Esta moradia individual em Elviria, Málaga, oferece 273 m² de área habitacional num generoso terreno de 1283 m². Pronta a habitar, combina uma localização tranquila mas bem conectada com comodidades diárias a uma curta distância a pé. A moradia beneficia de orientação sul, oferecendo vistas amplas e muita luz natural. Com quatro quartos e duas casas de banho, foi concebida para famílias ou como residência de férias. A propriedade promete um estilo de vida mediterrânico com potencial de ampliação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Elviria, uma zona residencial estabelecida a leste de Marbella. A proximidade imediata de praias, campos de golfe e comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, caracteriza esta localização. A boa ligação à estrada costeira e a proximidade do aeroporto de Málaga sublinham a sua acessibilidade.
Esta residência destina-se a compradores que procuram uma moradia espaçosa com privacidade e áreas exteriores. Satisfaz as necessidades de conforto habitacional através de terraços privados, um jardim e uma piscina. As possibilidades de ampliação no terreno e a opção de abrir a cozinha atrairão compradores com foco na modernidade.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que as obras de construção estão concluídas e a propriedade está pronta a habitar imediatamente. Isto minimiza os tempos de espera para o comprador e permite uma utilização ou aluguer rápido. O estado 'Excelente' sugere um acabamento de alta qualidade.
A moradia não oferece comodidades adicionais como piscina comum ou ginásio, por ser uma residência privada. Atualmente, não é indicada ligação direta com transportes públicos diretamente na propriedade, embora existam paragens nas proximidades. Não há informações sobre uma extensão planeada para além do potencial existente.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida e verde na Costa del Sol, que ofereça tranquilidade e comodidades. É ideal para famílias que preferem uma solução de habitação a longo prazo com espaço para crianças e atividades ao ar livre. É também interessante para investidores que adquirem uma propriedade de alta qualidade numa região de férias reconhecida, com potencial de valorização e arrendamento. Pessoas que valorizam a proximidade ao mar, a campos de golfe e a uma boa infraestrutura encontrarão aqui um ambiente adequado. A possibilidade de ampliação também a torna atrativa para compradores com planos futuros.
A moradia está em excelente estado e reflete uma construção de alta qualidade. As características incluem uma cozinha totalmente equipada, janelas com vidros duplos para melhor isolamento e redução de ruído, e ar condicionado para temperaturas agradáveis. O equipamento inclui roupeiros embutidos, que garantem a organização, e terraços privados, bem como uma área de solário que oferece espaço exterior adicional. A orientação sul garante muita luz natural. Existe uma área de churrasco, ideal para uso exterior. Estas características sugerem um design bem pensado e uma cuidadosa seleção de materiais.
A moradia individual é oferecida a partir de 1.649.000 €. A moradia dispõe de quatro quartos e duas casas de banho em 273 m² de área habitacional, com um terreno de 1283 m². A estrutura de preços reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol, o tamanho do terreno e o estado da propriedade. A disponibilidade está atualmente assegurada, pois o projeto está pronto a ser entregue. As variações de preço não estão especificadas, mas normalmente dependem do equipamento exato e da localização dentro de um projeto maior.
Elviria, como parte de Marbella Este, representa uma zona residencial de alto nível, caracterizada pela sua vegetação luxuriante, principalmente pinheiros autóctones e sobreiros. A urbanização é composta principalmente por moradias e alguns complexos de apartamentos de luxo de baixa densidade. A densidade é moderada, o que contribui para uma atmosfera mais calma em comparação com os centros mais movimentados. A acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e farmácias torna o dia a dia prático. A proximidade a escolas internacionais e centros de saúde reforça o seu apelo para residentes permanentes. O clima, com uma temperatura média anual de 18,3°C e 3.855 horas de sol por ano, permite uma elevada qualidade de vida ao ar livre.
Elviria, situada na parte oriental de Marbella, oferece uma mistura atraente de calma residencial e conexão urbana. O ambiente é caracterizado por vegetação exuberante, incluindo florestas de pinheiros e sobreiros, o que contribui para uma atmosfera agradável. Com 27 restaurantes, 9 cafés, 3 escolas e 3 farmácias num raio de 2 km, as instalações essenciais são de fácil acesso. A proximidade de praias como Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km) permite excursões regulares ao mar. Os 32 km até ao aeroporto de Málaga oferecem uma boa ligação para viagens internacionais.
Esta moradia está estrategicamente localizada em Elviria, um bairro popular da Costa del Sol. O mapa ilustra a proximidade de praias, campos de golfe e serviços essenciais, sublinhando o apelo da localização para residentes e turistas.
Elviria posiciona-se como uma zona residencial verde e tranquila na parte oriental de Marbella, parte da famosa Costa del Sol. Oferece um equilíbrio entre a proximidade aos centros cosmopolitas de Marbella e a atmosfera mais descontraída da natureza circundante. A região é reconhecida pela sua elevada qualidade de vida, clima ameno e excelentes oportunidades de lazer, incluindo numerosos campos de golfe e praias. Os 32 km até ao aeroporto de Málaga facilitam a acessibilidade internacional.
A moradia está localizada em Elviria, com acesso direto a instalações importantes. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a apenas 1,8 km. Vários campos de golfe, incluindo Greenlife Golf Marbella, são acessíveis em 1,1 km. O aeroporto de Málaga fica a 32 km. A aproximadamente 1 km, encontrará um supermercado (511 m), uma farmácia (445 m) e pontos de carregamento para veículos elétricos (1,1 km). Existem 39 paragens de transporte público com 3 linhas próximas, oferecendo alguma mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores mais amplos.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Elviria é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média de 18,3°C e invernos amenos. A região beneficia em média de 3.855 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. A época balnear dura aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, o que promove temperaturas moderadas e combina a proximidade da costa com uma ligeira brisa. A suave inclinação de 1,3% em direção à praia apoia a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Elviria oferece praias atraentes, sendo Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km) as mais próximas. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e adequação a diversas atividades de lazer. Com vários campos de golfe como Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nas proximidades, a área é um paraíso para os golfistas. Outras possibilidades de lazer incluem desportos aquáticos nas praias, visitas a marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) e a utilização de centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se como uma zona residencial verde e tranquila na parte oriental de Marbella, parte da famosa Costa del Sol. Oferece um equilíbrio entre a proximidade aos centros cosmopolitas de Marbella e a atmosfera mais descontraída da natureza circundante. A região é reconhecida pela sua elevada qualidade de vida, clima ameno e excelentes oportunidades de lazer, incluindo numerosos campos de golfe e praias. Os 32 km até ao aeroporto de Málaga facilitam a acessibilidade internacional.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL943683
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que apresentam preços de entrada significativamente mais baixos e muitas vezes se concentram em apartamentos ou numa maior densidade de construção, esta moradia em Elviria posiciona-se no segmento de gama alta. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas oferece uma localização geográfica diferente. A moradia individual aqui oferecida em Elviria distingue-se pelo seu grande terreno, privacidade e pelo ambiente verde e estabelecido de Marbella Este. Enquanto os projetos comparados podem visar novas áreas de desenvolvimento, esta propriedade beneficia de uma infraestrutura mais madura e de estruturas de vizinhança estabelecidas, o que se reflete no seu nível de preço mais elevado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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