚 (Elviria) 的独栋别墅，靠近马贝拉 (Marbella)。
步行可达海滩和高尔夫球场，生活便利。
979平方米宽敞空间，3间套房卧室，含364平方米多功能地下室。
现代设计，高品质装修，设屋顶露台和泳池。
预计2024年11月-12月完工，售价475万欧元。

区域对比

与太阳海岸 (Costa del Sol) 其他地区的项目相比，埃尔维里亚 (Elviria) 的这处房产定位高端。例如，埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，Aby Upper 起价为 320,000 欧元，而本纳尔马德纳 (Benalmadena) 的 Alba Benalmadena 起价为 699,000 欧元。这些项目明显低于本房产的 475 万欧元价格点，表明本房产提供的是更广阔的空间、更高的奢华度或更独特的地理位置。埃尔维里亚地区以其优越的地理位置、靠近马贝拉 (Marbella) 的便利性以及高品质的住宅开发项目而闻名，这通常也体现在其较高的房地产价值上。虽然其他项目可能提供更具吸引力的入门价格，但本房产面向的是寻求顶级房产和生活方式的买家，其价格反映了其在高端市场中的独特性和价值。

常见问题

This property is priced at €4.75 million, which is significantly higher than many other properties on the Costa del Sol. What justifies this price point?

The price reflects the substantial living area of 979 m², the extensive basement of 364 m² with flexible usage potential, the high-end finishes and modern design, the prime location in Elviria near Marbella, and the inclusion of features like a rooftop terrace with a swimming pool. It is positioned as a luxury property in a sought-after area.

What are the typical travel times from this property to key transport hubs?

The property is located approximately 32 km (as the crow flies) from Málaga-Costa del Sol Airport (AGP). Travel time by car can vary depending on traffic conditions. Gibraltar Airport (GIB) is approximately 64 km (as the crow flies).

What is the construction status and expected completion date?

The property is new construction and is expected to be completed between November and December 2024. The Marbella City Council has already granted the necessary building permits.

How does this property compare to other luxury villas in the Marbella East area?

Properties in Elviria, Marbella East, are typically characterized by their spacious plots, high-quality construction, and proximity to amenities and beaches. This villa's substantial size, extensive basement, and rooftop pool differentiate it, positioning it at the higher end of the market within this exclusive area.

What amenities are within walking distance or a short drive?

Within a short walk, you can find a supermarket (511 m), a pharmacy (445 m), and various restaurants (27 within 2 km). Several golf courses are nearby, including Greenlife Golf Marbella (805 m). International schools and beaches are also easily accessible.

Are there any additional costs to consider besides the purchase price?

As with any property purchase, buyers should budget for taxes (e.g., ITP or VAT), notary fees, land registry fees, and potential mortgage costs. Ongoing costs will include community fees (if applicable), local property taxes (IBI), utilities, and maintenance.

What is the process for purchasing a new construction property like this in Spain?

The process typically involves reserving the property with a deposit, signing a private purchase contract (contrato de arras) with staged payments during construction, and finally, the signing of the public deed (escritura pública) at a notary upon completion, with the remaining balance paid. Legal advice is recommended throughout.

What is the lifestyle like in Elviria, particularly outside the peak tourist season?

Elviria is a year-round residential area with a mix of permanent residents and holidaymakers. While it is lively during summer, it maintains a pleasant atmosphere in off-peak seasons due to its established amenities, including restaurants, shops, and proximity to Marbella's services. The natural surroundings with pine and cork oak forests offer tranquility.