关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于埃尔维里亚（Elviria）的城市化区域，生活便利性高，许多日常所需设施均可步行或骑自行车到达。该区域绿化良好，以当地松树和软木橡树为主，提供了一个自然且宜居的环境。靠近海岸线，为居民提供了享受地中海气候和生活方式的绝佳机会。
这栋现代风格别墅的设计充分考虑了空间的优化分配、自然采光和通风，确保每个房间的舒适度。开放式厨房设计，连接宽敞的起居室，并可直接通往私人泳池和花园区域。楼上设有带独立浴室和步入式衣橱的主卧室，以及另外两间带共用浴室的卧室，满足家庭和访客的多种需求。
该项目为已完工的现房，意味着买家无需等待即可入住。别墅采用现代建筑技术建造，注重能源效率和空间利用。设计允许一定程度的个性化定制，例如可以选择添加地下室，包含影院、游戏室、桑拿房等设施，或在地面层增设第四间卧室，以满足不同居住者的需求。
该项目不提供家具，买家需自行购置。别墅的朝向为西南向，虽然能获得良好的日照，但在夏季正午时分可能需要考虑遮阳。房产类型为独立别墅，不包含公寓或联排别墅等其他类型物业。
Ref: VL679130
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅适合那些寻求在阳光明媚的西班牙海岸线建立永久居所、度假屋或进行长期投资的买家。对于重视便利性、靠近海滩和高尔夫球场的家庭来说，这是一个理想的选择。四间卧室和三间浴室的设计，加上可定制的地下室区域，可以满足大家庭或需要额外活动空间（如家庭办公室、健身房）的需求。喜欢户外活动并享受地中海气候的人会欣赏其靠近海滩、高尔夫球场和自然景观的优势。该别墅的现代设计和高品质建造标准，也吸引了偏爱当代建筑风格的买家。
别墅的设计注重细节和品质，采用现代建筑风格。其特点包括落地节能窗户，直接通往泳池和花园区域；设备齐全的开放式厨房，带集成式岛台；以及带步入式衣橱和套间浴室的主卧室。楼层之间设有现代感的玻璃楼梯。屋顶露台预留了太阳能电池板的安装接口。浴室和厨房选用高品质材料，提供舒适且耐用的居住体验。此外，可选的地下室区域为个性化装修提供了更多可能，如影院、桑拿房等。
该独立别墅的起价为1,995,000欧元。房产拥有4间卧室和3间浴室，建筑面积为332平方米，地块面积为1042平方米。由于是现房，一旦交易完成即可入住。价格反映了该区域的地理位置、建筑质量以及别墅的尺寸和设施。该地区房地产交易活跃，共有4,743笔记录，显示了市场的流动性。
埃尔维里亚（Elviria）是马拉加东部一个充满活力的低密度住宅区，距离老城区约6公里。这里拥有完善的购物设施、餐厅和酒吧，生活便利。该地区被植被覆盖，尤其是原生松树和软木橡树，营造出宁静的自然氛围。作为典型的别墅区，这里也分布着一些高档低层公寓。平均海拔41米，确保了舒适的气候和视野。每年约有3855小时的日照，4个月的适宜游泳季节，平均年温18.3°C，为户外活动提供了极佳条件。
埃尔维里亚（Elviria）提供了一种融合了便利与自然的生活方式。步行即可到达超市、药店和餐馆，日常生活需求得到充分满足。3.6公里外有健康中心，9公里内有多个码头，为海滨活动提供了便利。附近拥有27家餐厅和9家咖啡馆，满足社交和餐饮需求。该区域被松树和软木橡树覆盖，提供了宁静的环境，同时又临近繁华的马贝拉。每年3855小时的日照和长达4个月的舒适泳季，使得户外活动几乎全年皆宜。
该别墅位于马拉加省埃尔维里亚（Elviria）的战略位置，靠近海岸线和主要交通干线。地图显示了其与周边海滩、高尔夫球场、学校和商业区的空间关系，突显了该区域的便利性和吸引力。
埃尔维里亚（Elviria）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，是马拉加（Málaga）省一个备受推崇的区域。它位于马贝拉（Marbella）东部，距离历史悠久的市中心约6公里。该地区以其低密度住宅、自然植被和完善的便利设施而闻名，是马拉加东部的重要中心。该地段为住户提供了亲近地中海的便利，同时也易于前往周边城镇和安达卢西亚地区的其他景点。
别墅距海滩（如Playa de Artola）约1.9公里，方便前往海边。距离绿化高尔夫球场（如Greenlife Golf Marbella）不到1公里。最近的超市和药店均在500米以内，十分便利。距离医院3.6公里，确保了医疗服务的可及性。前往马拉加机场（AGP）约32公里，交通便捷。此外，该区域有3条公共交通线路和39个公交站点，方便居民出行，尽管拥有私人车辆会更方便探索周边地区。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区气候宜人，年平均气温18.3°C，冬季平均12°C，夏季最高26°C。每年拥有约3855小时的日照，是欧洲日照最充足的地区之一。4个月的舒适泳季，使得地中海的魅力得以全年享受。该地区海拔41米，享有适度的坡度（1.3%），使其靠近海滩且视野开阔。植被以原生松树和软木橡树为主，为环境增添了自然美感，并提供了遮荫。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有多个优质海滩，包括距离1.9公里的Playa de Artola（蓝旗海滩），以及2.1公里的El Alicate和4.4公里的Playa de Cabopino。附近有多家高尔夫球场，包括距离805米的Greenlife Golf Marbella和1.8公里的Santa María Golf & Country Club。体育设施方面，距离1.7公里的Don Carlos网球俱乐部提供网球运动。此外，该地区还有游艇码头，如距离4.6公里的Puerto Cabopino，为水上活动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚（Elviria）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，是马拉加（Málaga）省一个备受推崇的区域。它位于马贝拉（Marbella）东部，距离历史悠久的市中心约6公里。该地区以其低密度住宅、自然植被和完善的便利设施而闻名，是马拉加东部的重要中心。该地段为住户提供了亲近地中海的便利，同时也易于前往周边城镇和安达卢西亚地区的其他景点。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与Estepona和Benalmádena等地区相比，Elviria的别墅项目通常定位更高，尤其是在价格方面。例如，Estepona的Acqua Gardens起价为418,800欧元，Aby Upper起价为320,000欧元，而Benalmádena的Alba Benalmadena起价为699,000欧元。这表明Elviria的1,995,000欧元定价属于该地区高端市场。Elviria因其靠近Marbella的地理位置、成熟的社区设施以及优美的自然环境（如松树林）而具有独特性。虽然Estepona和Benalmádena也提供海滨生活，但Elviria尤其以其低密度、奢华别墅区和靠近Marbella东部高尔夫球场的优势而著称。该项目已完工的特点，与许多需要等待的期房项目形成对比，并可能吸引寻求即时入住的买家。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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