マラガのエルビリアに位置するこの独立型ヴィラは、モダンなデザインと優れたロケーションで、スペイン南部のライフスタイルを求める購入者にユニークな機会を提供します。このプロジェクトには4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、建築面積は332平方メートル、広大な1042平方メートルの敷地にあります。ヴィラは完成しており、すぐに居住可能です。高品質な素材と効率的な空間利用を組み合わせ、南西向きのため、十分な自然光と快適な気候を確保しています。周辺の設備も充実しており、利便性と静けさを両立させたい方に理想的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはエルビリアの都市化されたエリアに位置し、日々の生活に必要な多くの設備に徒歩または自転車でアクセスできます。この地域は、主に地元の松の木やコルク樫の植生が豊かで、自然で住みやすい環境を作り出しています。海岸に近いことは、住民に地中海の気候とライフスタイルを楽しむ素晴らしい機会を提供します。
このモダンなヴィラのデザインは、すべての部屋の空間の最適化された配分、自然光、換気を考慮して慎重に設計されています。オープンキッチンのデザインは、広々としたリビングルームに接続されており、プライベートプールと庭への直接アクセスが可能です。上の階には、専用バスルームと広々としたウォークインクローゼット付きのマスターベッドルーム、および共用バスルーム付きの2つの追加ベッドルームがあり、家族やゲストの多様なニーズに対応します。
このプロジェクトは、すぐに居住可能な完成済みのヴィラを表しています。ヴィラは、エネルギー効率と効率的な空間利用に焦点を当てて、近代的な建築技術を使用して建設されました。デザインは、映画館、ゲームルーム、サウナを備えた地下室や、追加の寝室を追加する可能性など、ある程度のカスタマイズを可能にし、さまざまな居住者のニーズに合わせて住居を適応させることができます。
ヴィラは家具なしで提供されるため、購入者は自分で家具を調達する必要があります。南西向きは良好な照明を保証しますが、夏の午後には日陰が必要になる場合があります。不動産のタイプは独立型ヴィラであり、アパートやタウンハウスは含まれません。
Ref: VL679130
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペインの太陽の海岸に永住の地、別荘、または長期投資を求めている購入者に適しています。利便性、ビーチやゴルフコースへの近さを重視する家族にとって理想的な選択肢です。4つのベッドルームと3つのバスルーム、そしてカスタマイズ可能な地下スペースは、大家族や追加のアクティビティスペース（例：ホームオフィス、ジム）を必要とする人々のニーズを満たすことができます。アウトドアアクティビティや地中海気候を愛する人々は、ビーチ、ゴルフコース、自然景観への近さを高く評価するでしょう。モダンなデザインと高い建築基準は、現代的な建築スタイルを好む購入者にもアピールします。
ヴィラのデザインは、モダンな建築スタイルで、ディテールと品質に焦点を当てています。特徴としては、プールと庭への直接アクセスを可能にする床から天井までの省エネ窓、統合されたアイランドキッチンを備えた設備の整ったオープンキッチン、そして専用バスルームと広々としたウォークインクローゼットを備えたマスターベッドルームが挙げられます。階の間にはモダンなガラスの階段があります。屋上テラスにはソーラーパネル設置のための準備がされています。バスルームとキッチンには高品質な素材が使用されており、快適で耐久性のある居住体験を提供します。さらに、オプションの地下室は、映画館やサウナなどのスペースを作成するための追加のカスタマイズオプションを提供します。
この独立型ヴィラの価格は€1,995,000から始まります。ヴィラには4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、建築面積は332㎡、敷地面積は1042㎡です。完成済みのため、取引完了後すぐに居住可能です。価格は、この地域の高級な立地、建築品質、ヴィラのサイズと設備を反映しています。この地域の不動産市場は活発で、4,743件の取引が記録されており、その流動性を示しています。
エルビリアは、マルベーリャ旧市街から約6km東に位置する、活気があり低密度な住宅地です。店舗、レストラン、バーなど、生活に必要なあらゆる設備が整っています。この地域は、特に地元の松の木やコルク樫の植生で覆われており、穏やかな自然の雰囲気を作り出しています。典型的なヴィラ地域として、いくつかの高級低層アパートメントも存在します。平均海抜41メートルという高さが、快適な気候と眺望を保証します。年間約3855時間の太陽光、4ヶ月の快適な遊泳シーズン、平均年間気温18.3℃で、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。
エルビリアは、利便性と自然を融合させたライフスタイルを提供します。スーパーマーケット、薬局、レストランは徒歩圏内にあり、あらゆる日常のニーズを満たします。健康センターは3.6km、いくつかのマリーナは9km以内にあり、海辺のアクティビティを容易にします。この地域には27のレストランと9つのカフェがあり、社交や食事のニーズに応えます。この地域は松の木とコルク樫で覆われており、穏やかな環境を作り出し、活気あるマルベーリャにも近いです。年間約3855時間の太陽光と4ヶ月の快適な遊泳シーズンにより、アウトドアアクティビティはほぼ一年中可能です。
ヴィラは、マラガのエ儿ビリアに戦略的に位置し、海岸線や主要な交通路に近接しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、学校、商業エリアへの近さを示しており、この地域の利便性と魅力を強調しています。
エルビリアはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県で需要の高い地域です。マルベーリャの東に位置し、歴史的中心部から約6kmです。この地域は、低密度住宅、自然の植生、充実した設備で知られており、マルベーリャ東部の重要な中心地となっています。この立地により、住民は地中海へのアクセスが容易であり、近隣の町やアンダルシアの他の観光スポットにも容易にアクセスできます。
ヴィラは、プラヤ・デ・アルトラ (Playa de Artola) ビーチから約1.9km (直線距離) の場所にあり、海へのアクセスが容易です。近くにはゴルフコースがあり、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ (Greenlife Golf Marbella) は805m、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ (Santa María Golf & Country Club) は1.8kmです。最寄りのスーパーマーケットと薬局は500m以内にあり、非常に便利です。病院は3.6km先にあり、医療サービスへのアクセスを保証します。マラガ空港 (AGP) まで直線距離で約32kmあり、旅行に便利です。さらに、この地域には3つの公共交通機関路線と39のバス停があり、住民の移動を容易にしますが、周囲を探索するには自家用車がより便利でしょう。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリア地域の気候は快適で、年間平均気温は18.3℃、冬は約12℃まで下がり、夏はめったに26℃を超えません。この地域は年間約3855時間の太陽光に恵まれ、ヨーロッパで最も日照時間の長い地域の一つです。4ヶ月の快適な遊泳シーズンにより、地中海の魅力を一年中満喫できます。この地域は海抜41メートルに位置し、ビーチに向かって1.3%の緩やかな傾斜があり、海への容易なアクセスと良好な眺望の両方を保証します。主に地元の松の木とコルク樫からなる植生は、自然の美しさを加え、木陰を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、1.9km先にあるブルーフラッグ認証のプラヤ・デ・アルトラ (Playa de Artola) 、2.1km先のエル・アリカーテ (El Alicate) 、4.4km先のプラヤ・デ・カボピノ (Playa de Cabopino) を含む、いくつかの素晴らしいビーチがあります。近くには、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ (805m) やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ (Santa María Golf & Country Club) (1.8km) を含むいくつかのゴルフコースがあります。スポーツ施設としては、1.7km先にあるドン・カルロス・テニス・クラブ (Don Carlos Tennis Club) がテニスの機会を提供しています。さらに、4.6km先にあるプエルト・カボピノ (Puerto Cabopino) のようなマリーナもあり、ウォータースポーツ愛好家にとって便利です。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県で需要の高い地域です。マルベーリャの東に位置し、歴史的中心部から約6kmです。この地域は、低密度住宅、自然の植生、充実した設備で知られており、マルベーリャ東部の重要な中心地となっています。この立地により、住民は地中海へのアクセスが容易であり、近隣の町やアンダルシアの他の観光スポットにも容易にアクセスできます。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）のような地域と比較して、エルビリアのヴィラプロジェクトは通常、より高い価格帯に位置しています。例えば、エステポナのAcqua Gardensは€418,800から、Aby Upperは€320,000から、ベナルマデナのAlba Benalmádenaは€699,000から始まります。これにより、€1,995,000のエルビリアのヴィラは、この地域でプレミアム市場セグメントに位置づけられます。エルビリアのユニークさは、マルベーリャへの近さ、成熟したコミュニティ設備、そして美しい自然環境（松林など）にあります。エステポナとベナルマデナも海岸沿いの生活を提供していますが、エルビリアは特に低密度な建築、高級ヴィラエリア、そしてマルベーリャ東部のゴルフコースへの近さで際立っています。完成済みの物件であるという事実は、建設中の多くのプロジェクトとは一線を画し、即時移住を求める購入者を引き付ける可能性があります。
マエコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する彼の深い知識は、購入者が適切な不動産を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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