וילה נפרדת זו, הממוקמת במיקום היוקרתי של אלווירה (Elviria), מלגה, מציעה הזדמנות יוצאת דופן לחוות את אורח החיים שלאורך החוף של קוסטה דל סול. במרחק צעדים ספורים מהחוף, הווילה משלבת עיצוב מודרני, חללי מגורים מרווחים ונופים עוצרי נשימה של ההרים. עם היתרי בנייה שאושרו על ידי עיריית מרבלה, נכס זה, שאמור להסתיים בסוף נובמבר-דצמבר 2024, מגלם תחכום ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באלווירה, אזור עירוני קרוב לחוף עם מתקנים נגישים ברגל. קרבה זו לחנויות, מסעדות ובתי מרקחת הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המעריכים נוחות. האזור, מוקף בצמחייה שופעת, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, מציע סביבה שלווה וטבעית.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים בית מרווח ואיכותי. העיצוב רב-קומתי כולל מרתף גדול שניתן להתאים כחדר כושר, חדר משחקים או קולנוע ביתי. מספר חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד, מטבח מאובזר במלואו ומרפסות מרווחות עונים על צרכי החיים המודרניים הנוחים.
זהו פרויקט בנייה חדש הנמצא בעיצומו, וצפוי להסתיים בסוף 2024 (נובמבר-דצמבר). הווילה מעוצבת על פי מגמות אדריכליות מודרניות וכוללת גימורים איכותיים. כל ההיתרים הדרושים מעיריית מרבלה התקבלו, מה שמבטיח את החוקיות והסיום בזמן של הפרויקט.
עלות הווילה היא 4.75 מיליון אירו, מה שממקם אותה בפלח המחירים העליון. למרות קרבתה לחופים ולמתקנים עירוניים, אין קשר ישיר בתחבורה ציבורית. הקרבה למגרשי גולף ובתי מלון עשויה להעיד על רמת פעילות מסוימת בסביבה.
וילה זו מושלמת עבור קונים בינלאומיים המחפשים נכס יוקרתי עם אורח חיים ללא תחרות בדרום ספרד. אם אתם מחפשים מקום מגורים קבע או בית נופש, הממוקם קרוב לחופים, למגרשי גולף ולמרכז התוסס של מרבלה, זה המקום האידיאלי. שלושת חדרי השינה עם חדר רחצה צמוד והחללים המשותפים המרווחים מספקים מרחב מצוין למשפחות או לאלה המארחים אורחים לעתים קרובות. האפשרות להתאים אישית את המרתף (כחדר כושר, קולנוע ביתי או מרתף יין) ואת טרסת הגג עם הבריכה מציעה שפע של מקום לבידור ורגיעה. העיצוב המודרני והגימורים האיכותיים ימשכו גם קונים המעריכים אומנות מעולה ותשומת לב לפרטים.
הווילה מציגה איכות בנייה גבוהה וגימורים מעולים. העיצוב המודרני בא לידי ביטוי בחללים הפנימיים המרווחים שלה, בשפע האור הטבעי ובמעבר החלק בין החללים הפנימיים והחיצוניים. התכונות העיקריות כוללות מטבח מאובזר במלואו, חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד וסלון מרווח המוביל למרפסת. המרתף בשטח 364 מ"ר מציע גמישות משמעותית להתאמה כחדר כושר, קולנוע ביתי או אזורי בילוי אחרים לפי העדפה אישית. טרסת הגג עם בריכה ואזור ישיבה היא מקום אידיאלי ליהנות מהנופים שמסביב. סיום צפוי בנובמבר-דצמבר 2024 מבטיח שהנכס יעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של גימור.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא 4.75 מיליון אירו, המשקף את מעמדה היוקרתי כנכס יוקרה על קוסטה דל סול. מחיר זה כולל שטח מגורים נדיב של 979 מ"ר, מרתף גדול של 364 מ"ר עם אפשרות להתאמה אישית, שלוש חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד וגימורים ברמה הגבוהה ביותר. הווילה כוללת שלושה קומות, בתוספת טרסת גג עם בריכה ואזור ישיבה, המבטיחים נוחות ומרחב מקסימליים. סיום צפוי בנובמבר-דצמבר 2024 פירושו שהקונים יקבלו בית חדש לחלוטין ומודרני.
אלווירה היא אזור מגורים תוסס בצפיפות נמוכה על קוסטה דל סול, הממוקם 6 ק'מ מהעיר העתיקה של מרבלה. מרכז מזרח מרבלה כולל את כל המתקנים, כולל חנויות, מסעדות וברים, מה שהופך אותו לנוח מאוד. האזור מכוסה בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, היוצרים אווירה טבעית ושלווה. אלווירה היא בעיקר אזור של וילות עם כמה דירות יוקרה נמוכות, המציעות מגוון אפשרויות דיור. וילה זו במיוחד מציעה חלל מגורים יוקרתי עם מרפסות מרובות ונופים הרריים, אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
אזור אלווירה (Elviria) מציע אורח חיים נוח עם מתקנים רבים בהישג יד. סופרמרקט (511 מ') ובית מרקחת (445 מ') נמצאים במרחק הליכה. האזור ידוע בצמחייתו השופעת, המורכבת בעיקר מעצי אורן מקומיים ועצי שעם, המספקים אווירה שלווה וטבעית. למרות היותו אזור מגורים בעיקר, הוא נמצא במרחק של 6 ק'מ בלבד ממרכז מרבלה, מה שמקל על הגישה למגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ופעילויות תרבותיות. נוכחותם של 27 מסעדות בסביבה מציעה אפשרויות קולינריות מגוונות.
התרשים מציג את מיקומה של אלווירה, אזור פופולרי בחלק המזרחי של מרבלה. הוא מדגיש את קרבתו לחופים, מגרשי גולף וכבישים ראשיים, ומציין את מיקום הנכס המדויק. הוא גם מציג את הסביבה הטבעית והמתקנים העירוניים של האזור הסובב.
אלווירה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבלה, והיא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע באורח החיים היוקרתי שלו. האזור נמצא במרחק של כ-6 ק'מ ממרכז מרבלה התוסס, ומספק גישה נוחה לחנויות העיר, מסעדותיה ומתקניה התרבותיים. הוא גם קרוב לערים חוף אחרות כמו קלהונדה ופואנגירולה, המאפשרות לחקור את כל רצועת החוף. אלווירה משלבת אווירה מגורים שלווה עם גישה נוחה למתקנים עירוניים, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי למגורים.
מיקום הנכס נוח ביותר. חופים קרובים, כמו פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola), נמצאים במרחק של 1.8 ק'מ בלבד. סופרמרקט (511 מ') ובית מרקחת (445 מ') נמצאים במרחק הליכה. לחובבי גולף, גרינלייף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) נמצא במרחק של 805 מטרים בלבד. המכללה הבינלאומית האנגלית (English International College) נמצאת במרחק 0.9 ק'מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק'מ (בקו אווירי). האזור מוגש על ידי 39 תחנות תחבורה ציבורית ב-3 קווי אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה. הגישה ברכב לאזורים הסובבים טובה, אם כי בשעות העומס עשויה להיות תנועה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלווירה נהנית מאקלים יבשתי-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3855 שעות שמש בשנה, המספקות מזג אוויר שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שתורם לאקלים מיקרו נעים. הסביבה הטבעית, המורכבת מעצי אורן ועצי שעם, מגבירה את האטרקטיביות של המקום. השיפוע המתון (1.3% לכיוון החוף) מקל על חקר האזור וליהנות מפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת כמה חופים מפורסמים של קוסטה דל סול. פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola), במרחק 1.8 ק'מ, ידועה בדיונות שלה. פלאיה דה אליקטה (Playa El Alicate) נמצאת במרחק 2.1 ק'מ. בנוסף, האזור כולל מספר מגרשי גולף, כולל גרינלייף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) במרחק 805 מטרים בלבד. מועדון הטניס דון קרלוס (Don Carlos Tennis Club), הממוקם במרחק 1.7 ק'מ, מציע מתקני ספורט. נמל התעופה פוארטו קאבופינו (Puerto Cabopino) הסמוך (4.6 ק'מ) מציע גם פעילויות מים ואפשרויות הסעדה.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבלה, והיא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע באורח החיים היוקרתי שלו. האזור נמצא במרחק של כ-6 ק'מ ממרכז מרבלה התוסס, ומספק גישה נוחה לחנויות העיר, מסעדותיה ומתקניה התרבותיים. הוא גם קרוב לערים חוף אחרות כמו קלהונדה ופואנגירולה, המאפשרות לחקור את כל רצועת החוף. אלווירה משלבת אווירה מגורים שלווה עם גישה נוחה למתקנים עירוניים, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי למגורים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL167529
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, נכס זה באלווירה ממוקם בפלח העליון של השוק. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, Aby Upper מ-320,000 אירו, ואילו Alba Benalmádena בבנאלמדנה מתחיל מ-699,000 אירו. מחירים אלו נמוכים משמעותית ממחיר של 4.75 מיליון אירו עבור נכס זה, מה שמרמז כי וילה זו מציעה שטח גדול יותר, רמת יוקרה גבוהה יותר או מיקום בלעדי יותר. אזור אלווירה ידוע במיקומו המעולה, בקרבתו למרבלה ובפרויקטים מגורים יוקרתיים, מה שבא לידי ביטוי בדרך כלל גם בשווי הנכס הגבוה שלו. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירי כניסה נגישים יותר, נכס זה מכוון לרוכשים המחפשים נכסי יוקרה ואורח חיים, ומחירו משקף את ייחודו וערכו בשוק הפרימיום.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
