Questa villa indipendente a Elviria, Málaga, rappresenta una fase di costruzione personalizzabile secondo i desideri dell'acquirente. Con 332 m² di superficie abitabile su un terreno di 1042 m², la proprietà offre un ampio spazio. La sua posizione in un ambiente urbano vicino al mare, con servizi raggiungibili a piedi, pone le basi per una vita mediterranea. Il progetto è pronto per il completamento e consente la personalizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Elviria, una zona consolidata di Marbella Est. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e aree verdi caratterizza l'ambiente quotidiano. La posizione combina i vantaggi di un'infrastruttura urbana con la vicinanza alla natura e al mare.
Questo progetto si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa su misura. La pianificazione flessibile consente l'adattamento degli spazi, come l'opzione di una quarta camera da letto al piano terra o l'ampliamento con un seminterrato per ulteriori attività ricreative. L'orientamento a sud-ovest favorisce un'atmosfera abitativa luminosa.
Il progetto è in fase di completamento ('Gereed'). Si tratta di una nuova costruzione in cui esiste la possibilità di personalizzazione individuale prima della consegna finale. Ciò consente agli acquirenti di influenzare il design interno definitivo.
Il progetto è offerto non arredato, dando agli acquirenti la libertà di realizzare i propri desideri di arredamento. Le aree esterne come il giardino e la terrazza fanno parte della pianificazione di base, ma richiedono un design del giardino e un arredamento individuali. I posti auto sono disponibili all'aperto e non coperti.
Ref: VL679130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di alta qualità in una regione costiera consolidata della Spagna e che apprezzano il design individuale. Le famiglie che apprezzano una buona infrastruttura educativa vicino alle opportunità di svago troveranno qui una posizione adatta. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo, con campi da golf, spiagge e strutture sportive nelle immediate vicinanze, apprezzeranno la posizione. Ideale anche per coloro che cercano una combinazione di tranquillità grazie all'ambiente naturale e, allo stesso tempo, una buona accessibilità ai centri urbani e all'aeroporto di Malaga. Il progetto è ideale per acquirenti che desiderano acquistare una proprietà pronta all'uso, ma che desiderano comunque la possibilità di personalizzare gli interni prima di trasferirsi.
Il progetto si presenta come una villa moderna con un focus sulla distribuzione dello spazio, l'illuminazione naturale e la ventilazione. Le ampie finestre a tutta altezza massimizzano l'ingresso della luce e l'accesso all'area esterna con piscina e giardino. La cucina a vista con isola centrale è un elemento chiave del piano terra. Le finestre ad alta efficienza energetica contribuiscono a ridurre il consumo energetico. Al piano superiore si trovano camere da letto con armadi a muro. Le camere da letto principali sono dotate di bagno privato e cabina armadio. La terrazza sul tetto offre potenziale per pannelli solari. Sono concepibili opzioni aggiuntive come un seminterrato con sauna o la creazione di una quarta camera da letto al piano terra. Le terrazze esterne sono coperte e offrono accesso diretto alla piscina privata e al giardino.
La villa indipendente a Elviria, Málaga, è offerta a partire da 1.995.000 €. Questa offerta comprende un terreno di 1042 m² e una superficie abitabile di 332 m². Poiché il progetto è classificato come 'Pronto' ('Gereed'), con opzione di personalizzazione, il prezzo indicato rappresenta una base che può variare a seconda della configurazione finale. La domanda in questa regione è generalmente elevata, il che influisce sulla determinazione dei prezzi. Piccoli aggiustamenti e la scelta degli elementi di arredamento possono far variare i costi finali.
Elviria, parte di Marbella Est, offre un interessante mix di natura e vita urbana. La zona è nota per la sua vegetazione, tra cui pini e querce da sughero autoctoni, che le conferiscono un carattere più rurale, pur essendo una zona residenziale a bassa densità. La presenza di oltre 27 ristoranti e 9 caffè in un raggio di 2 km suggerisce una vita sociale vivace. Con 52 hotel e quasi 13.000 posti letto nelle vicinanze, l'infrastruttura turistica è ben sviluppata, indicando un'elevata affluenza turistica, anche fuori dall'alta stagione. Le 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nell'area circostante attraggono famiglie che apprezzano l'istruzione. La villa si trova a 41 metri sul livello del mare, favorendo viste moderate e un clima piacevole. La luminosità è accentuata dall'orientamento a sud-ovest, che promette lunghe ore di sole pomeridiano e serale.
Elviria, situata a est di Marbella, combina un attraente ambiente naturale con le comodità di un ambiente urbano ben sviluppato. La zona è caratterizzata dalla sua vegetazione, tra cui pini e querce da sughero autoctoni, che creano un'atmosfera più tranquilla rispetto ai quartieri più densamente costruiti. Con un'alta concentrazione di ristoranti (27) e caffè (9) in un raggio di 2 km, oltre a oltre 50 hotel nelle vicinanze, Elviria è un luogo vivace, attraente sia per i residenti che per i turisti. La vicinanza a scuole internazionali, come l'English International College (0,9 km), la rende attraente per le famiglie internazionali. La villa stessa si trova a 41 metri sul livello del mare, consentendo una buona ventilazione e viste moderate. L'orientamento a sud-ovest garantisce molta luce diurna e piacevoli tramonti.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Elviria, un quartiere attraente di Marbella. Evidenzia la vicinanza a servizi chiave come spiagge, campi da golf e il centro città, offrendo una panoramica visiva dell'infrastruttura circostante.
Elviria si trova nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico della città. Questa posizione la colloca strategicamente nella Costa del Sol centrale, una regione nota per le sue proprietà esclusive, i campi da golf e le spiagge. La vicinanza a Marbella consente l'accesso a una vasta gamma di servizi, cultura e vita notturna. Allo stesso tempo, l'ambiente naturale di Elviria con le sue pinete offre uno sfondo più tranquillo rispetto ai centri urbani più animati. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (32 km) facilita l'accessibilità internazionale.
La villa è ben collegata. Le spiagge di Playa de Artola e El Alicate si trovano a circa 1,8 - 2,1 km di distanza, mentre Playa de Cabopino è a circa 4,4 km. L'aeroporto di Malaga dista 32 km, quindi è facilmente raggiungibile. Per le necessità quotidiane, un supermercato (511 m) e una farmacia (445 m) sono raggiungibili a piedi, così come 27 ristoranti e 9 caffè. Diversi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Ci sono 3 linee di trasporto pubblico con un totale di 39 fermate nelle vicinanze, che consentono una certa mobilità senza auto, anche se un'auto è consigliata per esplorare appieno la regione. L'accessibilità in auto è ben garantita dalla vicinanza alle strade principali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C. Con storicamente 3.855 ore di sole all'anno, la zona offre ampie opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione della villa a 41 metri sul livello del mare e la dolce pendenza dell'1,3% verso la spiaggia più vicina (Playa de Artola, 1,8 km) favoriscono un microclima piacevole. L'ambiente di Elviria è noto per la sua vegetazione, tra cui pini e querce da sughero, che contribuiscono all'attrattiva naturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Elviria offre l'accesso a diverse spiagge attraenti. Playa de Artola, a soli 1,8 km di distanza, è ben nota e spesso premiata con la Bandiera Blu. Nelle vicinanze si trovano anche El Alicate (2,1 km) e la popolare Playa de Cabopino (4,4 km) con il suo porto turistico. Per i golfisti, le opzioni sono numerose: Greenlife Golf Marbella è a soli 805 metri e il Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. La vicinanza a impianti sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e la disponibilità di piscine come Playa Real (2,4 km) ampliano le possibilità ricreative. La regione offre quindi una vasta gamma di attività per gli appassionati di attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si trova nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico della città. Questa posizione la colloca strategicamente nella Costa del Sol centrale, una regione nota per le sue proprietà esclusive, i campi da golf e le spiagge. La vicinanza a Marbella consente l'accesso a una vasta gamma di servizi, cultura e vita notturna. Allo stesso tempo, l'ambiente naturale di Elviria con le sue pinete offre uno sfondo più tranquillo rispetto ai centri urbani più animati. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (32 km) facilita l'accessibilità internazionale.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), la villa a Elviria si posiziona nella fascia alta, con un prezzo di partenza di 1.995.000 €. Questo prezzo riflette la maggiore superficie abitabile, l'ampio terreno e la posizione specifica a Marbella, nota per il suo carattere esclusivo. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in prezzo tra i progetti di Estepona ed Elviria. Tuttavia, la villa a Elviria offre un concetto 'su misura' su un progetto già pronto, che attrae un tipo di acquirente diverso rispetto ai progetti di nuova costruzione più standardizzati e spesso più economici. L'enfasi sulla personalizzazione individuale e sulla dimensione del terreno giustificano la fascia di prezzo più elevata rispetto agli esempi menzionati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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