Esta moradia isolada em Elviria, Málaga, representa uma fase de construção que pode ser adaptada aos desejos individuais do comprador. Com 332 m² de área útil num lote de 1042 m², a propriedade oferece um espaço de vida amplo. A sua localização num ambiente urbano próximo do mar, com comodidades a uma curta distância, estabelece as bases para uma vida mediterrânica. O projeto está pronto para conclusão e permite personalização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Elviria, uma área estabelecida de Marbella Leste. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e espaços verdes caracteriza o ambiente quotidiano. A localização combina as vantagens de uma infraestrutura urbana com a proximidade da natureza e do mar.
Este projeto destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação à medida. O planeamento flexível permite a adaptação de espaços, como a opção de uma quarta divisão no rés-do-chão ou a ampliação com uma cave para lazer adicional. A orientação sudoeste favorece uma atmosfera de vida luminosa.
O projeto encontra-se em fase de conclusão ('Gereed'). Trata-se de uma nova construção onde existe a possibilidade de personalização individual antes da entrega final. Isto permite aos compradores influenciar o design interior definitivo.
O projeto é oferecido sem mobília, o que confere aos compradores a liberdade de realizar os seus próprios desejos de decoração. As áreas exteriores como o jardim e o terraço fazem parte do planeamento básico, mas requerem um design e mobiliário de jardim individual. Os lugares de estacionamento estão disponíveis ao ar livre e não cobertos.
Ref: VL679130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de alta qualidade numa região costeira estabelecida de Espanha e que valorizam o design individual. Famílias que apreciam uma boa infraestrutura educacional próxima de opções de lazer encontrarão aqui uma localização adequada. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo, com campos de golfe, praias e instalações desportivas nas imediações, apreciarão a localização. Ideal também para aqueles que procuram uma combinação de tranquilidade devido ao ambiente natural e, ao mesmo tempo, boa acessibilidade a centros urbanos e ao aeroporto de Málaga. O projeto é ideal para compradores que desejam adquirir uma propriedade pronta a usar, mas que ainda desejam a possibilidade de personalizar os interiores antes de se mudarem.
O projeto apresenta-se como uma villa moderna com foco na distribuição do espaço, iluminação natural e ventilação. As grandes janelas do chão ao teto maximizam a entrada de luz e o acesso à área exterior com piscina e jardim. A cozinha aberta com ilha central é um elemento chave do rés-do-chão. As janelas energeticamente eficientes contribuem para reduzir o consumo de energia. No piso superior encontram-se quartos com roupeiros embutidos. Os quartos principais estão equipados com casa de banho privativa e closet. O terraço na cobertura oferece potencial para painéis solares. Opções adicionais como uma cave com sauna ou a criação de um quarto quarto no rés-do-chão são concebíveis. Os terraços exteriores são cobertos e oferecem acesso direto à piscina privada e ao jardim.
A moradia isolada em Elviria, Málaga, é oferecida a partir de 1.995.000 €. Esta oferta inclui um lote de 1042 m² e uma área habitacional de 332 m². Dado que o projeto está classificado como 'Pronto' ('Gereed'), com opção de personalização, o preço indicado representa uma base que pode variar dependendo da configuração final. A procura nesta região é geralmente elevada, o que influencia a fixação de preços. Ajustes menores e a escolha de elementos de equipamento podem fazer variar os custos finais.
Elviria, parte de Marbella Leste, oferece uma mistura interessante de natureza e vida urbana. A área é conhecida pela sua vegetação, incluindo pinheiros e sobreiros indígenas, o que lhe confere um carácter mais rural, apesar de ser uma zona residencial de baixa densidade. A presença de mais de 27 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social animada. Com 52 hotéis e quase 13.000 camas nas proximidades, a infraestrutura turística está bem desenvolvida, indicando uma elevada afluência turística, mesmo fora da época alta. As 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias na área circundante atraem famílias que valorizam a educação. A moradia está localizada a 41 metros acima do nível do mar, o que favorece vistas moderadas e um clima agradável. A luminosidade é reforçada pela orientação sudoeste, que promete longas horas de sol à tarde e à noite.
Elviria, localizada no leste de Marbella, combina um cenário natural atraente com as comodidades de um ambiente urbano bem desenvolvido. A área é caracterizada pela sua vegetação, incluindo pinheiros e sobreiros indígenas, que criam uma atmosfera mais calma do que em bairros mais densamente construídos. Com uma alta concentração de restaurantes (27) e cafés (9) num raio de 2 km, bem como mais de 50 hotéis nas proximidades, Elviria é um local animado, atraente tanto para residentes como para turistas. A proximidade de escolas internacionais, como o English International College (0,9 km), torna-a atrativa para famílias internacionais. A moradia em si está localizada a 41 metros acima do nível do mar, permitindo uma boa ventilação e vistas moderadas. A orientação sudoeste garante muita luz diurna e um agradável sol de fim de tarde.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em Elviria, um bairro atrativo de Marbella. Destaca a proximidade a serviços essenciais como praias, campos de golfe e o centro da cidade, oferecendo uma visão geral visual da infraestrutura envolvente.
Elviria está situada na parte oriental de Marbella, a cerca de 6 km do centro histórico da cidade. Esta posição coloca-a estrategicamente na Costa del Sol central, uma região conhecida pelas suas propriedades exclusivas, campos de golfe e praias. A proximidade de Marbella permite o acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e vida noturna. Simultaneamente, o ambiente natural de Elviria com os seus pinhais oferece um cenário mais tranquilo em comparação com os centros urbanos mais animados. A ligação ao aeroporto de Málaga (32 km) facilita a acessibilidade internacional.
A moradia está bem servida. As praias de Playa de Artola e El Alicate ficam a cerca de 1,8 - 2,1 km de distância, enquanto Playa de Cabopino fica a cerca de 4,4 km. O aeroporto de Málaga fica a 32 km, sendo de fácil acesso. Para as necessidades diárias, um supermercado (511 m) e uma farmácia (445 m) são acessíveis a pé, assim como 27 restaurantes e 9 cafés. Vários campos de golfe, incluindo Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), encontram-se nas imediações. Existem 3 linhas de transporte público com um total de 39 paragens nas proximidades, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para explorar totalmente a região. A acessibilidade por carro está bem garantida pela proximidade às estradas principais.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3°C. Com historicamente 3.855 horas de sol por ano, a zona oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água excedem consistentemente os 20°C. A localização da moradia a 41 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,3% em direção à praia mais próxima (Playa de Artola, 1,8 km) favorecem um microclima agradável. O ambiente de Elviria é conhecido pela sua vegetação, incluindo pinheiros e sobreiros, que contribuem para o atrativo natural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Elviria oferece acesso a várias praias atrativas. A Playa de Artola, a apenas 1,8 km de distância, é bem conhecida e frequentemente galardoada com a Bandeira Azul. Também ao alcance estão El Alicate (2,1 km) e a popular Playa de Cabopino (4,4 km) com a sua marina. Para os golfistas, as opções são numerosas: Greenlife Golf Marbella fica a apenas 805 metros e o Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. A proximidade a instalações desportivas como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e a disponibilidade de piscinas como a Playa Real (2,4 km) alargam as possibilidades de lazer. A região oferece assim uma vasta gama de atividades para os entusiastas do ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está situada na parte oriental de Marbella, a cerca de 6 km do centro histórico da cidade. Esta posição coloca-a estrategicamente na Costa del Sol central, uma região conhecida pelas suas propriedades exclusivas, campos de golfe e praias. A proximidade de Marbella permite o acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e vida noturna. Simultaneamente, o ambiente natural de Elviria com os seus pinhais oferece um cenário mais tranquilo em comparação com os centros urbanos mais animados. A ligação ao aeroporto de Málaga (32 km) facilita a acessibilidade internacional.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), a moradia em Elviria posiciona-se no segmento superior, com um preço inicial de 1.995.000 €. Este preço reflete a maior área útil, o lote espaçoso e a localização específica em Marbella, conhecida pelo seu carácter exclusivo. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se em preço entre os projetos de Estepona e Elviria. No entanto, a moradia em Elviria oferece um conceito 'à medida' num projeto já pronto, o que atrai um tipo de comprador diferente dos projetos de nova construção mais standardizados e muitas vezes mais económicos. A ênfase na personalização individual e no tamanho do lote justificam a gama de preços mais elevada em comparação com os exemplos mencionados.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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