立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、エルビリア、海岸に近い都市部にあり、徒歩圏内にアメニティがあります。店舗、レストラン、薬局への近さから、利便性を重視する人々にとって魅力的な選択肢となっています。主に地元の松やコルク樫の豊かな植生に囲まれたこの地域は、穏やかで自然な環境を提供しています。
この物件は、広々とした高品質の住居を求める購入者に最適です。多層階のデザインには、ジム、ゲームルーム、またはホームシアターとして適応できる大きな地下室が含まれています。複数のエンスイートベッドルーム、設備の整ったキッチン、広々としたテラスは、現代の快適な生活のニーズを満たします。
これは建設中の新しいプロジェクトであり、2024年末（11月～12月）に完了する予定です。ヴィラは現代建築のトレンドに合わせて設計されており、高品質な仕上げが特徴です。マルベーリャ市議会から必要なすべての許可が取得されており、プロジェクトの合法性と適時性を保証しています。
ヴィラの価格は475万ユーロで、これは高級価格帯に位置づけられます。ビーチや都市部の施設に近いにもかかわらず、公共交通機関への直接的な接続は示されていません。ゴルフコースやホテルに近いことは、周辺地域における一定レベルの活動があることを意味する可能性があります。
このヴィラは、スペイン南部で比類のないライフスタイルを提供する高級物件をお探しの場合に最適です。ビーチ、ゴルフコース、そして活気あるマルベーリャの中心部に近い、永住または休暇用の家をお探しの場合、ここは理想的な場所です。3つのエンスイートベッドルームと広々とした共用エリアは、家族や頻繁にゲストをもてなす方に最適です。地下室（ジム、ホームシアター、またはワインセラーとして）とプール付きの屋上テラスをカスタマイズできる機能は、エンターテイメントとリラクゼーションに十分なスペースを提供します。モダンなデザインと高品質な仕上げは、優れた職人技と細部へのこだわりを評価する購入者にもアピールします。
ヴィラは、高品質な構造と洗練された仕上げを誇っています。モダンなデザインは、広々としたインテリア、豊富な自然光、そして屋内と屋外の空間のシームレスな移行に現れています。主な特徴には、設備の整ったキッチン、エンスイートバスルーム付きのベッドルーム、そしてテラスへのアクセスがある広々としたリビングルームが含まれます。364平方メートルの地下室は、個人の好みに応じてジム、ホームシアター、またはその他のレクリエーションエリアとして適応させるためのかなりの柔軟性を提供します。プールとシーティングエリアのある屋上テラスは、周囲の景色を楽しむのに理想的な場所です。2024年11月から12月にかけての完了予定は、物件が最高の仕上げ基準を満たすことを保証します。
この戸建てヴィラの価格は475万ユーロで、コスタ・デル・ソルにおける高級物件としてのプレミアムな地位を反映しています。この価格には、広大な979平方メートルの居住スペース、カスタマイズ可能な364平方メートルの広々とした地下室、3つのエンスイートベッドルーム、そして最高級の仕上げが含まれています。ヴィラには3つのフロアがあり、さらにプールとシーティングエリア付きの屋上テラスがあり、最大限の快適さとスペースを確保しています。2024年11月から12月にかけての完了予定は、購入者が真新しいモダンな家を手に入れることを意味します。
エルビリアは、マルベーリャの旧市街から6kmに位置する、コスタ・デル・ソル沿いの低密度で活気ある住宅地です。マルベーリャ東部の中心地には、店舗、レストラン、バーなどのアメニティがすべて揃っており、非常に便利です。この地域は、主に地元の松やコルク樫からなる豊かな植生に覆われており、穏やかな自然環境を作り出しています。エルビリアは主にヴィラ地区であり、いくつかの低層高級アパートメントも存在し、多様な宿泊オプションを提供しています。このヴィラは特に、複数のテラスと山の景色を望む豪華な居住空間を提供し、地中海式のライフスタイルを楽しむのに最適です。
エルビリア（Elviria）地域は、多くの施設が手の届く範囲にあり、便利なライフスタイルを提供しています。スーパーマーケット（511m）と薬局（445m）は徒歩圏内にあります。この地域は、主に地元の松やコルク樫からなる豊かな植生で知られており、静かで自然な雰囲気を提供しています。主に住宅地でありながら、マルベーリャの中心部からわずか6kmに位置し、より広範な店舗、レストラン、文化活動へのアクセスを容易にします。地域内の27のレストランの存在は、多様な料理の選択肢を提供しています。
地図は、マルベーリャ東部の人気エリアであるエルビリアの位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、主要な交通路への近さを強調し、物件の正確な位置を示しています。また、周辺地域の自然環境と都市施設も紹介しています。
エルビリアはマルベーリャの東部に位置し、高級なライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの地域の一部です。この地域は、活気あるマルベーリャの中心部から約6kmに位置し、街のショップ、レストラン、文化施設への簡単なアクセスを提供します。また、カランホンダやフエンヒロラなどの他の沿岸都市にも近く、海岸線全体を探索することができます。エルビリアは、静かな住環境と都市施設への容易なアクセスを組み合わせ、住むのに魅力的な場所となっています。
物件の立地は非常に便利です。プラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）のような近くのビーチはわずか1.8kmです。スーパーマーケット（511m）と薬局（445m）は徒歩圏内です。ゴルフ愛好家のために、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（Greenlife Golf Marbella）はわずか805メートルです。イングリッシュ・インターナショナル・カレッジ（English International College）は0.9kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約32km（直線距離）です。この地域は3つのバス路線で39の公共交通機関の停留所によってサービスされており、容易な移動を保証します。周辺地域への自動車でのアクセスは良好ですが、ピーク時には交通量がある可能性があります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは、年平均気温18.3℃の地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間約3855時間の太陽光を享受しており、晴れた天候を提供しています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜41メートルに位置し、海岸に近いことから、快適な微気候に貢献しています。松やコルク樫からなる自然環境は、その場所の魅力を高めています。穏やかな傾斜（ビーチまで1.3％）は、地域を探索し、屋外アクティビティを楽しむことを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、コスタ・デル・ソルで有名なビーチのいくつか近くに位置しています。1.8km離れたプラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）は、その砂丘で知られています。プラヤ・デ・エリアイテ（Playa El Alicate）は2.1kmです。さらに、この地域にはいくつかのゴルフコースがあり、わずか805メートルのグリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（Greenlife Golf Marbella）も含まれます。1.7km離れたドン・カルロス・テニス・クラブ（Don Carlos Tennis Club）は、スポーツ施設を提供しています。近くのプエルト・カボピノ・マリーナ（Puerto Cabopino Marina）（4.6km）も、ウォータースポーツやダイニングのオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはマルベーリャの東部に位置し、高級なライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの地域の一部です。この地域は、活気あるマルベーリャの中心部から約6kmに位置し、街のショップ、レストラン、文化施設への簡単なアクセスを提供します。また、カランホンダやフエンヒロラなどの他の沿岸都市にも近く、海岸線全体を探索することができます。エルビリアは、静かな住環境と都市施設への容易なアクセスを組み合わせ、住むのに魅力的な場所となっています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL167529
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、エルビリアのこの物件は市場の上位セグメントに位置しています。例えば、エステポナのアクア・ガーデンズは418,800ユーロから、アビ・アッパーは320,000ユーロから、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナは699,000ユーロから始まります。これらの価格は、この物件の475万ユーロという価格帯よりも大幅に低く、このヴィラがより広いスペース、より高いレベルの高級感、またはよりユニークなロケーションを提供していることを示唆しています。エルビリア地域は、その優れた立地、マルベーリャへの近さ、そして高級住宅プロジェクトで知られており、通常は高い不動産価値にも反映されています。他のプロジェクトがより手頃な開始価格を提供しているかもしれませんが、この物件は高級物件とライフスタイルを求める購入者を対象としており、その価格はプレミアム市場におけるその独自性と価値を反映しています。
マイコは、スペインの不動産市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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