וילה נפרדת זו באלווירה (Elviria), מלאגה, עם העיצוב המודרני והמיקום המצוין שלה, מציעה הזדמנות ייחודית לרוכשים המחפשים אורח חיים בדרום ספרד. הפרויקט כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 332 מ"ר על מגרש מרווח של 1042 מ"ר. הווילה הושלמה ומוכנה למגורים מיידיים, משלבת חומרים איכותיים עם שימוש יעיל בחלל וכיוון דרום-מערבי המבטיח שפע של אור טבעי ואקלים נעים. השירותים הסובבים עשירים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות ושלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני באלווירה (Elviria), המציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים, כאשר רבים מהצרכים הבסיסיים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. האזור מאופיין בצמחייה טובה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, היוצרים סביבה טבעית ונעימה למגורים. הקרבה לחוף מציעה לתושבים הזדמנות מצוינת ליהנות מאקלים ומאורח חיים ים תיכוני.
עיצוב וילה מודרנית זו תוכנן בקפידה, תוך התחשבות בחלוקה אופטימלית של החלל, תאורה טבעית ואוורור בכל החדרים. עיצוב המטבח הפתוח מחובר לסלון מרווח ויש לו גישה ישירה לבריכה פרטית ולאזור הגינה. בקומה העליונה נמצא חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד וארון בגדים גדול, יחד עם שני חדרי שינה נוספים עם חדר רחצה משותף, העונים על הצרכים המגוונים של המשפחה והאורחים.
פרויקט זה מייצג וילה גמורה ומוכנה למעבר מיידי. הווילה נבנתה בטכנולוגיות בנייה מודרניות, תוך התמקדות ביעילות אנרגטית וניצול יעיל של החלל. העיצוב מאפשר מידה מסוימת של התאמה אישית, כגון האפשרות להוסיף מרתף עם חדר קולנוע, חדר משחקים, סאונה או חדרי שינה נוספים, מה שמאפשר התאמת המגורים לצרכים שונים של הדיירים.
הווילה מוצעת ללא ריהוט, מה שיחייב את הרוכש לרכוש ריהוט משלו. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח תאורה טובה, אך עשוי לדרוש הצללה בשעות אחר הצהריים של הקיץ. סוג הנכס הוא וילה נפרדת ואינו כולל דירות או בתים צמודים.
Ref: VL679130
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים מקום מגורים קבוע, בית נופש או השקעה לטווח ארוך בחוף השמש של ספרד. זוהי בחירה אידיאלית עבור משפחות שמעריכות נוחות, קרבה לחופים ולמגרשי גולף. העיצוב עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, בתוספת שטח מרתף ניתן להתאמה אישית, יכול לענות על צרכים של משפחות גדולות או כאלה הזקוקים לחלל נוסף לפעילויות (למשל, משרד ביתי, חדר כושר). חובבי פעילויות חוץ ואקלים הים התיכון יעריכו את קרבתה לחופים, למגרשי גולף ולנופים טבעיים. העיצוב המודרני וסטנדרטים הבנייה הגבוהים ימשכו גם קונים המעדיפים סגנונות אדריכליים עכשוויים.
עיצוב הווילה מתמקד בפרטים ובאיכות, עם סגנון אדריכלי מודרני. התכונות כוללות חלונות חסכוניים באנרגיה, מהרצפה עד התקרה, עם גישה ישירה לבריכה ולגינה; מטבח פתוח מאובזר במלואו עם אי מובנה; וחדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד וארון בגדים גדול. ישנו גרם מדרגות זכוכית מודרני בין הקומות. מרפסת הגג מוכנה להתקנת פאנלים סולאריים. נעשה שימוש בחומרים איכותיים בגימורי חדר האמבטיה והמטבח כדי לספק חווית מגורים נוחה ועמידה. בנוסף, המרתף האופציונלי מציע אפשרויות נוספות להתאמה אישית, כגון יצירת חדרי קולנוע וסאונות.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל מ-1,995,000 €. הווילה כוללת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, שטח בנוי של 332 מ"ר ושטח מגרש של 1042 מ"ר. מכיוון שהיא הושלמה, היא מוכנה למעבר מיידי לאחר השלמת העסקה. המחיר משקף את המיקום היוקרתי של האזור, איכות הבנייה, גודל הווילה והמתקנים המוצעים. שוק הנדל"ן באזור זה פעיל, עם 4,743 עסקאות מתועדות, המעידות על נזילותו.
אלווירה (Elviria) היא אזור מגורים תוסס ודליל אוכלוסייה ממזרח למרבלה, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה. יש בה שירותים מלאים, כולל חנויות, מסעדות וברים. האזור מכוסה בצמחייה, במיוחד עצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, היוצרים אווירה טבעית ושלווה. כאזור וילות טיפוסי, הוא מארח גם כמה דירות יוקרה נמוכות קומה. גובה ממוצע של 41 מטרים מעל פני הים מבטיח אקלים נוח ונוף טוב. עם כ-3855 שעות שמש בשנה, 4 חודשי עונת שחייה מתאימה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, היא מציעה תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ.
אלווירה (Elviria) מציעה אורח חיים המשלב נוחות וטבע. חנויות, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. המרכז הרפואי נמצא במרחק 3.6 ק"מ, וכמה מרינות בטווח של 9 ק"מ, מה שמקל על פעילויות חוף. באזור יש 27 מסעדות ו-9 בתי קפה, המספקים צרכים חברתיים וקולינריים. האזור מכוסה בעצי אורן ועצי אלון שעם, היוצרים אווירה שלווה, ובמקביל קרוב למרבלה התוססת. כ-3855 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת שחייה נוחה מאפשרים פעילויות חוץ כמעט כל השנה.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי באלווירה (Elviria), מלאגה, קרוב לחוף הים ולעורקי התחבורה הראשיים. המפה מציגה את קרבתה לחופים, למגרשי גולף, לבתי ספר ולאזורים מסחריים, ומדגישה את הנוחות והאטרקטיביות של האזור.
אלווירה (Elviria) ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), כאזור מבוקש במחוז מלאגה (Málaga). ממוקמת ממזרח למרבלה (Marbella), היא נמצאת כ-6 ק"מ ממרכזה ההיסטורי. האזור ידוע במגורי הדל-אוכלוסייה שלו, בצמחייה הטבעית ובמתקנים המלאים שלו, מה שהופך אותו למרכז חשוב במזרח מרבלה. מיקום זה מספק לתושבים גישה נוחה לים התיכון, כמו גם לערים סמוכות ולאטרקציות אחרות באנדלוסיה.
הווילה ממוקמת כ-1.9 ק"מ מחוף פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola) (בקו אווירי), המאפשר גישה נוחה לים. בקרבת מקום נמצאים מגרשי גולף, גרינליף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) במרחק 805 מטרים וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) במרחק 1.8 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק 500 מטרים, המספקים נוחות רבה. בית החולים ממוקם במרחק 3.6 ק"מ, ומבטיח נגישות לשירותי בריאות. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על הנסיעה. בנוסף, 3 קווי תחבורה ציבורית עם 39 תחנות עוברים באזור, מה שמקל על תנועת התושבים, אם כי בעלות רכב פרטי תהיה נוחה יותר לחקר האזור שמסביב.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אזור אלביריה נעים; הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3°C, יורדת לכ-12°C בחורף ובקיץ בקושי עולה על 26°C. האזור נהנה מכ-3855 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש באירופה. תקופת שחייה נוחה של ארבעה חודשים מאפשרת ליהנות במלואו מהים התיכון לאורך כל השנה. האזור ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה קלה לים ונופים טובים. הצמחייה, המורכבת בעיקר מעצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, מוסיפה יופי טבעי ומספקת צל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור הוא ביתם של מספר חופים מצוינים, כולל חוף פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola) שזכה בדגל כחול במרחק 1.9 ק"מ, אל אליקטה (El Alicate) במרחק 2.1 ק"מ ופלאיה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) במרחק 4.4 ק"מ. בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל גרינליף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) במרחק 805 מטרים וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) במרחק 1.8 ק"מ. מבחינת מתקני ספורט, מועדון הטניס דון קרלוס (Don Carlos Tennis Club) במרחק 1.7 ק"מ מציע אפשרויות טניס. בנוסף, קיימות מרינות, כמו פוארטו קאבופינו (Puerto Cabopino) במרחק 4.6 ק"מ, המציעות נוחות לחובבי פעילויות מים.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה (Elviria) ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), כאזור מבוקש במחוז מלאגה (Málaga). ממוקמת ממזרח למרבלה (Marbella), היא נמצאת כ-6 ק"מ ממרכזה ההיסטורי. האזור ידוע במגורי הדל-אוכלוסייה שלו, בצמחייה הטבעית ובמתקנים המלאים שלו, מה שהופך אותו למרכז חשוב במזרח מרבלה. מיקום זה מספק לתושבים גישה נוחה לים התיכון, כמו גם לערים סמוכות ולאטרקציות אחרות באנדלוסיה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), פרויקטים של וילות באלווירה (Elviria) נוטים להיות ממוקמים בסגמנט מחירים גבוה יותר. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 €, Aby Upper מ-320,000 €, בעוד Alba Benalmádena בבנלמדנה מתחיל מ-699,000 €. זה ממקם את הווילה באלווירה במחיר של 1,995,000 € בסגמנט הפרימיום של השוק באזור. הייחודיות של אלווירה נובעת מקרבתה למרבלה, מתקני קהילה מפותחים וסביבה טבעית יפה (יערות אורן). בעוד שאסטפונה ובנלמדנה מציעות גם חיים על חוף הים, אלווירה בולטת בצפיפות הבנייה הנמוכה שלה, אזורי הוילות היוקרתיים וקרבתה למגרשי הגולף במזרח מרבלה. סטטוס הנכס המושלם מבדיל אותו מפרויקטים רבים בבנייה ועשוי למשוך קונים המחפשים מעבר מיידי.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
