וילה נפרדת זו באלביריה, מרבייה, בשטח של 1283 מ"ר אדמה ו-273 מ"ר בנוי, מציעה 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס הושלם וממוקם באזור עירוני מפותח, המוקף בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן מקומיים ושעם. הווילה פונה דרומה, מבטיחה שפע של אור טבעי לאורך כל היום ונופים פנורמיים פתוחים. מיקומה המעולה, קרוב לחופים ולכל השירותים הנחוצים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ופרטית, הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, אזור הידוע בבתי מגורים דליליים ובאזורים ירוקים שופעים. היא משלבת את השקט הכפרי עם נוחות עירונית, כאשר חופים ושירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, ומספקת חווית מגורים שקטה ונוחה.
עבור קונים המחפשים בית נוח, מרווח ומואר, וילה זו מציעה 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי, בעוד שהשטח הנרחב מספק אפשרויות להרחבה, כגון בניית מגרש טניס פרטי, ובכך עונה על צרכי אורח חיים מגוונים.
הנכס הושלם ובמצב מצוין, מוכן לאכלוס מיידי. למרות שמדובר בבניין קיים, העיצוב והקרקע שלו מאפשרים הרחבות עתידיות, כגון הוספת קומות או שיפוץ חללים, ובכך מציעים פוטנציאל להגדלת ערך והתאמה אישית.
נכס זה אינו מציע נוחיות ספציפיות מסוימות, כגון חדרי רחצה צמודים (Ensuite) לכל חדרי השינה, ואין בו בריכה פרטית. בנוסף, המטבח אינו פתוח לחלוטין לסלון, מה שעשוי לדרוש שיפוצים נוספים ליצירת חלל פתוח.
נכס זה אידיאלי למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע שטוף שמש או בית נופש בדרום ספרד. הוא מתאים גם ליחידים או זוגות שנהנים מגולף, חוף ופעילויות חוצות. הכיוון הדרומי והשטח המרווח מציעים הזדמנויות לחובבי גינון, בילוי בחוץ או אלה המתכננים הרחבות. המיקום אטרקטיבי גם למשפחות המעוניינות להיות קרובות לבתי ספר בינלאומיים ומתקנים. יתרה מכך, למשקיעים המחפשים נכסים עם פוטנציאל צמיחה, נכס זה ממוקם באזור מבוקש עם פוטנציאל לעליית ערך נוספת.
וילה זו נבנתה באיכות מעולה, תוך שימוש בחומרים ובעבודות ברמה גבוהה הן בפנים והן בחוץ. הכיוון הדרומי שלה מבטיח אור טבעי מספיק בפנים, ויוצר אווירה בהירה ואוורירית. הנכס כולל גינה פרטית, אזור ברביקיו, מוסך פרטי ומרפסות מקורות ופתוחות, כולל מרפסת שמש בגודל של כ-50 מ"ר, המציעה מספיק מקום למגורים בחוץ. הפנים כולל ארונות מובנים, וחדרים מסוימים עשויים לכלול חדרי רחצה צמודים (על פי התיאור והמאפיינים הקיימים). חלונות כפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. מיזוג אוויר ותנור מספקים בקרת אקלים נוחה לאורך כל השנה.
המחיר ההתחלתי של וילה נפרדת זו הוא 1,649,000 €. השטח הבנוי של הנכס הוא 273 מ"ר ושטח הקרקע הוא 1283 מ"ר, עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. כנכס שהושלם, הוא מציע אפשרות מיידית למגורים עבור קונים פוטנציאליים. למרות המחיר הגבוה, בהתחשב במיקומו היוקרתי במרבייה, בשטח המרווח ובמתקנים העשירים שמסביב, מחיר זה משקף את ערך הנדל"ן באזור.
וילה זו ממוקמת באלביריה, אזור המשלב יופי טבעי עם נוחות עירונית, במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר העתיקה של מרבייה. האזור מאופיין בצמחייה עשירה, בעיקר אורנים מקומיים ושעם, היוצרים סביבת מגורים שלווה. כמרכז מזרח מרבייה (Marbella East), האזור כולל תשתית מלאה לחנויות, מסעדות וברים. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולבתי ספר בינלאומיים הופכת את החיים כאן לנוחים ומגוונים. בסביבה יש 27 מסעדות, 3 בתי ספר, 3 בתי מרקחת ובנק אחד, המבטיחים כיסוי של צרכים יומיים. ממוצע שעות השמש השנתי הוא 3855, עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3°C, מה שהופך את האקלים לאידיאלי ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
הווילה ממוקמת באזור העירוני של אלביריה, מיקום נוח בו נוחיות החיים נגישות בקלות. חנויות (511 מ') ובתי מרקחת (445 מ') נמצאים במרחק הליכה, בית חולים נמצא במרחק 3.6 ק"מ. משאבי חינוך עשירים, עם 3 בתי ספר בקרבת מקום, כולל המכללה הבינלאומית האנגלית (English International College) במרחק 0.9 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ל-Greenlife Golf Marbella (805 מ') ול-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). 27 מסעדות ו-9 בתי קפה בסביבה מספקים את צרכי האכילה היומיומיים.
נכס זה ממוקם באזור אלביריה, מזרחית לעיר מרבייה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד. אזור זה ידוע ביופיו הטבעי, מגרשי הגולף וקרבתו לחוף.
אלביריה ממוקמת במזרח מרבייה, צומת חשוב המחבר את מרכז מרבייה עם אזורים כמו קאלהונדה. היא תופסת מיקום ייחודי לאורך חוף קוסטה דל סול, ומציעה הן את החיוניות העירונית של מרבייה והן שימור הנוף הטבעי הייחודי והאטמוספירה השקטה שלה. האזור ידוע בפיתוחו בעל צפיפות נמוכה, מגרשי גולף וחופים יפים, מה שהופך אותו לחלק בלתי נפרד משוק הנדל"ן היוקרתי באזור.
הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי, רק 1.9 ק"מ מחוף Playa de Artola. נמל התעופה (Málaga-Costa del Sol) נמצא כ-32 ק"מ משם, מה שמבטיח גישה נוחה. מתקנים רבים נגישים ברגל או באופניים, כולל סופרמרקט (511 מ'), בית מרקחת (445 מ') ו-39 תחנות תחבורה ציבורית. האזור מוגש על ידי 3 קווי תחבורה ציבורית. מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Greenlife Golf Marbella במרחק 805 מ'. בסמוך נמצאים גם מתקני ספורט כמו מועדון הטניס דון קרלוס.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלביריה ידוע בצמחייה השופעת שלו, בעיקר עצי אורן מקומיים ושעם, המוסיפים קסם טבעי לאזור. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3°C, והטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. מדי שנה יש בו כ-3855 שעות שמש, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הווילה ממוקמת בגובה של 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 1.3% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותה לאידיאלית להליכות ורגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים ציוריים, כולל Playa de Artola (חוף הדגל הכחול) במרחק 1.9 ק"מ, El Alicate במרחק 2.1 ק"מ ו-Playa de Cabopino במרחק 4.4 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים ברמה עולמית בקרבת מקום, כמו Greenlife Golf Marbella במרחק 805 מ' ו-Santa María Golf & Country Club במרחק 1.8 ק"מ. בנוסף, מתקני ספורט כמו מועדון הטניס דון קרלוס (Don Carlos Tennis Club) מציעים מגוון אפשרויות ספורט. מרינות סמוכות, כמו Puerto Cabopino (4.6 ק"מ), מספקות מתקנים לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת במזרח מרבייה, צומת חשוב המחבר את מרכז מרבייה עם אזורים כמו קאלהונדה. היא תופסת מיקום ייחודי לאורך חוף קוסטה דל סול, ומציעה הן את החיוניות העירונית של מרבייה והן שימור הנוף הטבעי הייחודי והאטמוספירה השקטה שלה. האזור ידוע בפיתוחו בעל צפיפות נמוכה, מגרשי גולף וחופים יפים, מה שהופך אותו לחלק בלתי נפרד משוק הנדל"ן היוקרתי באזור.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL943683
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה (Estepona), כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), ופרויקט Alba Benalmadena באסטפונה (החל מ-699,000 €), וילה נפרדת זו באלביריה, מרבייה, במחיר של 1,649,000 €, ממוקמת בסגמנט המחירים הגבוה של האזור. פרויקטים באסטפונה ובנלמנדנה מציעים בדרך כלל דירות או בתים צמודי קרקע ומכסים טווח מחירים רחב יותר, המתאים לתקציבים שונים. עם זאת, וילה זו באלביריה מציעה בית נפרד על שטח גדול (1283 מ"ר) עם 4 חדרי שינה, דבר נדיר באזורים היוקרתיים של קוסטה דל סול. קרבתה למרכז מרבייה, מגרשי גולף ומתקני קהילה מפותחים מעניקה לה ערך גבוה יותר מבחינת ייחודיות וסגנון חיים. למרות המחיר הגבוה, היא מציעה יותר פרטיות, בעלות על קרקע ופוטנציאל להרחבה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים יותר מרחב ואיכות חיים גבוהה יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
