Cette villa individuelle à Elviria, Málaga, offre 273 m² d'espace habitable sur un terrain généreux de 1283 m². Prête à l'emploi, elle combine un emplacement calme mais bien connecté avec des commodités accessibles à pied. La villa bénéficie d'une exposition sud, offrant de vastes vues et beaucoup de lumière naturelle. Avec quatre chambres et deux salles de bains, elle est conçue pour les familles ou comme résidence de vacances. La propriété promet un style de vie méditerranéen avec un potentiel d'agrandissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. La proximité immédiate des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines telles que supermarchés et pharmacies caractérise cet emplacement. La bonne connexion à la route côtière et la proximité de l'aéroport de Málaga soulignent son accessibilité.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs recherchant une villa spacieuse avec intimité et espaces extérieurs. Elle répond aux besoins de confort résidentiel grâce à des terrasses privées, un jardin et une piscine. Les possibilités d'extension sur le terrain et l'option d'ouvrir la cuisine séduiront les acheteurs axés sur la modernité.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété est immédiatement habitable. Cela minimise les temps d'attente pour l'acheteur et permet une utilisation ou une location rapide. L'état 'Excellent' suggère une finition de haute qualité.
La villa n'offre pas d'aménagements supplémentaires tels qu'une piscine commune ou une salle de sport, s'agissant d'une résidence privée. Actuellement, aucune connexion directe aux transports en commun n'est indiquée directement sur la propriété, bien que des arrêts existent à proximité. Il n'y a pas d'informations sur une extension planifiée au-delà du potentiel existant.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une zone résidentielle établie et verdoyante sur la Costa del Sol, offrant à la fois le calme et les commodités. Elle est idéale pour les familles préférant une solution d'habitation à long terme avec de l'espace pour les enfants et les activités de plein air. Elle est également intéressante pour les investisseurs acquérant un bien immobilier de haute qualité dans une région de vacances renommée, avec un potentiel d'appréciation et de location. Les personnes appréciant la proximité de la mer, des terrains de golf et d'une bonne infrastructure trouveront ici un environnement adapté. La possibilité d'extension la rend également attrayante pour les acheteurs ayant des projets futurs.
La villa est en excellent état et reflète une construction de haute qualité. Les caractéristiques comprennent une cuisine entièrement équipée, des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation et une réduction du bruit, ainsi que la climatisation pour des températures agréables. L'équipement comprend des armoires encastrées, assurant l'ordre, et des terrasses privées ainsi qu'un solarium offrant un espace extérieur supplémentaire. L'orientation sud assure beaucoup de lumière naturelle. Un espace barbecue est disponible, idéal pour une utilisation en extérieur. Ces caractéristiques suggèrent une conception réfléchie et une sélection soignée des matériaux.
La villa individuelle est proposée à partir de 1 649 000 €. La villa dispose de quatre chambres et deux salles de bains sur 273 m² de surface habitable, avec un terrain de 1283 m². La structure tarifaire reflète l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol, la taille du terrain et l'état de la propriété. La disponibilité est actuellement assurée car le projet est prêt à être livré. Les variations de prix ne sont pas spécifiées, mais elles dépendent généralement de l'équipement exact et de la localisation au sein d'un projet plus vaste.
Elviria, partie de Marbella Est, représente un quartier résidentiel haut de gamme, caractérisé par sa végétation luxuriante, principalement des pins indigènes et des chênes-lièges. L'urbanisation se compose principalement de villas et de quelques complexes d'appartements de luxe à faible hauteur. La densité est modérée, ce qui contribue à une atmosphère plus calme par rapport aux centres plus animés. L'accessibilité à pied des commerces, restaurants et pharmacies rend le quotidien pratique. La proximité des écoles internationales et des établissements de santé renforce l'attrait pour les résidents permanents. Le climat, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et 3 855 heures d'ensoleillement par an, permet une qualité de vie extérieure élevée.
Elviria, située dans la partie orientale de Marbella, offre un mélange attrayant de calme résidentiel et de connexion urbaine. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante, y compris des forêts de pins et de chênes-lièges, ce qui contribue à une atmosphère agréable. Avec 27 restaurants, 9 cafés, 3 écoles et 3 pharmacies dans un rayon de 2 km, les installations essentielles sont facilement accessibles. La proximité des plages comme Playa de Artola (1,8 km) et El Alicate (2,1 km) permet des excursions régulières au bord de la mer. Les 32 km jusqu'à l'aéroport de Málaga offrent une bonne connexion pour les voyages internationaux.
Cette villa est stratégiquement située à Elviria, un quartier prisé de la Costa del Sol. La carte illustre la proximité des plages, des terrains de golf et des services essentiels, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les résidents et les vacanciers.
Elviria se positionne comme un quartier résidentiel vert et calme à l'est de Marbella, faisant partie de la célèbre Costa del Sol. Elle offre un équilibre entre la proximité des centres cosmopolites de Marbella et l'atmosphère plus détendue de la nature environnante. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses excellentes possibilités de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf et plages. Les 32 km jusqu'à l'aéroport de Málaga facilitent l'accessibilité internationale.
La villa est située à Elviria, avec un accès direct aux installations importantes. La plage la plus proche, Playa de Artola, n'est qu'à 1,8 km. Plusieurs terrains de golf, dont Greenlife Golf Marbella, sont accessibles en 1,1 km. L'aéroport de Málaga est à 32 km. À environ 1 km, vous trouverez un supermarché (511 m), une pharmacie (445 m) et des bornes de recharge pour véhicules électriques (1,1 km). Il y a 39 arrêts de transport public avec 3 lignes à proximité, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus larges.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Elviria est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne de 18,3°C et des hivers doux. La région bénéficie en moyenne de 3 855 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. La villa est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant des températures modérées et combinant la proximité de la côte avec une légère brise. La douce pente de 1,3% vers la plage soutient l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Elviria offre des plages attrayantes, avec Playa de Artola (1,8 km) et El Alicate (2,1 km) étant les plus proches. Ces plages sont réputées pour leur qualité et leur adéquation à diverses activités de loisirs. Avec plusieurs terrains de golf comme Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) à proximité, la région est un paradis pour les golfeurs. D'autres possibilités de loisirs comprennent les sports nautiques sur les plages, la visite de marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) et l'utilisation de centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km).
Source: OpenStreetMap
Elviria se positionne comme un quartier résidentiel vert et calme à l'est de Marbella, faisant partie de la célèbre Costa del Sol. Elle offre un équilibre entre la proximité des centres cosmopolites de Marbella et l'atmosphère plus détendue de la nature environnante. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses excellentes possibilités de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf et plages. Les 32 km jusqu'à l'aéroport de Málaga facilitent l'accessibilité internationale.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL943683
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui présentent des prix d'entrée nettement inférieurs et se concentrent souvent sur des appartements ou une densité de construction plus élevée, cette villa à Elviria se positionne dans le segment haut de gamme. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire mais offre une localisation géographique différente. La villa individuelle proposée ici à Elviria se distingue par son grand terrain, son intimité et son environnement verdoyant et établi de Marbella Est. Alors que les projets comparés peuvent cibler de nouvelles zones de développement, cette propriété bénéficie d'une infrastructure plus mature et de structures de voisinage établies, ce qui se reflète dans son niveau de prix plus élevé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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