Cette villa individuelle à Elviria, Málaga, représente une phase de construction personnalisable selon les souhaits de l'acheteur. Avec une superficie habitable de 332 m² sur un terrain de 1042 m², la propriété offre un espace de vie spacieux. Sa localisation dans un environnement urbain proche de la mer, avec des commodités accessibles à pied, pose les bases d'une vie méditerranéenne. Le projet est prêt pour l'achèvement et permet une personnalisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Elviria, un quartier établi de Marbella Est. La proximité immédiate des commerces, restaurants et espaces verts caractérise l'environnement quotidien. L'emplacement combine les avantages d'une infrastructure urbaine avec la proximité de la nature et de la mer.
Ce projet s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement sur mesure. La planification flexible permet l'adaptation des espaces, comme l'option d'une quatrième chambre au rez-de-chaussée ou l'extension avec un sous-sol pour des loisirs supplémentaires. L'orientation sud-ouest favorise une atmosphère de vie lumineuse.
Le projet est en phase d'achèvement ('Gereed'). Il s'agit d'une nouvelle construction où la possibilité de personnalisation individuelle existe avant la remise finale. Cela permet aux acheteurs d'influencer la conception intérieure finale.
Le projet est proposé non meublé, offrant aux acheteurs la liberté de réaliser leurs propres souhaits de décoration. Les espaces extérieurs tels que le jardin et la terrasse font partie de la planification de base, mais nécessitent une conception et un ameublement de jardin individuels. Les places de parking sont disponibles en extérieur et non couvertes.
Ref: VL679130
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence de haute qualité dans une région côtière établie d'Espagne, avec une préférence pour une conception personnalisée. Les familles appréciant une bonne infrastructure éducative à proximité des loisirs trouveront ici un emplacement approprié. Les personnes préférant un style de vie actif, avec des terrains de golf, des plages et des installations sportives à proximité, apprécieront l'emplacement. Idéal également pour ceux qui recherchent une combinaison de tranquillité grâce à l'environnement naturel et une bonne accessibilité aux centres urbains et à l'aéroport de Malaga. Le projet est idéal pour les acheteurs souhaitant acquérir une propriété prête à l'emploi, tout en ayant la possibilité de personnaliser les intérieurs avant d'emménager.
Le projet se présente comme une villa moderne axée sur la distribution de l'espace, l'éclairage naturel et la ventilation. Les grandes fenêtres du sol au plafond maximisent la lumière et l'accès à l'espace extérieur avec piscine et jardin. La cuisine ouverte avec îlot central est un élément clé du rez-de-chaussée. Les fenêtres à haute efficacité énergétique contribuent à réduire la consommation d'énergie. À l'étage supérieur se trouvent des chambres avec placards intégrés. Les chambres principales sont équipées d'une salle de bain attenante et d'un dressing. La terrasse sur le toit offre un potentiel pour les panneaux solaires. Des options supplémentaires telles qu'un sous-sol avec sauna ou la création d'une quatrième chambre au rez-de-chaussée sont envisageables. Les terrasses extérieures sont couvertes et offrent un accès direct à la piscine privée et au jardin.
La villa individuelle à Elviria, Málaga, est proposée à partir de 1.995.000 €. Cette offre comprend un terrain de 1042 m² et une surface habitable de 332 m². Le projet étant classé comme 'Prêt' ('Gereed'), avec possibilité de personnalisation, le prix indiqué représente une base qui peut varier en fonction de l'aménagement final. La demande dans cette région est généralement élevée, ce qui influence la fixation des prix. Des ajustements mineurs et le choix des éléments d'équipement peuvent faire varier les coûts finaux.
Elviria, faisant partie de Marbella Est, offre un mélange intéressant de nature et de vie urbaine. La région est connue pour sa végétation, notamment ses forêts de pins et de chênes-lièges indigènes, ce qui lui confère un caractère plus rural tout en étant une zone résidentielle à faible densité. La présence de plus de 27 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée. Avec 52 hôtels et près de 13 000 lits à proximité, l'infrastructure touristique est bien développée, indiquant une fréquentation touristique élevée, même en dehors de la haute saison. Les 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la zone environnante attirent les familles qui valorisent l'éducation. La villa est située à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant des vues modérées et un climat agréable. L'ensoleillement est renforcé par l'orientation sud-ouest, qui promet un long ensoleillement l'après-midi et le soir.
Elviria, située à l'est de Marbella, combine un cadre naturel attrayant avec les commodités d'un environnement urbain bien développé. La région est caractérisée par sa végétation, y compris les forêts de pins et de chênes-lièges indigènes, qui créent une atmosphère plus calme que dans les quartiers plus densément construits. Avec une forte concentration de restaurants (27) et de cafés (9) dans un rayon de 2 km, ainsi que plus de 50 hôtels dans les environs, Elviria est un lieu animé, attractif pour les résidents comme pour les touristes. La proximité des écoles internationales, comme l'English International College (0,9 km), la rend attrayante pour les familles internationales. La villa elle-même est située à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une bonne ventilation et des vues modérées. L'orientation sud-ouest assure beaucoup de lumière du jour et un agréable soleil en soirée.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Elviria, un quartier attrayant de Marbella. Elle souligne la proximité d'équipements clés tels que les plages, les terrains de golf et le centre-ville, offrant un aperçu visuel de l'infrastructure environnante.
Elviria est située dans la partie orientale de Marbella, à environ 6 km du centre historique de la ville. Ce positionnement la place stratégiquement sur la Costa del Sol centrale, une région réputée pour ses propriétés exclusives, ses terrains de golf et ses plages. La proximité de Marbella permet d'accéder à un large éventail de services, de culture et de vie nocturne. Parallèlement, l'environnement naturel d'Elviria avec ses forêts de pins offre un cadre plus calme par rapport aux centres urbains plus animés. La connexion à l'aéroport de Malaga (32 km) facilite l'accessibilité internationale.
La villa est bien desservie. Les plages de Playa de Artola et El Alicate ne sont qu'à environ 1,8 à 2,1 km, tandis que Playa de Cabopino se trouve à environ 4,4 km. L'aéroport de Malaga est à 32 km et donc facilement accessible. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (511 m) et une pharmacie (445 m) sont accessibles à pied, tout comme 27 restaurants et 9 cafés. Plusieurs parcours de golf, dont Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km), sont à proximité. Il existe 3 lignes de transports en commun avec un total de 39 arrêts dans les environs, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la région. L'accessibilité en voiture est bien assurée par la proximité des routes principales.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Avec historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La localisation de la villa à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce de 1,3% vers la plage la plus proche (Playa de Artola, 1,8 km) favorisent un microclimat agréable. L'environnement d'Elviria est connu pour sa végétation, notamment ses pins et ses chênes-lièges, qui contribuent à l'attrait naturel de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près d'Elviria offre un accès à plusieurs plages attrayantes. Playa de Artola, à seulement 1,8 km, est bien connue et souvent récompensée par le Pavillon Bleu. El Alicate (2,1 km) et la populaire Playa de Cabopino (4,4 km) avec son port de plaisance sont également à portée de main. Pour les golfeurs, les options sont nombreuses : Greenlife Golf Marbella n'est qu'à 805 mètres, et le Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. La proximité d'installations sportives comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) et la disponibilité de piscines comme Playa Real (2,4 km) élargissent les possibilités de loisirs. La région offre ainsi une large gamme d'activités pour les amateurs de plein air.
Source: OpenStreetMap
Elviria est située dans la partie orientale de Marbella, à environ 6 km du centre historique de la ville. Ce positionnement la place stratégiquement sur la Costa del Sol centrale, une région réputée pour ses propriétés exclusives, ses terrains de golf et ses plages. La proximité de Marbella permet d'accéder à un large éventail de services, de culture et de vie nocturne. Parallèlement, l'environnement naturel d'Elviria avec ses forêts de pins offre un cadre plus calme par rapport aux centres urbains plus animés. La connexion à l'aéroport de Malaga (32 km) facilite l'accessibilité internationale.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), la villa à Elviria se positionne dans le segment supérieur, avec un prix de départ de 1 995 000 €. Ce prix reflète la plus grande surface habitable, le terrain spacieux et l'emplacement spécifique à Marbella, connue pour son caractère exclusif. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe entre les projets d'Estepona et Elviria en termes de prix. Cependant, la villa à Elviria propose un concept 'sur mesure' sur un projet déjà prêt, ce qui attire un type d'acheteur différent de celui des projets de nouvelle construction plus standardisés, souvent moins chers. L'accent mis sur la personnalisation individuelle et la taille du terrain justifient la gamme de prix plus élevée par rapport aux exemples mentionnés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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