Эта отдельно стоящая вилла в Эльвирии, Марбелья, с ее современным дизайном и превосходным расположением предлагает уникальную возможность для покупателей, ищущих образ жизни на юге Испании. Проект включает четыре спальни и три ванные комнаты, общей площадью 332 кв. м, расположенный на просторном участке площадью 1042 кв. м. Вилла завершена и готова к заселению, сочетая высококачественные материалы с эффективным использованием пространства и юго-западной ориентацией, обеспечивающей достаточное количество естественного света и приятный климат. Благодаря развитой инфраструктуре, это идеальный выбор для тех, кто ищет сочетание удобства и спокойствия.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в урбанизированном районе Эльвирия, что обеспечивает высокую степень удобства для повседневной жизни, с множеством необходимых объектов инфраструктуры в шаговой или велосипедной доступности. Район отличается хорошим озеленением, преимущественно местными соснами и пробковыми дубами, что создает естественную и комфортную среду для проживания. Близость к побережью предоставляет жителям прекрасную возможность наслаждаться средиземноморским климатом и образом жизни.
Дизайн этой современной виллы тщательно продуман с точки зрения оптимизации пространства, естественного освещения и вентиляции во всех комнатах, обеспечивая комфорт для жильцов. Открытая планировка кухни соединена с просторной гостиной и имеет прямой выход к частному бассейну и саду. На верхнем этаже расположены две большие спальни с общей ванной комнатой и большим количеством встроенных шкафов, а также главная спальня с ванной комнатой и просторной гардеробной. Это отвечает разнообразным потребностям семьи и гостей.
Данный проект представляет собой завершенную виллу, готовую к немедленному заселению. Вилла построена с использованием современных строительных технологий, с акцентом на энергоэффективность и рациональное использование пространства. Дизайн предусматривает некоторую степень индивидуальной настройки, например, возможность добавления подвала с кинотеатром, игровой комнатой, сауной или дополнительными спальнями, что позволяет адаптировать жилье к потребностям различных жильцов.
Вилла предлагается без мебели, что потребует от покупателя самостоятельной обстановки. Юго-западная ориентация обеспечивает хорошее освещение, но летом может потребоваться защита от полуденного солнца. Тип недвижимости – отдельно стоящая вилла, не включающая апартаменты или таунхаусы.
Ref: VL679130
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подойдет покупателям, которые ищут постоянное место жительства, дом для отдыха или надежную инвестицию на солнечном побережье Испании. Это идеальный вариант для семей, ценящих удобство, близость к пляжам и полям для гольфа. Четыре спальни и три ванные комнаты, а также возможность обустройства подвала, могут удовлетворить потребности больших семей или тех, кому нужно дополнительное пространство для работы или отдыха. Любители активного отдыха и средиземноморского климата оценят близость к пляжам, гольф-полям и природным ландшафтам. Современный дизайн и высокое качество строительства также привлекут ценителей современной архитектуры.
Вилла отличается современным дизайном и вниманием к деталям. Особенности включают энергосберегающие окна от пола до потолка с выходом к бассейну и саду; полностью оборудованную кухню открытого плана со встроенным островом; главную спальню с ванной комнатой и гардеробной. Между этажами расположена современная стеклянная лестница. На террасе на крыше предусмотрена установка солнечных панелей. Ванные комнаты и кухня отделаны высококачественными материалами, обеспечивая комфорт и долговечность. Кроме того, возможность обустройства подвала открывает простор для персонализации, включая создание домашнего кинотеатра, сауны и других помещений.
Стоимость этой отдельно стоящей виллы начинается от €1,995,000. Недвижимость имеет 4 спальни и 3 ванные комнаты, общая площадь составляет 332 кв. м, а площадь участка — 1042 кв. м. Поскольку вилла уже построена, она готова к немедленному заселению после завершения сделки. Цена отражает престижное расположение, качество строительства, размер и оснащение виллы. Рынок недвижимости в этом районе активен: зафиксировано 4 743 сделки, что свидетельствует о его ликвидности.
Эльвирия (Elviria) — это оживленный жилой район с низкой плотностью застройки к востоку от Марбельи, расположенный примерно в 6 км от старого города. Здесь есть все необходимое для жизни: магазины, рестораны и бары. Район покрыт растительностью, в основном местными соснами и пробковыми дубами, что создает спокойную природную атмосферу. Это типичный виллажный район с некоторыми элитными малоэтажными апартаментами. Средняя высота над уровнем моря составляет 41 метр, что обеспечивает комфортный климат и вид. Ежегодно здесь около 3855 солнечных часов, 4 месяца купального сезона и средняя годовая температура 18,3°C, что идеально подходит для активного отдыха.
Эльвирия предлагает образ жизни, сочетающий удобство и природу. Магазины, аптеки и рестораны находятся в шаговой доступности, удовлетворяя все повседневные потребности. Медицинский центр расположен в 3,6 км, а несколько пристаней для яхт — в пределах 9 км, что удобно для морских прогулок. В окрестностях насчитывается 27 ресторанов и 9 кафе, предлагающих разнообразные возможности для досуга и питания. Район покрыт соснами и пробковыми дубами, создавая умиротворяющую атмосферу, при этом он находится недалеко от оживленной Марбельи. Примерно 3855 солнечных часов в год и 4 месяца комфортного купального сезона делают активный отдых возможным практически круглый год.
Вилла стратегически расположена в Эльвирии (Elviria), Малага, недалеко от побережья и основных транспортных магистралей. Карта демонстрирует ее близость к пляжам, полям для гольфа, школам и коммерческим объектам, подчеркивая удобство и привлекательность района.
Эльвирия (Elviria) находится в центральной части Коста-дель-Соль (Costa del Sol), являясь востребованным районом провинции Малага (Málaga). Расположенная к востоку от Марбельи (Marbella), она находится примерно в 6 км от ее исторического центра. Район известен своими малоэтажными жилыми домами, природным озеленением и развитой инфраструктурой, что делает его важным центром восточной части Малаги. Это местоположение обеспечивает жителям легкий доступ к Средиземному морю, а также к соседним городам и другим достопримечательностям Андалусии.
Вилла находится примерно в 1,9 км от пляжа (Playa de Artola), что обеспечивает легкий доступ к морю. Недалеко расположены поля для гольфа (Greenlife Golf Marbella - 805 м) и Санта-Мария (Santa María Golf & Country Club - 1,8 км). Ближайшие супермаркет и аптека находятся в пределах 500 метров. Больница расположена в 3,6 км, обеспечивая доступность медицинской помощи. До аэропорта Малаги (AGP) около 32 км (по прямой), что удобно для путешествий. Кроме того, в районе проходят 3 маршрута общественного транспорта с 39 остановками, что облегчает передвижение, хотя личный автомобиль будет более удобным для исследования окрестностей.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эльвирии очень приятный: среднегодовая температура составляет 18,3°C, зимой — около 12°C, а летом редко превышает 26°C. Ежегодно здесь около 3855 солнечных часов, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Четыре месяца комфортного купального сезона позволяют в полной мере насладиться Средиземноморьем. Высота над уровнем моря составляет 41 метр, а уклон к пляжу — 1,3%, что обеспечивает как удобный доступ к морю, так и хорошие виды. Растительность представлена в основном местными соснами и пробковыми дубами, добавляя природной красоты и тени.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В этом районе имеется несколько превосходных пляжей, включая Playa de Artola (пляж с Голубым флагом) в 1,9 км, El Alicate в 2,1 км и Playa de Cabopino в 4,4 км. Рядом расположены несколько полей для гольфа, в том числе Greenlife Golf Marbella (805 м) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Из спортивных сооружений стоит отметить теннисный клуб Don Carlos (1,7 км). Также имеются пристани для яхт, такие как Puerto Cabopino (4,6 км), что удобно для любителей морских видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия (Elviria) находится в центральной части Коста-дель-Соль (Costa del Sol), являясь востребованным районом провинции Малага (Málaga). Расположенная к востоку от Марбельи (Marbella), она находится примерно в 6 км от ее исторического центра. Район известен своими малоэтажными жилыми домами, природным озеленением и развитой инфраструктурой, что делает его важным центром восточной части Малаги. Это местоположение обеспечивает жителям легкий доступ к Средиземному морю, а также к соседним городам и другим достопримечательностям Андалусии.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
По сравнению с такими районами, как Эстепона и Бенальмадена, предложения вилл в Эльвирии, как правило, имеют более высокий ценовой сегмент. Например, Acqua Gardens в Эстепоне начинается от €418,800, Aby Upper — от €320,000, а Alba Benalmádena в Бенальмадене — от €699,000. Это позиционирует виллу в Эльвирии стоимостью €1,995,000 в сегменте премиум-рынка региона. Уникальность Эльвирии заключается в ее близости к Марбелье, развитой инфраструктуре и красивой природной среде (сосновые леса). Хотя Эстепона и Бенальмадена также предлагают жизнь у моря, Эльвирия выделяется своей низкой плотностью застройки, престижными виллажными районами и близостью к полям для гольфа восточной части Марбельи. Готовность объекта к заселению отличает его от многих строящихся проектов и может привлечь покупателей, ищущих немедленное приобретение.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Его глубокие знания побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании помогают покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
