Esta moradia isolada em Elviria, Málaga, representa uma oportunidade de investimento de alto padrão. Com uma área útil de 979 m² e situada numa área residencial estabelecida, a propriedade oferece um elevado nível de privacidade e espaço. A moradia localiza-se perto da costa e beneficia de uma boa infraestrutura, tornando-a atraente para compradores que procuram tranquilidade e conforto. A moradia é oferecida como uma nova construção, com conclusão prevista para o final de 2024.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Elviria, uma zona residencial privilegiada a leste de Marbella. Está rodeada por vegetação mediterrânica, incluindo florestas de pinheiros e sobreiros, ao mesmo tempo que oferece bom acesso à infraestrutura costeira. A localização permite o acesso a praias e atividades de lazer, enquanto a proximidade de Marbella garante um ambiente urbano com todos os serviços necessários.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa e representativa com um elevado nível de conforto. A moradia é adequada para famílias ou indivíduos que valorizam a privacidade, amplos espaços de convivência e detalhes de acabamento de alta qualidade. As numerosas divisões e a disposição flexível dos espaços, incluindo uma cave com potencial para diversos usos, atendem a diferentes estilos de vida e necessidades.
A propriedade é um novo projeto de construção com conclusão prevista para o final de novembro/dezembro de 2024. Isto significa que os compradores receberão uma moradia moderna com os padrões e design atuais. As licenças de construção já foram emitidas pela Câmara Municipal de Marbella. Compradores potenciais podem personalizar a moradia de acordo com os seus desejos, pois várias opções de acabamento e detalhes estão disponíveis.
Este projeto não oferece uma localização diretamente na praia; a distância até a praia mais próxima é de 1,8 km. Não faz parte de um complexo residencial maior com piscinas ou jardins comuns, mas sim uma moradia isolada com piscina própria. A descrição não contém informações sobre restrições específicas de aluguer ou limitações de uso.
Esta moradia é uma opção para compradores que procuram uma residência de prestígio com muito espaço e privacidade, seja como residência principal ou como casa de férias exclusiva. Famílias que apreciam um ambiente tranquilo com bom acesso a escolas e oportunidades de lazer encontrarão aqui o seu lugar. Investidores interessados numa propriedade de alta qualidade numa região estabelecida da Costa del Sol beneficiarão da localização e do carácter de nova construção. Pessoas que desejam uma casa com utilizações versáteis na cave, como ginásio, cinema ou garagem adicional, encontrarão capacidades adequadas nos 364 m² da cave. A moradia é adequada para compradores que valorizam arquitetura moderna e a possibilidade de personalizar o design interior.
A moradia será construída com padrões modernos e materiais de alta qualidade. Estende-se por três níveis mais uma cave de 364 m², oferecendo potencial para ginásios, cinemas ou estacionamento alargado para mais de 10 carros. O equipamento inclui uma cozinha totalmente equipada no primeiro andar e três quartos com casa de banho privativa no segundo andar. Todas as divisões são exteriores e dispõem de terraços. O terceiro andar é concebido como um terraço na cobertura com piscina e área chill-out, com vista para a montanha. A ênfase é colocada nos espaços exteriores com terraços e um terraço na cobertura, que expandem o espaço de vida e oferecem vistas. Os acabamentos e detalhes são esperados para o final de 2024.
A moradia isolada é oferecida a um preço a partir de €4.750.000. Trata-se de um novo projeto de construção com conclusão prevista para o final de 2024. O preço indicado refere-se à propriedade completa. A moradia dispõe de 3 quartos e 5 casas de banho, com uma generosa área útil de 979 m². Não são fornecidos detalhes adicionais sobre escalonamento de preços ou opções de acabamento que possam afetar o preço final, mas são sugeridas opções consultáveis.
Elviria, como parte de Marbella Este, apresenta-se como uma área residencial animada, mas tranquila. É conhecida pela sua densa vegetação, composta por pinheiros e sobreiros nativos, que formam um cenário natural para as moradias e alguns apartamentos de luxo de baixa densidade. A área está bem desenvolvida e oferece uma abundância de comodidades locais, incluindo lojas, restaurantes e bares. A alta densidade de moradias e a baixa altura dos edifícios de apartamentos contribuem para a atmosfera descontraída, enquanto a proximidade de Marbella garante a disponibilidade de serviços urbanos. A presença de hotéis e camas turísticas sugere atividade sazonal, que é, no entanto, atenuada pela estrutura principal como zona residencial para residentes. A temperatura média anual de 18,3°C e as 3.855 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ao ar livre, apoiado pelo clima ameno e uma temporada de banhos de quatro meses.
Elviria, situada a leste de Marbella, é uma zona residencial privilegiada caracterizada por uma vegetação densa de pinheiros e sobreiros. A localização combina a tranquilidade rural com a ligação urbana. Lojas, restaurantes e bares estão próximos, facilitando as tarefas diárias e as atividades de lazer. A área oferece acesso às praias da Costa del Sol, bem como a vários campos de golfe. A moradia está localizada num ambiente urbano com boa acessibilidade a serviços como farmácias e centros de saúde, o que permite uma vida diária confortável. A proximidade de escolas internacionais sublinha o seu apelo para famílias.
A moradia está localizada em Elviria, uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e serviços urbanos em Marbella Este. O posicionamento sublinha o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a serviços e oportunidades de lazer.
Elviria está situada em Marbella Este, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. Está localizada centralmente na Costa del Sol, uma região costeira da Andaluzia conhecida pelo seu clima ameno e paisagem costeira. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade das comodidades e da vida noturna de Marbella e a tranquilidade de uma zona de moradias verdejante. A Costa del Sol como um todo é um destino popular para compradores internacionais, e Elviria representa aqui um endereço residencial estabelecido e procurado, oferecendo uma boa ligação a toda a região costeira.
A moradia é de fácil acesso, com o aeroporto de Málaga a cerca de 32 km (aéreo). O supermercado mais próximo fica a 511 m e a farmácia mais próxima a 445 m. A praia de Playa de Artola fica a 1,9 km, sendo de fácil acesso a pé ou de bicicleta. Vários campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf Marbella, estão localizados nas imediações (cerca de 800 m). A rede de transportes públicos está presente com 39 paragens e 3 linhas, facilitando a mobilidade sem carro, embora a ligação de carro seja garantida pela rede rodoviária da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria está localizada a uma altitude de 41 m acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico. A temperatura média anual é de 18,3°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região regista uma média de 3.855 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de sol. A natação e o banho são possíveis durante cerca de quatro meses por ano, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A paisagem circundante é marcada por florestas de pinheiros e sobreiros, o que acrescenta beleza natural à região e cria um microclima agradável. A baixa inclinação para a praia (1,3%) facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia fica a apenas 1,9 km da Playa de Artola, uma das praias da Costa del Sol. Outras praias como El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) também são facilmente acessíveis. Vários campos de golfe estão localizados nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km), tornando a área atraente para golfistas. Instalações desportivas como ténis estão disponíveis no Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Puerto Cabopino (4,6 km) é uma marina próxima para os amantes de desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está situada em Marbella Este, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. Está localizada centralmente na Costa del Sol, uma região costeira da Andaluzia conhecida pelo seu clima ameno e paisagem costeira. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade das comodidades e da vida noturna de Marbella e a tranquilidade de uma zona de moradias verdejante. A Costa del Sol como um todo é um destino popular para compradores internacionais, e Elviria representa aqui um endereço residencial estabelecido e procurado, oferecendo uma boa ligação a toda a região costeira.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL167529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona (a partir de aprox. €418.800 e €320.000 respetivamente), esta moradia em Elviria posiciona-se no segmento de luxo absoluto. O preço de €4.750.000 reflete o tamanho excecional (979 m² de área útil), a localização exclusiva em Marbella Este e o caráter de nova construção. Enquanto as ofertas comparadas são mais adequadas para compradores com um orçamento médio a alto, este projeto destina-se a uma clientela que exige o máximo em espaço, privacidade e acabamentos. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) é também significativamente mais económica do que esta oferta. A moradia oferecida aqui distingue-se pelas suas dimensões generosas, cave ampla e vista, diferenciando-a dos típicos projetos de nova construção perto da costa. Além disso, a sua localização em Elviria, um bairro de moradias estabelecido, oferece um ambiente diferente das faixas costeiras mais densamente construídas de Estepona ou Benalmádena.
Maiko é um especialista em imóveis espanhóis. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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