Cette villa individuelle à Elviria, Málaga, représente une opportunité d'investissement haut de gamme. Avec une surface habitable de 979 m² et située dans un quartier résidentiel établi, la propriété offre un niveau élevé d'intimité et d'espace. La villa se trouve à proximité de la côte et bénéficie d'une bonne infrastructure, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs recherchant à la fois le calme et le confort. La villa est proposée en tant que nouvelle construction, avec une achèvement prévu fin 2024.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Elviria, un quartier résidentiel prisé à l'est de Marbella. Elle est entourée d'une végétation méditerranéenne, y compris des forêts de pins et de chênes-lièges, tout en offrant un bon accès à l'infrastructure côtière. L'emplacement permet l'accès aux plages et aux loisirs, tandis que la proximité de Marbella assure un environnement urbain avec tous les services nécessaires.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence spacieuse et représentative offrant un grand confort. La villa convient aux familles ou aux individus qui accordent de l'importance à l'intimité, aux grands espaces de vie et aux détails d'aménagement de haute qualité. Les nombreuses pièces et la disposition flexible des pièces, y compris un sous-sol avec un potentiel d'utilisation variée, répondent à différents styles de vie et besoins.
La propriété est un nouveau projet de construction dont l'achèvement est prévu pour fin novembre/décembre 2024. Cela signifie que les acheteurs recevront une villa moderne avec les normes et le design actuels. Les permis de construire ont déjà été délivrés par la ville de Marbella. Les acheteurs potentiels peuvent personnaliser la villa selon leurs souhaits, car diverses options concernant la finition et les détails sont disponibles.
Ce projet n'offre pas un emplacement directement sur la plage; la distance jusqu'à la plage la plus proche est de 1,8 km. Il ne fait pas partie d'un complexe résidentiel plus grand avec des piscines ou des jardins communs, mais est une villa individuelle avec sa propre piscine. La description ne contient aucune information sur des restrictions spécifiques concernant la location ou des limitations d'utilisation.
Cette villa est une option pour les acheteurs qui recherchent une résidence prestigieuse avec beaucoup d'espace et d'intimité, que ce soit comme résidence principale ou comme résidence de vacances exclusive. Les familles qui apprécient un environnement calme avec un bon accès aux écoles et aux loisirs y trouveront leur compte. Les investisseurs intéressés par une propriété de haute qualité dans une région établie de la Costa del Sol bénéficieront de l'emplacement et du caractère neuf. Les personnes souhaitant une maison avec des possibilités d'utilisation polyvalentes au sous-sol, comme pour le fitness, le cinéma ou comme garage supplémentaire, trouveront des capacités adaptées dans les 364 m² du sous-sol. La villa convient aux acheteurs qui privilégient une architecture moderne et la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur.
La villa sera construite selon des normes modernes avec des matériaux de haute qualité. Elle s'étend sur trois niveaux plus un sous-sol de 364 m², offrant un potentiel pour des salles de sport, des cinémas ou un parking étendu pour plus de 10 voitures. L'équipement comprend une cuisine entièrement équipée au premier étage et trois chambres avec salle de bain attenante au deuxième étage. Toutes les pièces sont extérieures et disposent de terrasses. Le troisième étage est conçu comme une terrasse sur le toit avec une piscine et un espace détente, offrant une vue sur la montagne. L'accent est mis sur les espaces extérieurs avec terrasses et une terrasse sur le toit, qui étendent l'espace de vie et offrent une vue. La finition et les détails sont attendus pour fin 2024.
La villa individuelle est proposée à partir de 4.750.000 €. Il s'agit d'un nouveau projet de construction dont l'achèvement est prévu pour fin 2024. Le prix indiqué concerne l'ensemble de la propriété. La villa dispose de 3 chambres et 5 salles de bains, avec une surface habitable généreuse de 979 m². Des détails supplémentaires sur les échelons de prix ou les différentes options de finition qui pourraient affecter le prix final ne sont pas explicitement mentionnés, mais des options consultables sont suggérées.
Elviria, partie de Marbella Est, se présente comme un quartier résidentiel animé mais calme. Il est connu pour sa végétation dense, composée de pins et de chênes-lièges indigènes, qui constituent une toile de fond naturelle pour les villas et quelques appartements de luxe de faible hauteur. La région est bien desservie et offre une multitude de commodités locales, notamment des magasins, des restaurants et des bars. La forte concentration de villas et la faible hauteur des appartements contribuent à l'atmosphère détendue, tandis que la proximité de Marbella assure la disponibilité des services urbains. La présence d'hôtels et de lits touristiques suggère une activité saisonnière, qui est cependant compensée par la structure principale en tant que zone résidentielle pour les résidents. La température annuelle moyenne de 18,3°C et les 3 855 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie en plein air, soutenu par le climat doux et une saison de baignade de quatre mois.
Elviria, située à l'est de Marbella, est un quartier résidentiel privilégié caractérisé par une végétation dense de pins et de chênes-lièges. L'emplacement combine le calme rural avec la connexion urbaine. Les magasins, restaurants et bars sont à proximité, facilitant les courses quotidiennes et les activités de loisirs. La région offre un accès aux plages de la Costa del Sol ainsi qu'à divers terrains de golf. La villa est située dans un environnement urbain avec une bonne accessibilité aux services tels que les pharmacies et les centres de santé, ce qui permet une vie quotidienne confortable. La proximité des écoles internationales souligne son attrait pour les familles.
La villa est située à Elviria, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des installations urbaines à Marbella Est. Le positionnement souligne l'équilibre entre le calme et l'accessibilité des services et des loisirs.
Elviria est située à Marbella Est, à environ 6 km du centre historique de Marbella. Elle est centralement située sur la Costa del Sol, une région côtière d'Andalousie connue pour son climat doux et son paysage côtier. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des commodités et de la vie nocturne de Marbella et le calme d'un quartier de villas verdoyant. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination populaire pour les acheteurs internationaux, et Elviria représente ici une adresse résidentielle établie et recherchée, offrant une bonne connexion à toute la région côtière.
La villa est bien accessible, avec l'aéroport de Málaga à environ 32 km (à vol d'oiseau). Le supermarché le plus proche est à 511 m et la pharmacie la plus proche à 445 m. La plage de Playa de Artola est à 1,9 km, facilement accessible à pied ou à vélo. Plusieurs terrains de golf, dont le Greenlife Golf Marbella, se trouvent à proximité immédiate (environ 800 m). Le réseau de transports en commun est présent avec 39 arrêts et 3 lignes, facilitant la mobilité sans voiture, bien que la connexion en voiture soit assurée par le réseau routier de la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria est située à une altitude de 41 m au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen. La température annuelle moyenne est de 18,3°C, avec des variations entre 12°C et 26°C au cours de l'année. La région enregistre en moyenne 3 855 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise de longues périodes de soleil. La baignade et la natation sont possibles pendant environ quatre mois par an, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage environnant est caractérisé par des forêts de pins et de chênes-lièges, ajoutant à la beauté naturelle de la région et créant un microclimat agréable. La faible pente vers la plage (1,3%) facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa n'est qu'à 1,9 km de Playa de Artola, l'une des plages de la Costa del Sol. D'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également facilement accessibles. Plusieurs terrains de golf sont situés à proximité immédiate, dont le Greenlife Golf Marbella (805 m) et le Santa María Golf & Country Club (1,8 km), rendant la région attrayante pour les golfeurs. Des installations sportives comme le tennis sont disponibles au Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Puerto Cabopino (4,6 km) est une marina proche pour les amateurs de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Elviria est située à Marbella Est, à environ 6 km du centre historique de Marbella. Elle est centralement située sur la Costa del Sol, une région côtière d'Andalousie connue pour son climat doux et son paysage côtier. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des commodités et de la vie nocturne de Marbella et le calme d'un quartier de villas verdoyant. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination populaire pour les acheteurs internationaux, et Elviria représente ici une adresse résidentielle établie et recherchée, offrant une bonne connexion à toute la région côtière.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL167529
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona (à partir d'environ 418 800 € et 320 000 € respectivement), cette villa à Elviria se positionne dans le segment du luxe absolu. Le prix de 4 750 000 € reflète la taille exceptionnelle (979 m² de surface habitable), l'emplacement exclusif à Marbella Est et le caractère neuf. Alors que les projets comparés s'adressent davantage aux acheteurs disposant d'un budget moyen à élevé, ce projet cible une clientèle qui exige le summum en matière d'espace, d'intimité et de finition. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est également nettement moins chère que cette offre. La villa proposée ici se distingue par ses dimensions généreuses, son vaste sous-sol et sa vue, la différenciant des projets de nouvelle construction typiques à proximité de la côte. De plus, son emplacement à Elviria, un quartier de villas établi, offre un environnement différent des bandes côtières d'Estepona ou de Benalmadena, généralement plus densément bâties.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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