يقع هذا المنزل المنفصل في إلفيريا (Elviria) بمالقة، بتصميمه المعاصر وموقعه المتميز، ويقدم فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة في جنوب إسبانيا. يشتمل المشروع على أربع غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة بناء تبلغ 332 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1042 مترًا مربعًا. الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن الفوري، وتجمع بين المواد عالية الجودة والاستخدام الفعال للمساحة، مع واجهة جنوبية غربية تضمن إضاءة طبيعية كافية ومناخًا لطيفًا. توفر المرافق المحيطة بيئة غنية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يسعون إلى الجمع بين الراحة والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في إلفيريا (Elviria)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الاحتياجات الأساسية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تتميز المنطقة بالغطاء النباتي الجيد، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق بيئة طبيعية ومريحة. القرب من الساحل يمنح السكان فرصة رائعة للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط ونمط الحياة.
تم تصميم هذه الفيلا الحديثة مع مراعاة التوزيع الأمثل للمساحة والإضاءة الطبيعية والتهوية في جميع الغرف. تتميز بتصميم مطبخ مفتوح يتصل بغرفة معيشة واسعة، مع إمكانية الوصول المباشر إلى المسبح الخاص وحديقة. يوجد في الطابق العلوي غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي وخزانة ملابس واسعة، بالإضافة إلى غرفتي نوم إضافيتين بحمام مشترك، لتلبية الاحتياجات المتنوعة للعائلة والضيوف.
هذا المشروع عبارة عن فيلا مكتملة وجاهزة للانتقال الفوري. تم بناء الفيلا باستخدام تقنيات بناء حديثة، مع التركيز على كفاءة الطاقة والاستخدام الفعال للمساحة. يسمح التصميم بدرجة من التخصيص، مثل إمكانية إضافة قبو يشتمل على غرفة سينما، غرفة ألعاب، أو ساونا، أو غرفة نوم رابعة إضافية، مما يتيح تكييف السكن ليناسب احتياجات مختلف السكان.
لا تشمل الفيلا الأثاث، مما يتطلب من المشتري تجهيزها بنفسه. الواجهة الجنوبية الغربية تضمن إضاءة جيدة، ولكن قد تتطلب تظليلًا خلال ساعات الظهيرة في فصل الصيف. نوع العقار هو فيلا منفصلة، ولا يشمل شققًا أو منازل متصلة.
Ref: VL679130
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم، أو منزل للعطلات، أو استثمار طويل الأجل على ساحل إسبانيا المشمس. إنها خيار مثالي للعائلات التي تقدر الراحة والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. تصميمها بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى منطقة القبو القابلة للتخصيص، يمكن أن يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للأنشطة (مثل مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية). سيقدر عشاق الأنشطة الخارجية والذين يستمتعون بمناخ البحر الأبيض المتوسط قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية. كما أن التصميم الحديث والمعايير العالية للبناء تجذب المشترين الذين يفضلون الأساليب المعمارية المعاصرة.
يهدف تصميم الفيلا إلى تحقيق التفاصيل والجودة، مع الأسلوب المعماري الحديث. تشمل الميزات نوافذ موفرة للطاقة من الأرض إلى السقف مع وصول مباشر إلى المسبح والحديقة؛ مطبخ مفتوح مجهز بالكامل مع جزيرة مدمجة؛ وغرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي وخزانة ملابس واسعة. توجد سلالم زجاجية حديثة بين الطوابق. تم تجهيز تراس السطح بتركيبات للألواح الشمسية. تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب الحمامات والمطابخ لتوفير الراحة والمتانة. بالإضافة إلى ذلك، توفر منطقة القبو الاختيارية إمكانيات إضافية للتخصيص، مثل إنشاء مساحات للسينما والساونا.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,995,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء 332 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 1042 مترًا مربعًا. نظرًا لأنها مكتملة، فهي جاهزة للسكن الفوري بعد إتمام الصفقة. يعكس السعر الموقع المتميز للمنطقة، وجودة البناء، وحجم الفيلا ومرافقها. يشهد السوق العقاري في هذه المنطقة نشاطًا، مع تسجيل 4,743 معاملة، مما يدل على سيولته.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ومنخفضة الكثافة شرق ماربيا، تقع على بعد حوالي 6 كم من البلدة القديمة. توفر المرافق التجارية والمطاعم والحانات. المنطقة مغطاة بالنباتات، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق جوًا طبيعيًا وهادئًا. كونها منطقة فيلات نموذجية، فهي تضم أيضًا بعض الشقق الفاخرة منخفضة الارتفاع. يبلغ متوسط ارتفاعها 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن مناخًا مريحًا وإطلالات جيدة. مع ما يقرب من 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، و 4 أشهر من موسم السباحة المناسب، ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، فإنها توفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
توفر إلفيريا (Elviria) نمط حياة يجمع بين الراحة والطبيعة. تقع المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. يقع المركز الصحي على بعد 3.6 كم، وتوجد العديد من الموانئ على بعد 9 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية. المنطقة بها 27 مطعمًا و 9 مقاهي، تلبي الاحتياجات الاجتماعية والترفيهية. تغطي المنطقة أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة هادئة، بينما تقع بالقرب من ماربيا النابضة بالحياة. ما يقرب من 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة المريح تجعل الأنشطة الخارجية ممكنة على مدار العام تقريبًا.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في إلفيريا (Elviria)، مالاجا، بالقرب من الساحل والطرق الرئيسية. توضح الخريطة علاقتها بالمناطق المحيطة مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس والمناطق التجارية، مما يبرز مدى ملاءمة المنطقة وجاذبيتها.
تقع إلفيريا (Elviria) في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة مرغوبة في مقاطعة مالاجا (Málaga). تقع شرق ماربيا (Marbella)، على بعد حوالي 6 كم من وسطها التاريخي. تشتهر المنطقة بمساكنها ذات الكثافة المنخفضة، وغطائها النباتي الطبيعي، ومرافقها المتكاملة، مما يجعلها مركزًا مهمًا لشرق مالاجا. يوفر هذا الموقع للسكان سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط، وكذلك إلى المدن المجاورة والمعالم السياحية الأخرى في الأندلس.
تقع الفيلا على بعد حوالي 1.9 كم من شاطئ بلايا دي أرتولا (Playa de Artola)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع ملاعب الجولف بالقرب، بما في ذلك ملعب جرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) على بعد 805 أمتار، وملعب سانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (Santa María Golf & Country Club) على بعد 1.8 كم. تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 500 متر، مما يوفر راحة كبيرة. يقع المستشفى على بعد 3.6 كم، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الرعاية الطبية. يبعد مطار مالاجا (AGP) حوالي 32 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر. بالإضافة إلى ذلك، توجد 3 خطوط مواصلات عامة و 39 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل تنقل السكان، على الرغم من أن امتلاك سيارة خاصة سيكون أكثر ملاءمة لاستكشاف المنطقة المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إلفيريا باللطف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، وتنخفض إلى حوالي 12 درجة مئوية في الشتاء وترتفع نادرًا فوق 26 درجة مئوية في الصيف. تستفيد المنطقة من حوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. تسمح فترة السباحة الممتدة لأربعة أشهر بالاستمتاع الكامل بجمال البحر الأبيض المتوسط. يبلغ ارتفاع المنطقة 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف (1.3٪) باتجاه الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول وإطلالات جيدة. الغطاء النباتي، الذي يتكون أساسًا من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، يضيف جمالًا طبيعيًا ويوفر الظل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الممتازة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) الحائزة على العلم الأزرق على بعد 1.9 كم، وإل أليكاتي (El Alicate) على بعد 2.1 كم، وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) على بعد 4.4 كم. تقع العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك جرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) على بعد 805 أمتار، وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (Santa María Golf & Country Club) على بعد 1.8 كم. بالنسبة للمرافق الرياضية، يوفر نادي دون كارلوس للتنس (Don Carlos Tennis Club) على بعد 1.7 كم فرصًا لممارسة رياضة التنس. بالإضافة إلى ذلك، توجد موانئ قوارب، مثل بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) على بعد 4.6 كم، مما يوفر سهولة لعشاق الأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا (Elviria) في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة مرغوبة في مقاطعة مالاجا (Málaga). تقع شرق ماربيا (Marbella)، على بعد حوالي 6 كم من وسطها التاريخي. تشتهر المنطقة بمساكنها ذات الكثافة المنخفضة، وغطائها النباتي الطبيعي، ومرافقها المتكاملة، مما يجعلها مركزًا مهمًا لشرق مالاجا. يوفر هذا الموقع للسكان سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط، وكذلك إلى المدن المجاورة والمعالم السياحية الأخرى في الأندلس.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بمناطق مثل إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تميل مشاريع الفلل في إلفيريا (Elviria) إلى أن تكون ذات أسعار أعلى. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، بينما يبدأ سعر Alba Benalmádena في بنالمادينا من 699,000 يورو. هذا يضع الفيلا في إلفيريا بسعر 1,995,000 يورو في الشريحة العليا من السوق في المنطقة. ما يميز إلفيريا هو قربها من ماربيا (Marbella)، والمرافق المجتمعية المتكاملة، والبيئة الطبيعية الجميلة (مثل غابات الصنوبر). في حين أن إستيپونا وبنالمادينا تقدمان أيضًا حياة على الواجهة البحرية، إلا أن إلفيريا تتميز بشكل خاص بمساكنها ذات الكثافة المنخفضة، ومناطق الفلل الفاخرة، وقربها من ملاعب الجولف في شرق ماربيا. كون العقار جاهزًا للسكن يميزه عن العديد من المشاريع قيد الإنشاء وقد يجذب المشترين الذين يبحثون عن انتقال فوري.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
