मारबेला के एलवीरिया में स्थित यह अलग विला, 1283 वर्ग मीटर की जमीन और 273 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र के साथ, 4 बेडरूम और 2 बाथरूम प्रदान करता है। यह संपत्ति पूरी हो चुकी है और एक विकसित शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो मुख्य रूप से स्थानीय देवदार के पेड़ों और कॉर्क ओक से घिरी हुई है। दक्षिण मुखी विला दिन भर भरपूर प्राकृतिक रोशनी सुनिश्चित करता है और खुले पैनोरमिक दृश्य प्रस्तुत करता है। समुद्र तटों और सभी आवश्यक सुविधाओं के पास इसका सुविधाजनक स्थान, एक शांत और निजी रहने वाले वातावरण को बनाए रखते हुए, इसे भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला मारबेला के पूर्वी भाग में स्थित है, जो कम घनत्व वाले आवासों और हरे-भरे प्राकृतिक दृश्यों के लिए जाना जाता है। यह ग्रामीण शांति को शहरी सुविधाओं के साथ जोड़ता है, समुद्र तट और दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर हैं, जिससे एक शांत और सुविधाजनक जीवन अनुभव मिलता है।
आरामदायक, विशाल और अच्छी तरह से प्रकाशित आवास की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए, यह विला 4 बेडरूम और 2 बाथरूम प्रदान करता है। दक्षिणी अभिविन्यास पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है, जबकि बड़ा भूखंड विविध जीवन शैली की जरूरतों को पूरा करने के लिए निजी टेनिस कोर्ट के निर्माण जैसी विस्तार की संभावनाएं प्रदान करता है।
यह संपत्ति पूरी हो चुकी है और तत्काल रहने के लिए उत्कृष्ट स्थिति में है। हालांकि यह एक मौजूदा इमारत है, इसका डिजाइन और भूखंड भविष्य के विस्तार, जैसे कि मंजिलें जोड़ना या स्थानों को फिर से तैयार करना, संभव बनाता है, जिससे मूल्य वृद्धि और निजीकरण की क्षमता मिलती है।
यह संपत्ति कुछ विशिष्ट सुविधाओं की पेशकश नहीं करती है, जैसे कि सभी बेडरूम के लिए संलग्न बाथरूम (Ensuite) और एक निजी स्विमिंग पूल का अभाव। इसके अतिरिक्त, रसोई पूरी तरह से लिविंग रूम से खुली नहीं है, जिसके लिए खुले स्थान बनाने हेतु अतिरिक्त नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है।
यह संपत्ति दक्षिणी स्पेन में धूप वाले स्थायी निवास या छुट्टी घर की तलाश करने वाले परिवारों के लिए आदर्श है। यह गोल्फ, समुद्र तट और बाहरी गतिविधियों का आनंद लेने वाले व्यक्तियों या जोड़ों के लिए भी उपयुक्त है। दक्षिणी अभिविन्यास और विशाल भूखंड बागवानी के शौकीनों, बाहरी मनोरंजन या विस्तार की योजना बनाने वालों के लिए अवसर प्रदान करते हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और सुविधाओं की निकटता परिवारों के लिए भी बहुत आकर्षक है। इसके अलावा, विकास क्षमता वाली रियल एस्टेट में निवेश करने वाले निवेशकों के लिए, यह संपत्ति एक मांग वाले क्षेत्र में स्थित है और इसमें भविष्य में मूल्य वृद्धि की क्षमता है।
इस विला का निर्माण उत्कृष्ट गुणवत्ता का है, जिसमें अंदर और बाहर दोनों तरफ उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और शिल्प कौशल का उपयोग किया गया है। इसका दक्षिणी अभिविन्यास पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है, जिससे एक उज्ज्वल और हवादार वातावरण बनता है। संपत्ति में एक निजी उद्यान, बारबेक्यू क्षेत्र, एक निजी गैरेज और ढके हुए और खुले टेरेस शामिल हैं, जिसमें लगभग 50 वर्ग मीटर का सन टेरेस भी है, जो बाहरी जीवन के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। इंटीरियर में अंतर्निर्मित वार्डरोब हैं, और कुछ कमरों में संलग्न बाथरूम (मौजूदा विवरण और विशेषताओं के अनुसार) शामिल हो सकते हैं। डबल ग्लेज्ड खिड़कियां ध्वनि और गर्मी इन्सुलेशन में योगदान करती हैं। एयर कंडीशनिंग और चिमनी पूरे वर्ष आरामदायक जलवायु नियंत्रण प्रदान करते हैं।
इस अलग विला की शुरुआती कीमत €1,649,000 है। संपत्ति में 273 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र और 1283 वर्ग मीटर का भूखंड है, जिसमें 4 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं। एक पूरी संपत्ति के रूप में, यह संभावित खरीदारों को तत्काल रहने का अवसर प्रदान करता है। उच्च मूल्य के बावजूद, मारबेला में इसके प्रतिष्ठित स्थान, विशाल स्थान और समृद्ध आसपास की सुविधाओं को देखते हुए, यह मूल्य निर्धारण क्षेत्र में रियल एस्टेट मूल्य को दर्शाता है।
यह विला एलवीरिया (Elviria) में स्थित है, जो मारबेला के पुराने शहर से केवल 6 किमी दूर, प्राकृतिक सुंदरता और शहरी सुविधाओं का मिश्रण है। यह क्षेत्र मुख्य रूप से स्थानीय देवदार के पेड़ों और कॉर्क ओक से बनी घनी वनस्पति की विशेषता है, जो एक शांत वातावरण बनाता है। मारबेला पूर्व (Marbella East) के केंद्र के रूप में, इस क्षेत्र में दुकानों, रेस्तरां और बार के लिए पूरी तरह से विकसित बुनियादी ढाँचा है। समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों से निकटता जीवन को सुविधाजनक और विविध बनाती है। आसपास 27 रेस्तरां, 3 स्कूल, 3 फार्मेसी और 1 बैंक हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। वार्षिक औसत धूप 3855 घंटे है, तैराकी का मौसम 4 महीने तक रहता है, और औसत वार्षिक तापमान 18.3°C है, जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए आदर्श जलवायु है।
विला एलवीरिया (Elviria) के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो एक सुविधाजनक स्थान है जहाँ जीवन की सुविधाएँ आसानी से उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट (511 मीटर) और फार्मेसी (445 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, अस्पताल 3.6 किमी दूर है। शैक्षिक संसाधन प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें 0.9 किमी की दूरी पर इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज (English International College) सहित 3 स्कूल पास में हैं। गोल्फ के शौकीन लोग आसानी से 805 मीटर पर ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला (Greenlife Golf Marbella) और 1.8 किमी पर सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब (Santa María Golf & Country Club) तक पहुँच सकते हैं। आसपास के 27 रेस्तरां और 9 कैफे दैनिक भोजन की जरूरतों को पूरा करते हैं।
यह संपत्ति स्पेन के दक्षिणी अंडालूसिया स्वायत्त समुदाय में, मारबेला शहर के पूर्व में स्थित एलवीरिया क्षेत्र में है। यह क्षेत्र अपनी प्राकृतिक सुंदरता, गोल्फ कोर्स और तट से निकटता के लिए जाना जाता है।
एलवीरिया मारबेला के पूर्वी भाग में स्थित है, जो मारबेला शहर को कालाहोंडा जैसे क्षेत्रों से जोड़ने वाला एक महत्वपूर्ण केंद्र है। यह कोस्टा डेल सोल तट पर एक अनूठी स्थिति रखता है, जो मारबेला की शहरी जीवन शक्ति और इसके अनूठे प्राकृतिक परिदृश्य और शांत वातावरण दोनों को संरक्षित करता है। यह क्षेत्र अपनी कम घनत्व वाली आवासीय विकास, गोल्फ कोर्स और सुंदर समुद्र तटों के लिए जाना जाता है, जो इसे इस क्षेत्र के लक्जरी रियल एस्टेट बाजार का एक अभिन्न अंग बनाता है।
संपत्ति में केवल 1.9 किमी की दूरी पर प्लाया डे आर्टोला (Playa de Artola) समुद्र तट के लिए एक रणनीतिक स्थान है। हवाई अड्डा (Málaga-Costa del Sol) लगभग 32 किमी दूर है, जो आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। कई सुविधाएं पैदल या साइकिल से उपलब्ध हैं, जिनमें सुपरमार्केट (511 मीटर), फार्मेसी (445 मीटर) और 39 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप शामिल हैं। क्षेत्र में 3 सार्वजनिक परिवहन मार्ग सेवा प्रदान करते हैं। गोल्फ कोर्स पास में हैं, जिसमें 805 मीटर पर ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला शामिल है। पास में डॉन कार्लोस टेनिस क्लब जैसी खेल सुविधाएं भी हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एलवीरिया क्षेत्र अपनी प्रचुर वनस्पति के लिए जाना जाता है, मुख्य रूप से स्थानीय देवदार के पेड़ और कॉर्क ओक, जो क्षेत्र में प्राकृतिक आकर्षण जोड़ते हैं। औसत वार्षिक तापमान 18.3°C है, और औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच होता है। हर साल लगभग 3855 घंटे धूप होती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो जाता है। विला समुद्र तल से 41 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें समुद्र तट तक केवल 1.3% की हल्की ढलान है, जो इसे सैर और विश्राम के लिए आदर्श बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति में 1.9 किमी पर प्लाया डे आर्टोला (Playa de Artola) (ब्लू फ्लैग बीच), 2.1 किमी पर एल एलिकाटे (El Alicate) और 4.4 किमी पर प्लाया डे काबोपिनो (Playa de Cabopino) सहित कई आकर्षक समुद्र तटों के पास स्थित है। गोल्फ के शौकीन लोग 805 मीटर पर ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला और 1.8 किमी पर सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब जैसे विश्व स्तरीय कोर्स का आनंद ले सकते हैं। इसके अतिरिक्त, डॉन कार्लोस टेनिस क्लब जैसी खेल सुविधाएं विभिन्न खेल विकल्प प्रदान करती हैं। प्यूर्टो काबोपिनो (4.6 किमी) जैसे पास के मरीना जल क्रीड़ा प्रेमियों के लिए सुविधाएं प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
एलवीरिया मारबेला के पूर्वी भाग में स्थित है, जो मारबेला शहर को कालाहोंडा जैसे क्षेत्रों से जोड़ने वाला एक महत्वपूर्ण केंद्र है। यह कोस्टा डेल सोल तट पर एक अनूठी स्थिति रखता है, जो मारबेला की शहरी जीवन शक्ति और इसके अनूठे प्राकृतिक परिदृश्य और शांत वातावरण दोनों को संरक्षित करता है। यह क्षेत्र अपनी कम घनत्व वाली आवासीय विकास, गोल्फ कोर्स और सुंदर समुद्र तटों के लिए जाना जाता है, जो इसे इस क्षेत्र के लक्जरी रियल एस्टेट बाजार का एक अभिन्न अंग बनाता है।
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 68 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 69 mm |
| मार्च | 13.9°C | 60 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 38 mm |
| मई | 17.6°C | 29 mm |
| जून | 21.7°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 1 mm |
| सितंबर | 22.5°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.7°C | 59 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 86 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 76 mm |
समतल
Ref: VL943683
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना (Estepona) के निकटवर्ती प्रोजेक्ट्स जैसे एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens, €418,800 से शुरू) और ए비 अपर (Aby Upper, €320,000 से शुरू), और बेनाल्माडेना (Benalmadena) के अल्बा बेनाल्माडेना (Alba Benalmadena) प्रोजेक्ट (€699,000 से शुरू) की तुलना में, मारबेला के एलवीरिया में स्थित यह अलग विला, €1,649,000 की कीमत के साथ, इस क्षेत्र के उच्च मूल्य खंड में आता है। एस्टेपोना और बेनाल्माडेना के प्रोजेक्ट्स आमतौर पर अपार्टमेंट या टाउनहाउस पेश करते हैं और विभिन्न बजटों के लिए उपयुक्त मूल्य सीमा को कवर करते हैं। हालांकि, यह एलवीरिया विला 4 बेडरूम के साथ एक बड़े भूखंड (1283 वर्ग मीटर) पर एक अलग घर प्रदान करता है, जो कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के प्रतिष्ठित क्षेत्रों में दुर्लभ है। मारबेला शहर, गोल्फ कोर्स और विकसित सामुदायिक सुविधाओं से इसकी निकटता इसे विशिष्टता और जीवन शैली के मामले में उच्च मूल्य प्रदान करती है। उच्च कीमत के बावजूद, यह अधिक गोपनीयता, भूमि स्वामित्व और विस्तार की क्षमता प्रदान करता है, जो इसे अधिक जगह और उच्च जीवन स्तर की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए आकर्षक बनाता है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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