Esta villa independiente en Elviria, Málaga, representa una fase de construcción personalizable según los deseos del comprador. Con 332 m² de superficie habitable sobre una parcela de 1042 m², la propiedad ofrece un amplio espacio. Su ubicación en un entorno urbano cercano al mar, con servicios a poca distancia, sienta las bases para una vida mediterránea. El proyecto está listo para su finalización y permite personalización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Elviria, una zona consolidada de Marbella Este. La proximidad inmediata a comercios, restaurantes y espacios verdes caracteriza el entorno diario. La ubicación combina las ventajas de una infraestructura urbana con la cercanía a la naturaleza y al mar.
Este proyecto se dirige a compradores que buscan una solución de vivienda a medida. La planificación flexible permite la adaptación de espacios, como la opción de una cuarta habitación en la planta baja o la ampliación con un sótano para ocio adicional. La orientación suroeste favorece una atmósfera de vida luminosa.
El proyecto se encuentra en fase de finalización ('Gereed'). Se trata de una nueva construcción donde existe la posibilidad de personalización individual antes de la entrega final. Esto permite a los compradores influir en el diseño interior definitivo.
El proyecto se ofrece sin amueblar, lo que brinda a los compradores la libertad de realizar sus propios deseos de decoración. Las áreas exteriores como el jardín y la terraza forman parte de la planificación básica, pero requieren un diseño y mobiliario de jardín individual. Las plazas de aparcamiento están disponibles al aire libre y no cubiertas.
Ref: VL679130
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia de alta calidad en una región costera establecida de España y que valoran el diseño individual. Las familias que aprecian una buena infraestructura educativa cerca de las opciones de ocio encontrarán aquí una ubicación adecuada. Las personas que prefieren un estilo de vida activo, con campos de golf, playas e instalaciones deportivas en las inmediaciones, apreciarán la ubicación. También es ideal para quienes buscan una combinación de tranquilidad gracias al entorno natural y, al mismo tiempo, una buena accesibilidad a los centros urbanos y al aeropuerto de Málaga. El proyecto es ideal para compradores que desean adquirir una propiedad lista para usar, pero que aún desean la posibilidad de personalizar los interiores antes de mudarse.
El proyecto se presenta como una villa moderna con énfasis en la distribución del espacio, la iluminación natural y la ventilación. Las grandes ventanas del suelo al techo maximizan la entrada de luz y el acceso al área exterior con piscina y jardín. La cocina abierta con isla es un elemento central de la planta baja. Las ventanas energéticamente eficientes contribuyen a reducir el consumo de energía. En la planta superior se encuentran dormitorios con armarios empotrados. Los dormitorios principales están equipados con baño propio y vestidor. La terraza en la azotea ofrece potencial para paneles solares. Son concebibles opciones adicionales como un sótano con sauna o la creación de un cuarto dormitorio en la planta baja. Las terrazas exteriores están cubiertas y ofrecen acceso directo a la piscina privada y al jardín.
La villa independiente en Elviria, Málaga, se ofrece a partir de 1.995.000 €. Esta oferta incluye una parcela de 1042 m² y una superficie habitable de 332 m². Dado que el proyecto está clasificado como 'Listo' ('Gereed'), con opción de personalización, el precio indicado representa una base que puede variar según la configuración final. La demanda en esta región suele ser alta, lo que influye en la fijación de precios. Ajustes menores y la elección de elementos de equipamiento pueden hacer variar los costes finales.
Elviria, parte de Marbella Este, ofrece una interesante mezcla de naturaleza y vida urbana. La zona es conocida por su vegetación, incluidos pinos y alcornoques autóctonos, lo que le confiere un carácter más rural a pesar de ser una zona residencial de baja densidad. La presencia de más de 27 restaurantes y 9 cafés en un radio de 2 km sugiere una vida social animada. Con 52 hoteles y casi 13.000 camas en las cercanías, la infraestructura turística está bien desarrollada, lo que indica una alta afluencia turística, incluso fuera de temporada alta. Las 41 escuelas primarias y 28 escuelas secundarias en el área circundante atraen a familias que valoran la educación. La villa está ubicada a 41 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece vistas moderadas y un clima agradable. La luminosidad se ve reforzada por la orientación suroeste, que promete largas horas de sol por la tarde y por la noche.
Elviria, situada en el este de Marbella, combina un atractivo entorno natural con las comodidades de un entorno urbano bien desarrollado. La zona se caracteriza por su vegetación, incluyendo pinos y alcornoques autóctonos, que crean una atmósfera más tranquila que en los barrios más densamente construidos. Con una alta concentración de restaurantes (27) y cafés (9) en un radio de 2 km, así como más de 50 hoteles en los alrededores, Elviria es un lugar animado, atractivo tanto para residentes como para turistas. La proximidad a colegios internacionales, como el English International College (0,9 km), la hace atractiva para familias internacionales. La villa en sí está situada a 41 metros sobre el nivel del mar, lo que permite una buena ventilación y vistas moderadas. La orientación suroeste asegura mucha luz diurna y un agradable sol de tarde.
Este mapa muestra la ubicación de la villa independiente en Elviria, un atractivo distrito de Marbella. Destaca la proximidad a servicios clave como playas, campos de golf y el centro de la ciudad, ofreciendo una visión general visual de la infraestructura circundante.
Elviria está situada en la parte oriental de Marbella, a unos 6 km del centro histórico de la ciudad. Esta posición la sitúa estratégicamente en la Costa del Sol central, una región conocida por sus propiedades exclusivas, campos de golf y playas. La proximidad a Marbella permite el acceso a una amplia gama de servicios, cultura y vida nocturna. Al mismo tiempo, el entorno natural de Elviria, con sus pinares, ofrece un telón de fondo más tranquilo en comparación con los centros urbanos más animados. La conexión con el aeropuerto de Málaga (32 km) facilita la accesibilidad internacional.
La villa está bien comunicada. Las playas de Playa de Artola y El Alicate se encuentran a tan solo 1,8 - 2,1 km, mientras que Playa de Cabopino está a unos 4,4 km. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 32 km, por lo que es de fácil acceso. Para las necesidades diarias, un supermercado (511 m) y una farmacia (445 m) son accesibles a pie, al igual que 27 restaurantes y 9 cafés. Varios campos de golf, incluyendo Greenlife Golf Marbella (805 m) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km), se encuentran en las inmediaciones. Hay 3 líneas de transporte público con un total de 39 paradas en los alrededores, lo que permite cierta movilidad sin coche, aunque se recomienda un coche para explorar completamente la región. La accesibilidad en coche está bien garantizada por la proximidad a las carreteras principales.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de la Costa del Sol goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,3°C. Con históricamente 3.855 horas de sol al año, la zona ofrece amplias oportunidades para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante unos cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La ubicación de la villa a 41 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 1,3% hacia la playa más cercana (Playa de Artola, 1,8 km) favorecen un microclima agradable. El entorno de Elviria es conocido por su vegetación, incluyendo pinos y alcornoques, que contribuyen al atractivo natural de la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cerca de Elviria ofrece acceso a varias playas atractivas. Playa de Artola, a solo 1,8 km, es bien conocida y a menudo galardonada con la Bandera Azul. También al alcance se encuentran El Alicate (2,1 km) y la popular Playa de Cabopino (4,4 km) con su puerto deportivo. Para los golfistas, las opciones son numerosas: Greenlife Golf Marbella está a solo 805 metros y el Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. La proximidad a instalaciones deportivas como el Don Carlos Tennis Club (1,7 km) y la disponibilidad de piscinas como Playa Real (2,4 km) amplían las posibilidades de ocio. La región ofrece así una amplia gama de actividades para los entusiastas del aire libre.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria está situada en la parte oriental de Marbella, a unos 6 km del centro histórico de la ciudad. Esta posición la sitúa estratégicamente en la Costa del Sol central, una región conocida por sus propiedades exclusivas, campos de golf y playas. La proximidad a Marbella permite el acceso a una amplia gama de servicios, cultura y vida nocturna. Al mismo tiempo, el entorno natural de Elviria, con sus pinares, ofrece un telón de fondo más tranquilo en comparación con los centros urbanos más animados. La conexión con el aeropuerto de Málaga (32 km) facilita la accesibilidad internacional.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), la villa en Elviria se posiciona en el segmento superior, con un precio de partida de 1.995.000 €. Este precio refleja la mayor superficie habitable, la espaciosa parcela y la ubicación específica en Marbella, conocida por su carácter exclusivo. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se sitúa en precio entre los proyectos de Estepona y Elviria. Sin embargo, la villa en Elviria ofrece un concepto 'a medida' sobre un proyecto ya terminado, lo que atrae a un tipo de comprador diferente al de los proyectos de obra nueva más estandarizados y a menudo más económicos. El énfasis en la personalización individual y el tamaño de la parcela justifican el rango de precios más alto en comparación con los ejemplos mencionados.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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