Questa villa indipendente a Elviria, Málaga, rappresenta un'opportunità di investimento di alto livello. Con una superficie abitabile di 979 m² e situata in una zona residenziale consolidata, la proprietà offre un elevato grado di privacy e spazio. La villa si trova vicino alla costa e beneficia di una buona infrastruttura, rendendola attraente per gli acquirenti che cercano sia tranquillità che comfort. La villa è offerta come nuova costruzione, con completamento previsto per la fine del 2024.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Elviria, una zona residenziale privilegiata a est di Marbella. È circondata da vegetazione mediterranea, tra cui pinete e foreste di sughere, pur offrendo un buon accesso all'infrastruttura costiera. La posizione consente l'accesso a spiagge e opportunità di svago, mentre la vicinanza a Marbella garantisce un ambiente urbano con tutti i servizi necessari.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa e rappresentativa con un elevato livello di comfort. La villa è adatta a famiglie o individui che apprezzano la privacy, ampi spazi abitativi e dettagli di finitura di alta qualità. Le numerose stanze e la disposizione flessibile degli spazi, compreso un seminterrato con potenziale per diversi usi, soddisfano diversi stili di vita ed esigenze.
La proprietà è un nuovo progetto di costruzione il cui completamento è previsto per fine novembre/dicembre 2024. Ciò significa che gli acquirenti riceveranno una villa moderna con gli standard e il design attuali. I permessi di costruzione sono già stati rilasciati dal Comune di Marbella. I potenziali acquirenti possono personalizzare la villa secondo i propri desideri, poiché sono disponibili diverse opzioni per finiture e dettagli.
Questo progetto non offre una posizione direttamente sulla spiaggia; la distanza dalla spiaggia più vicina è di 1,8 km. Non fa parte di un complesso residenziale più ampio con piscine o giardini comuni, ma è una villa indipendente con piscina privata. La descrizione non contiene informazioni su restrizioni specifiche di affitto o limitazioni d'uso.
Questa villa è un'opzione per acquirenti che cercano una residenza prestigiosa con molto spazio e privacy, sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze. Le famiglie che apprezzano un ambiente tranquillo con buon accesso a scuole e opportunità di svago la troveranno adatta. Gli investitori interessati a una proprietà di alta qualità in una regione consolidata della Costa del Sol beneficeranno della posizione e del carattere di nuova costruzione. Le persone che desiderano una casa con usi versatili nel seminterrato, come palestra, cinema o garage aggiuntivo, troveranno capacità adeguate nei 364 m² del seminterrato. La villa è adatta per acquirenti che apprezzano l'architettura moderna e la possibilità di personalizzare il design interno.
La villa sarà costruita secondo standard moderni e materiali di alta qualità. Si estende su tre livelli più un seminterrato di 364 m², che offre potenziale per palestre, cinema o parcheggio esteso per oltre 10 auto. L'attrezzatura include una cucina completamente attrezzata al primo piano e tre camere da letto con bagno privato al secondo piano. Tutte le stanze sono esterne e dispongono di terrazze. Il terzo piano è concepito come una terrazza sul tetto con piscina e area chill-out, con vista sulle montagne. L'enfasi è posta sugli spazi esterni con terrazze e una terrazza sul tetto, che ampliano lo spazio abitativo e offrono viste. Le finiture e i dettagli sono attesi per la fine del 2024.
La villa indipendente è offerta a un prezzo a partire da €4.750.000. Si tratta di un nuovo progetto di costruzione il cui completamento è previsto per la fine del 2024. Il prezzo indicato si riferisce all'intera proprietà. La villa dispone di 3 camere da letto e 5 bagni, con una generosa superficie abitabile di 979 m². Non vengono forniti ulteriori dettagli sui prezzi a scaglioni o sulle varie opzioni di finitura che potrebbero influire sul prezzo finale, ma vengono suggerite opzioni consultabili.
Elviria, parte di Marbella Est, si presenta come una zona residenziale vivace ma tranquilla. È nota per la sua fitta vegetazione, composta da pini e querce da sughero autoctone, che creano uno sfondo naturale per le ville e alcuni appartamenti di lusso a bassa densità. L'area è ben sviluppata e offre una ricchezza di servizi a livello locale, tra cui negozi, ristoranti e bar. L'alta densità di ville e la bassa altezza degli edifici plurifamiliari contribuiscono all'atmosfera rilassata, mentre la vicinanza a Marbella garantisce la disponibilità di servizi urbani. La presenza di hotel e letti turistici suggerisce un'attività stagionale, che tuttavia è attenuata dalla struttura principale come zona residenziale per i residenti. La temperatura media annua di 18,3°C e le 3.855 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto, supportato dal clima mite e da una stagione balneare di quattro mesi.
Elviria, situata a est di Marbella, è una zona residenziale privilegiata caratterizzata da una fitta vegetazione di pini e querce da sughero. La posizione combina la tranquillità rurale con il collegamento urbano. Negozi, ristoranti e bar sono nelle vicinanze, facilitando le commissioni quotidiane e le attività di svago. La zona offre accesso alle spiagge della Costa del Sol, nonché a diversi campi da golf. La villa si trova in un ambiente urbano con buona accessibilità a servizi come farmacie e centri sanitari, il che consente una vita quotidiana confortevole. La vicinanza a scuole internazionali sottolinea il suo fascino per le famiglie.
La villa si trova a Elviria, una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani a Marbella Est. Il posizionamento sottolinea l'equilibrio tra tranquillità e accessibilità a servizi e opportunità di svago.
Elviria si trova a Marbella Est, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Si trova in posizione centrale sulla Costa del Sol, una regione costiera dell'Andalusia nota per il suo clima mite e il suo paesaggio costiero. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi e alla vita notturna di Marbella e la tranquillità di una zona di ville verdi. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali, ed Elviria rappresenta qui un indirizzo residenziale consolidato e ricercato, che offre un buon collegamento a tutta la regione costiera.
La villa è facilmente raggiungibile, con l'aeroporto di Málaga a circa 32 km (in linea d'aria). Il supermercato più vicino si trova a 511 m e la farmacia più vicina a 445 m. La spiaggia di Playa de Artola si trova a 1,9 km, rendendola facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Diversi campi da golf, tra cui il Greenlife Golf Marbella, si trovano nelle immediate vicinanze (circa 800 m). La rete di trasporto pubblico è presente con 39 fermate e 3 linee, facilitando la mobilità senza auto, sebbene il collegamento in auto sia garantito dalla rete stradale della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria si trova a un'altitudine di 41 m sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo. La temperatura media annua è di 18,3°C, con variazioni tra 12°C e 26°C nel corso dell'anno. La regione registra in media 3.855 ore di sole all'anno, il che favorisce lunghi periodi di sole. La balneazione e il nuoto sono possibili per circa quattro mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il paesaggio circostante è caratterizzato da foreste di pini e querce da sughero, che aggiungono bellezza naturale alla regione e creano un microclima piacevole. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a soli 1,9 km da Playa de Artola, una delle spiagge della Costa del Sol. Altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km), rendendo la zona attraente per i golfisti. Strutture sportive come il tennis sono disponibili presso il Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Puerto Cabopino (4,6 km) è un porto turistico nelle vicinanze per gli amanti degli sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si trova a Marbella Est, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Si trova in posizione centrale sulla Costa del Sol, una regione costiera dell'Andalusia nota per il suo clima mite e il suo paesaggio costiero. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi e alla vita notturna di Marbella e la tranquillità di una zona di ville verdi. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali, ed Elviria rappresenta qui un indirizzo residenziale consolidato e ricercato, che offre un buon collegamento a tutta la regione costiera.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL167529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona (da circa €418.800 e €320.000 rispettivamente), questa villa a Elviria si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Il prezzo di €4.750.000 riflette le dimensioni eccezionali (979 m² di superficie abitabile), la posizione esclusiva a Marbella Est e il carattere di nuova costruzione. Mentre le offerte comparate sono più adatte a acquirenti con un budget medio-alto, questo progetto si rivolge a una clientela che esige il massimo in termini di spazio, privacy e finiture. Anche Alba Benalmadena (da €699.000) è significativamente più economica di questa offerta. La villa qui offerta si distingue per le sue dimensioni generose, l'ampio seminterrato e la vista, differenziandola dai tipici progetti di nuova costruzione vicino alla costa. Inoltre, la sua posizione a Elviria, un quartiere di ville consolidato, offre un ambiente diverso rispetto alle strisce costiere di Estepona o Benalmádena, che sono generalmente più densamente edificate.
Maiko è un esperto specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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