Diese freistehende Villa in Elviria, Málaga, repräsentiert eine Investitionsmöglichkeit im gehobenen Segment. Mit einer Wohnfläche von 979 m² und einem Grundstück in einer etablierten Wohngegend bietet das Objekt ein hohes Maß an Privatsphäre und Raum. Die Immobilie befindet sich in der Nähe zur Küste und profitiert von einer guten Infrastruktur, was sie für Käufer, die sowohl Ruhe als auch Komfort suchen, attraktiv macht. Die Villa wird als Neubauprojekt mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2024 angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Elviria, einem bevorzugten Wohngebiet östlich von Marbella. Sie ist von mediterraner Vegetation umgeben, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur. Die Lage ermöglicht den Zugang zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten, während die Nähe zu Marbella eine städtische Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen gewährleistet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein geräumiges und repräsentatives Domizil mit hohem Komfort suchen. Die Villa eignet sich für Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattungsdetails legen. Die vielen Zimmer und die flexible Raumgestaltung, inklusive eines Kellers mit Potenzial für diverse Nutzungen, bedienen unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse.
Die Immobilie ist ein Neubauprojekt, dessen Fertigstellung für Ende November/Dezember 2024 geplant ist. Dies bedeutet, dass Käufer eine moderne Villa mit aktuellen Baustandards und Designs erhalten. Die Baugenehmigungen wurden bereits von der Stadt Marbella erteilt. Potenzielle Käufer können die Villa nach ihren Wünschen mitgestalten, da verschiedene Optionen bezüglich der Ausführung und Details verfügbar sind.
Dieses Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage, die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 1.8 km. Es ist kein Bestandteil einer größeren Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Pools oder Gärten, sondern eine freistehende Villa mit eigenem Pool. Die Beschreibung enthält keine Informationen über spezifische Einschränkungen bezüglich der Vermietbarkeit oder nutzungsrechtlicher Beschränkungen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL167529
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona (ab ca. €320.000 - €418.800), positioniert sich diese Villa in Elviria im absoluten Luxussegment. Der Preis von €4.750.000 spiegelt die außergewöhnliche Größe (979 m² Wohnfläche), die exklusive Lage in Marbella Ost und den Neubaucharakter wider. Während die genannten Vergleichsobjekte eher für Käufer mit einem mittleren bis gehobenen Budget geeignet sind, richtet sich dieses Projekt an eine Klientel, die höchste Ansprüche an Raum, Privatsphäre und Ausstattung stellt. Auch Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich deutlich unter diesem Angebot. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre großzügigen Dimensionen, die umfangreiche Kellerfläche und die Aussicht aus, was sie von typischen Neubauprojekten in Küstennähe unterscheidet. Die Lage in Elviria, einem etablierten Villenviertel, bietet zudem ein anderes Umfeld als die tendenziell dichter bebauten Küstenstreifen von Estepona oder Benalmadena.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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