Diese freistehende Villa in Elviria, Málaga, repräsentiert eine Bauphase, die auf die individuellen Wünsche des Käufers zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von 332 m² auf einem 1042 m² großen Grundstück bietet das Objekt Raum für Entfaltung. Die Lage in einer städtischen Umgebung nahe dem Meer, mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, schafft eine Basis für ein mediterranes Leben. Das Projekt ist bereit für die Fertigstellung und bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet von Marbella Ost. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen prägt das tägliche Umfeld. Die Lage kombiniert die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit der Nähe zur Natur und dem Meer.
Dieses Projekt spricht Käufer an, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung suchen. Die flexible Planung erlaubt die Anpassung von Räumen, wie die Option auf ein viertes Schlafzimmer im Erdgeschoss oder die Erweiterung mit einem Kellerbereich für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die südwestliche Ausrichtung unterstützt eine helle Wohnatmosphäre.
Das Projekt befindet sich im Stadium der Fertigstellung ('Gereed'). Es handelt sich um einen Neubau, bei dem die Möglichkeit zur individuellen Anpassung vorliegt, bevor die finale Übergabe erfolgt. Dies ermöglicht Käufern, Einfluss auf die endgültige Ausgestaltung der Innenbereiche zu nehmen.
Das Projekt wird unmöbliert angeboten, was Käufern die Freiheit gibt, ihre eigenen Einrichtungswünsche umzusetzen. Die Außenbereiche wie der Garten und die Terrasse sind Teil der Grundplanung, erfordern jedoch eine individuelle Gartengestaltung und Möblierung. Parkplätze sind offen verfügbar und nicht überdacht.
Ref: VL679130
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine hochwertige Residenz in einer etablierten Küstenregion Spaniens suchen und Wert auf individuelle Gestaltung legen. Familien, die eine gute Bildungsinfrastruktur mit Nähe zu Freizeitmöglichkeiten schätzen, finden hier einen geeigneten Standort. Personen, die ein aktives Leben bevorzugen, mit Golfplätzen, Stränden und sportlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, werden die Lage zu schätzen wissen. Ebenso für jene, die eine Kombination aus Ruhe durch die natürliche Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga anstreben. Das Projekt ist ideal für Käufer, die eine fertige Immobilie erwerben möchten, aber dennoch die Möglichkeit zur Personalisierung der Innenräume wünschen, bevor sie einziehen.
Das Projekt präsentiert sich als moderne Villa mit Fokus auf Raumverteilung, natürliche Beleuchtung und Belüftung. Die großflächigen, bodentiefen Fenster maximieren den Lichteinfall und den Zugang zum Außenbereich mit Pool und Garten. Die offene Wohnküche mit Kochinsel ist ein zentrales Element des Erdgeschosses. Energieeffiziente Fenster tragen zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die Hauptschlafzimmer sind mit einem eigenen Bad und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Die Dachterrasse bietet Potenzial für Solaranlagen. Zusätzliche Optionen wie ein Kellerbereich mit Sauna oder die Gestaltung eines vierten Schlafzimmers im Erdgeschoss sind denkbar. Die Außenterrassen sind überdacht und bieten direkten Zugang zum privaten Pool und Garten.
Die freistehende Villa in Elviria, Málaga, wird zu einem Preis ab €1.995.000 angeboten. Dieses Angebot umfasst ein Grundstück von 1042 m² und eine Wohnfläche von 332 m². Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, mit der Option zur individuellen Anpassung, stellt der angegebene Preis eine Basis dar, die sich je nach finaler Ausgestaltung ändern kann. Die Nachfrage in dieser Region ist typischerweise hoch, was die Preisgestaltung beeinflusst. Kleinere Anpassungen und die Auswahl von Ausstattungsmerkmalen können die Endkosten variieren lassen.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet eine interessante Mischung aus Natur und urbanem Leben. Das Gebiet ist bekannt für seine Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, was ihm einen ländlicheren Charakter verleiht, obwohl es sich um eine dicht besiedelte Wohngegend handelt. Die Anwesenheit von über 27 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebhaftes soziales Leben hin. Mit 52 Hotels und fast 13.000 Betten in der Nähe ist die touristische Infrastruktur gut ausgebaut, was auf eine hohe Besucherfrequenz schließen lässt, auch außerhalb der Hauptsaison. Die 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im weiteren Umkreis sprechen Familien an, die Wert auf Bildung legen. Die Villa liegt 41 Meter über dem Meeresspiegel, was moderate Ausblicke und ein angenehmes Klima begünstigt. Die Helligkeit wird durch die südwestliche Ausrichtung unterstützt, die lange Nachmittags- und Abendsonne verspricht.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, verbindet eine reizvolle Naturkulisse mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten städtischen Umgebung. Die Gegend ist geprägt von Vegetation, darunter heimische Pinien- und Korkeichenwälder, die für eine ruhigere Atmosphäre sorgen als in dichter bebauten Stadtteilen. Mit einer hohen Dichte an Restaurants (27) und Cafés (9) im Radius von 2 km sowie über 50 Hotels in der Umgebung ist Elviria ein lebendiger Ort, der sowohl für Anwohner als auch für Touristen attraktiv ist. Die Nähe zu internationalen Schulen, wie dem English International College (0,9 km), macht es für internationale Familien attraktiv. Die Villa selbst liegt 41 Meter über dem Meeresspiegel, was eine gute Belüftung und moderate Ausblicke ermöglicht. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und angenehme Abendsonne.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Elviria, einem attraktiven Stadtteil von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum hervor und bietet einen visuellen Überblick über die umgebende Infrastruktur.
Elviria befindet sich im östlichen Teil von Marbella, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung platziert es strategisch an der zentralen Costa del Sol, einer Region, die für ihre exklusiven Immobilien, Golfplätze und Strände bekannt ist. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Nachtleben. Gleichzeitig bietet die natürliche Umgebung von Elviria mit ihren Pinienwäldern eine ruhigere Kulisse im Vergleich zu den belebteren Stadtzentren. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (32 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Die Villa ist gut angebunden. Die Strände Playa de Artola und El Alicate sind nur etwa 1,8 bis 2,1 km entfernt, während Playa de Cabopino rund 4,4 km weiter liegt. Der Flughafen Málaga ist 32 km entfernt und somit gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich eine Supermarkt (511 m) und eine Apotheke (445 m) in fußläufiger Entfernung, ebenso wie 27 Restaurants und 9 Cafés. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km), sind in unmittelbarer Nähe. Es gibt 3 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit insgesamt 39 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, auch wenn ein Auto für die volle Erkundung der Region empfohlen wird. Die Erreichbarkeit per Auto ist durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gut gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Villa auf 41 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die 1,3%ige, flache Neigung zum nächstgelegenen Strand (Playa de Artola, 1,8 km) begünstigen ein angenehmes Mikroklima. Die Umgebung von Elviria ist bekannt für ihre Vegetation, darunter Pinien und Korkeichen, die zur natürlichen Attraktivität der Gegend beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Artola, nur 1,8 km entfernt, ist bekannt und oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Ebenfalls in Reichweite sind El Alicate (2,1 km) und der beliebte Playa de Cabopino (4,4 km) mit seinem Jachthafen. Für Golfer sind die Optionen zahlreich: Greenlife Golf Marbella ist nur 805 Meter entfernt, der Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und die Verfügbarkeit von Schwimmbädern wie Playa Real (2,4 km) erweitern die Freizeitmöglichkeiten. Die Region bietet damit eine breite Palette an Aktivitäten für Outdoor-Enthusiasten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich im östlichen Teil von Marbella, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung platziert es strategisch an der zentralen Costa del Sol, einer Region, die für ihre exklusiven Immobilien, Golfplätze und Strände bekannt ist. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Nachtleben. Gleichzeitig bietet die natürliche Umgebung von Elviria mit ihren Pinienwäldern eine ruhigere Kulisse im Vergleich zu den belebteren Stadtzentren. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (32 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert de villa in Elviria zich in het hogere segment, met een instapprijs van €1.995.000. Deze prijs weerspiegelt de grotere woonoppervlakte, het ruime perceel en de specifieke locatie in Marbella, dat bekend staat om zijn exclusieve karakter. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) valt qua prijs tussen de Estepona-projecten en Elviria. De villa in Elviria biedt echter een 'tailor-made' concept op een reeds gereed project, wat een ander type koper aanspreekt dan de meer gestandaardiseerde nieuwbouwprojecten die vaak lager geprijsd zijn. De focus op individuele aanpassing en de omvang van het perceel rechtvaardigen de hogere prijsklasse in vergelijking met de genoemde voorbeelden.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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