Ovaj ekskluzivni objekat, smešten u Elviriji, predgrađu Marbelje, nudi spoj mirnog života i praktične pristupačnosti. Sa 273 m² stambenog prostora na parceli od 1283 m², ova samostojeća vila odražava kvalitetu gradnje i pažnju posvećenu detaljima. Pozicionirana u dinamičnom području sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, ova nekretnina predstavlja značajnu priliku za one koji traže mediteranski način života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u neposrednoj blizini obale, u urbanom okruženju koje omogućava lak pristup raznovrsnim sadržajima. Samo 32 km od aerodroma u Malagi, nudi efikasnu povezanost sa međunarodnim destinacijama, dok su mnogi lokalni objekti dostupni pešice ili biciklom, naglašavajući praktičnost ove lokacije.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe za prostranim i svetlim životnim prostorom, sa četiri spavaće sobe i dva kupatila. Južna orijentacija obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom celog dana, a mogućnost proširenja dodatno unapređuje funkcionalnost i dugoročnu vrednost doma.
Vila je trenutno u fazi završene gradnje, što omogućava neposredno useljenje. Postoji potencijal za dodatno proširenje objekta, uključujući mogućnost izgradnje još jednog sprata, što pruža fleksibilnost za buduće potrebe i prilagođavanje prostora.
Ovaj objekat ne nudi direktan pogled na more sa svih pozicija u kući, niti je smešten u potpunom seoskom ambijentu. Iako postoji mogućnost proširenja, trenutni raspored je fiksiran, a gradnja dodatnog sprata zahtevaće buduće planiranje i dozvole.
Ova vila je pogodan izbor za pojedince ili porodice koje traže stalno prebivalište u toploj klimi, sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Takođe, predstavlja atraktivnu opciju za one koji žele luksuznu vikendicu za odmor, sa mogućnošću uživanja u brojnim aktivnostima poput golfa i boravka na plaži. Investitori mogu prepoznati potencijal za rast vrednosti nekretnine, posebno uzimajući u obzir mogućnosti za proširenje i prestižnu lokaciju. Idealna je za one koji cene privatnost, ali ne žele da budu izolovani od urbanog života i pogodnosti koje on nudi.
Trenutna cena za ovu samostojeću vilu iznosi 1.649.000 €. Cena odražava lokaciju u prestižnom delu Costa del Sol, površinu stambenog prostora od 273 m² i prostranu parcelu od 1283 m². Vila je kompletno završena, što znači da je dostupna za kupovinu i useljenje bez dodatnog čekanja na izgradnju. Postoji mogućnost proširenja, što može uticati na buduću vrednost nekretnine.
Elvirija, kao deo istočne Marbelje, nudi životni ritam koji spaja mir rezidencijalnog područja sa praktičnošću urbane sredine. Sa mnoštvom borovih i plutovih hrastovih šuma, ovo područje pruža zelenilo i svežinu. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, prodavnice i druge ključne usluge, čineći svakodnevni život jednostavnim i udobnim. Ova vila je pozicionirana tako da omogući uživanje u mediteranskom načinu života, sa privatnim vrtom, bazenom i prostorom za opuštanje, a blizina plaže i golf terena dodatno obogaćuje ponudu za stanovnike.
Elvirija, smeštena samo 6 km od starog grada Marbelje, nudi specifičan ambijent – ruralizaciju sa gustim rastinjem, uglavnom autohtonih borova i plutovih hrastova. Ovo područje je poznato kao rezidencijalno sa niskom gustinom naseljenosti, ali istovremeno pruža obilje sadržaja. U radijusu od 2 km nalazi se veliki broj restorana (27), prodavnica, banaka i kafića. Blizina međunarodnih škola, poput English International College (0.9 km), čini je pogodnom za porodice sa decom. Životni tempo je prilagođen mediteranskoj klimi, sa naglaskom na otvorenom životu tokom većeg dela godine.
Ova vila se nalazi u Elviriji, popularnom području Marbelje, poznatom po svojoj zelenoj prirodi i blizini plaža i golf terena. Pozicija omogućava jednostavan pristup ključnim saobraćajnicama i sadržajima, istovremeno nudeći mirniji način života u odnosu na centralne delove Marbelje.
Elvirija se nalazi u istočnom delu Marbelje, strateški pozicionirana između obale i planinskih predela. Od starog grada Marbelje udaljena je samo 6 km, dok je Malaga, sa svojim međunarodnim aerodromom i bogatom kulturnom ponudom, na oko 32 km. Ova lokacija omogućava lak pristup svim pogodnostima gradskog života, dok istovremeno nudi mir i prirodu karakterističnu za obalna područja Costa del Sol. Blizina drugih poznatih mesta poput Puerto Banusa i Estepone dodatno povećava atraktivnost ove regije.
Lokacija vile u Elviriji pruža odličnu povezanost. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je samo 32 km, što olakšava putovanja. Plaže poput Playa de Artola (1.8 km) i El Alicate (2.1 km) su na kratkoj udaljenosti, kao i golf tereni kao što su Greenlife Golf Marbella (0.8 km) i Santa María Golf & Country Club (1.8 km). U neposrednoj blizini nalaze se supermarketi (511 m), apoteke (445 m) i zdravstveni centri (3.6 km), čineći svakodnevni život praktičnim. Postoji i 39 stanica javnog prevoza u radijusu od 2 km, što omogućava mobilnost bez automobila.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Elvirija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.3°C i obiljem sunčanih sati, sa istorijski zabeleženih 3,855 sati sunca godišnje. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 26°C leti. Blizina mora obezbeđuje ugodne temperature, sa sezonom kupanja koja traje oko 4 meseca, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 41 metra iznad nivoa mora doprinosi prijatnoj mikroklimi, a blaga padina ka plaži od 1.3% čini pristup moru lakšim.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Artola, udaljena je samo 1.8 km i poznata je po finom pesku i kristalno čistoj vodi, često nagrađivana Plavom zastavicom. U blizini se nalaze i druge popularne plaže poput El Alicate (2.1 km) i Playa de Cabopino (4.4 km). Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju nekoliko vrhunskih terena, uključujući Greenlife Golf Marbella (0.8 km) i Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Takođe, u blizini su sportski centri kao što je Don Carlos Tennis Club (1.7 km) i marine, poput Puerto Cabopino (4.6 km), koje nude dodatne vodene sportove i aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Elvirija se nalazi u istočnom delu Marbelje, strateški pozicionirana između obale i planinskih predela. Od starog grada Marbelje udaljena je samo 6 km, dok je Malaga, sa svojim međunarodnim aerodromom i bogatom kulturnom ponudom, na oko 32 km. Ova lokacija omogućava lak pristup svim pogodnostima gradskog života, dok istovremeno nudi mir i prirodu karakterističnu za obalna područja Costa del Sol. Blizina drugih poznatih mesta poput Puerto Banusa i Estepone dodatno povećava atraktivnost ove regije.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL943683
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper (od €320.000), ova vila u Elviriji predstavlja značajno višu cenovnu kategoriju, što je opravdano većom kvadraturim stambenog prostora, prostranijom parcelom i prestižnijom lokacijom bližom Marbelji. Alba Benalmadena (od €699.000) je takođe u nižem cenovnom rangu, ali nudi drugačiji tip lokacije i verovatno manje individualnog prostora. Projekti u Esteponi, iako povoljniji, često su pozicionirani dalje od centralnih delova Marbelje i nude drugačiji tip urbane integracije. Ova vila se ističe kombinacijom prostranosti, privatnosti i blizine luksuznih sadržaja poput golf terena i plaža, što je čini jedinstvenom ponudom u odnosu na jeftinije opcije u okolnim opštinama. Njena cena odražava poziciju u etabliranom i traženom delu Costa del Sol, sa potencijalom za dalji rast vrednosti kroz planirana proširenja.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa fokusom na špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol i Costa Blance, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, pružajući poštene, podatkovne savete tokom procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
