Dieses freistehende Anwesen in Elviria, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 273 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1283 m². Als schlüsselfertige Immobilie kombiniert sie eine ruhige, aber gut angebundene Lage mit Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Villa besticht durch ihre Südausrichtung und bietet weitreichende Ausblicke sowie viel Tageslicht. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ist sie für Familien oder als Feriendomizil ausgelegt. Das Anwesen verspricht ein Leben im mediterranen Stil mit Potenzial für Erweiterungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken kennzeichnet diese Lage. Die gute Anbindung an die Küstenstraße und die Nähe zum Flughafen Málaga unterstreichen die Erreichbarkeit.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die eine geräumige Villa mit Privatsphäre und Außenbereichen suchen. Sie erfüllt Bedürfnisse nach Wohnkomfort durch private Terrassen, einen Garten und einen Pool. Potenzielle Erweiterungsmöglichkeiten auf dem Grundstück und die Möglichkeit, die Küche zu öffnen, sprechen modernheitsorientierte Käufer an.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies minimiert Wartezeiten für den Käufer und ermöglicht eine schnelle Nutzung oder Vermietung. Der Zustand 'Ausgezeichnet' deutet auf eine hochwertige Ausführung hin.
Die Villa bietet keine zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool oder einen Fitnessraum, da es sich um eine private Residenz handelt. Derzeit sind keine direkten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt am Grundstück ausgewiesen, auch wenn Haltestellen in der Nähe existieren. Es gibt keine Angaben zu einem geplanten Ausbau über das bestehende Potenzial hinaus.
Dieses Anwesen ist für Käufer geeignet, die eine etablierte, grüne Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten bietet. Es passt für Familien, die eine langfristige Wohnlösung mit Platz für Kinder und Aktivitäten im Freien bevorzugen. Auch für Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einer bekannten Ferienregion mit Potenzial für Wertsteigerung und Vermietung erwerben möchten, ist dieses Objekt interessant. Personen, die Wert auf Nähe zum Meer, Golfplätze und eine gute Infrastruktur legen, finden hier eine passende Umgebung. Die Möglichkeit zur Erweiterung macht es zudem attraktiv für Käufer mit zukünftigen Plänen.
Die Villa ist in einem ausgezeichneten Zustand und spiegelt eine hochwertige Bauausführung wider. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine voll ausgestattete Küche, doppelt verglaste Fenster für verbesserte Isolierung und Lärmreduktion sowie Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, was für Ordnung sorgt, und private Terrassen sowie einen Solarium-Bereich, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Südausrichtung sorgt für viel natürliches Licht. Ein Grillbereich ist vorhanden, ideal für die Nutzung im Freien. Diese Merkmale deuten auf eine durchdachte Gestaltung und sorgfältige Materialauswahl hin.
Das freistehende Anwesen wird zu einem Preis ab €1.649.000 angeboten. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Bäder auf 273 m² Wohnfläche, mit einem Grundstück von 1283 m². Die angegebene Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Region der Costa del Sol, die Größe des Grundstücks und den Zustand der Immobilie. Die Verfügbarkeit ist derzeit gegeben, da das Projekt schlüsselfertig ist. Preisvariationen sind nicht spezifiziert, aber typischerweise hängen diese von der genauen Ausstattung und Lage innerhalb eines größeren Projekts ab.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, repräsentiert eine gehobene Wohngegend, die durch ihre üppige Vegetation, meist heimische Pinien und Korkeichen, besticht. Die Bebauung besteht primär aus Villen und einigen Luxus-Apartmentkomplexen. Die Dichte ist moderat, was zu einer ruhigeren Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Zentren beiträgt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Apotheken macht den Alltag praktisch. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen unterstützt die Attraktivität für ganzjährige Bewohner. Das Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht eine hohe Lebensqualität im Freien.
Elviria, im östlichen Teil von Marbella gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus Wohnruhe und städtischer Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt. Mit 27 Restaurants, 9 Cafés, 3 Schulen und 3 Apotheken im Umkreis von 2 km sind die wichtigsten Einrichtungen leicht erreichbar. Die Nähe zu den Stränden wie Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die 32 km zum Flughafen Málaga bieten eine gute Anbindung für internationale Reisen.
Diese Villa befindet sich strategisch günstig in Elviria, einem beliebten Viertel an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und wichtigen Dienstleistungen, was die Attraktivität des Standorts für Einwohner und Urlauber unterstreicht.
Elviria positioniert sich als ein grünes und ruhiges Wohngebiet im Osten von Marbella, Teil der bekannten Costa del Sol. Es bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den kosmopolitischen Zentren von Marbella und der entspannteren Atmosphäre der umliegenden Natur. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre exzellenten Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze und Strände. Die 32 km zum Flughafen Málaga erleichtern die internationale Erreichbarkeit.
Die Villa liegt in Elviria, mit direktem Zugang zu wichtigen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella, sind innerhalb von 1,1 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 32 km entfernt. Innerhalb eines Radius von rund 1 km befinden sich ein Supermarkt (511 m), eine Apotheke (445 m) und Ladestationen für Elektrofahrzeuge (1,1 km). Es gibt 39 ÖPNV-Haltestellen mit 3 Linien in der Nähe, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Elviria ist typisch mediterran, mit einer Durchschnittstemperatur von 18,3°C und milden Wintern. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien begünstigt. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, was moderate Temperaturen fördert und die Nähe zur Küste mit einer leichten Brise verbindet. Die sanfte Hangneigung von 1,3% zum Strand hin unterstützt die Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Elviria bietet attraktive Strände, wobei Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km) die nächstgelegenen sind. Diese Strände sind bekannt für ihre Qualität und Eignung für verschiedene Freizeitaktivitäten. Mit mehreren Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe, ist die Gegend ein Paradies für Golfer. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Wassersport an den Stränden, Besuch von Yachthäfen wie Puerto Cabopino (4,6 km) und die Nutzung von Sportzentren wie dem Don Carlos Tennis Club (1,7 km).
Quelle: OpenStreetMap
Elviria positioniert sich als ein grünes und ruhiges Wohngebiet im Osten von Marbella, Teil der bekannten Costa del Sol. Es bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den kosmopolitischen Zentren von Marbella und der entspannteren Atmosphäre der umliegenden Natur. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre exzellenten Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze und Strände. Die 32 km zum Flughafen Málaga erleichtern die internationale Erreichbarkeit.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL943683
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, die deutlich niedrigere Einstiegspreise aufweisen und sich oft durch eine höhere Bebauungsdichte oder einen Fokus auf Apartments auszeichnen, positioniert sich diese Villa in Elviria im gehobenen Segment. Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber eine andere geografische Lage. Die hier angebotene freistehende Villa in Elviria zeichnet sich durch ihr großes Grundstück, die Privatsphäre und die etablierte, grüne Umgebung von Marbella Ost aus. Während die Vergleichsprojekte möglicherweise auf neue Entwicklungsgebiete abzielen, profitiert dieses Objekt von einer reiferen Infrastruktur und etablierten Nachbarschaftsstrukturen, was sich im höheren Preisniveau widerspiegelt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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