Questa villa indipendente a Elviria, Málaga, offre 273 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 1283 m². Pronta per essere abitata, combina una posizione tranquilla ma ben collegata con servizi quotidini raggiungibili a piedi. La villa beneficia di un'esposizione a sud, offrendo ampie viste e molta luce naturale. Con quattro camere da letto e due bagni, è progettata per famiglie o come residenza vacanziera. La proprietà promette uno stile di vita mediterraneo con potenziale di ampliamento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Elviria, una zona residenziale consolidata a est di Marbella. La vicinanza immediata a spiagge, campi da golf e servizi urbani come supermercati e farmacie caratterizzano questa posizione. Il buon collegamento alla strada costiera e la vicinanza all'aeroporto di Málaga sottolineano la sua accessibilità.
Questa residenza si rivolge agli acquirenti che cercano una villa spaziosa con privacy e aree esterne. Soddisfa le esigenze di comfort abitativo attraverso terrazze private, un giardino e una piscina. Le possibilità di ampliamento sul terreno e l'opzione di aprire la cucina attireranno gli acquirenti orientati alla modernità.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e la proprietà è immediatamente abitabile. Ciò minimizza i tempi di attesa per l'acquirente e consente un utilizzo o un affitto rapido. Lo stato 'Eccellente' suggerisce una finitura di alta qualità.
La villa non offre servizi aggiuntivi come piscina condominiale o palestra, essendo una residenza privata. Attualmente, non è indicata alcuna connessione diretta con i trasporti pubblici direttamente sulla proprietà, sebbene esistano fermate nelle vicinanze. Non ci sono informazioni su un'estensione pianificata oltre il potenziale esistente.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata e verde sulla Costa del Sol, che offra sia tranquillità che comodità. È ideale per famiglie che preferiscono una soluzione abitativa a lungo termine con spazio per bambini e attività all'aperto. È interessante anche per investitori che acquisiscono una proprietà di alta qualità in una rinomata regione turistica, con potenziale di apprezzamento e affitto. Le persone che apprezzano la vicinanza al mare, ai campi da golf e a una buona infrastruttura troveranno qui un ambiente adatto. La possibilità di ampliamento la rende attraente anche per acquirenti con piani futuri.
La villa è in eccellente stato e riflette una costruzione di alta qualità. Le caratteristiche includono una cucina completamente attrezzata, finestre con doppi vetri per un migliore isolamento e riduzione del rumore, e aria condizionata per temperature piacevoli. L'arredamento comprende armadi a muro, che garantiscono ordine, e terrazze private, oltre a un'area solarium che offre ulteriore spazio esterno. L'orientamento a sud garantisce molta luce naturale. È presente un'area barbecue, ideale per l'uso all'aperto. Queste caratteristiche suggeriscono una progettazione ponderata e un'attenta selezione dei materiali.
La villa indipendente è offerta a partire da €1.649.000. La villa dispone di quattro camere da letto e due bagni su 273 m² di superficie abitabile, con un terreno di 1283 m². La struttura dei prezzi riflette la posizione in una regione ambita della Costa del Sol, le dimensioni del terreno e lo stato della proprietà. La disponibilità è attualmente assicurata poiché il progetto è pronto per la consegna. Le variazioni di prezzo non sono specificate, ma tipicamente dipendono dall'attrezzatura esatta e dalla posizione all'interno di un progetto più ampio.
Elviria, parte di Marbella Est, rappresenta una zona residenziale di alto livello, caratterizzata dalla sua lussureggiante vegetazione, principalmente pini autoctoni e sughere. L'urbanizzazione è composta principalmente da ville e alcuni complessi di appartamenti di lusso a bassa densità. La densità è moderata, contribuendo a un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più vivaci. L'accessibilità a piedi a negozi, ristoranti e farmacie rende la vita quotidiana pratica. La vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari rafforza il suo fascino per i residenti permanenti. Il clima, con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.855 ore di sole all'anno, consente un'elevata qualità di vita all'aperto.
Elviria, situata nella parte orientale di Marbella, offre un attraente mix di tranquillità residenziale e connessione urbana. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, tra cui pinete e sugherete, che contribuiscono a un'atmosfera piacevole. Con 27 ristoranti, 9 caffè, 3 scuole e 3 farmacie in un raggio di 2 km, le strutture essenziali sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km) consente escursioni regolari al mare. I 32 km dall'aeroporto di Málaga offrono un buon collegamento per i viaggi internazionali.
Questa villa è strategicamente situata a Elviria, un quartiere popolare della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi chiave, sottolineando l'attrattiva della posizione per residenti e turisti.
Elviria si posiziona come una zona residenziale verde e tranquilla nella parte orientale di Marbella, parte della rinomata Costa del Sol. Offre un equilibrio tra la vicinanza ai centri cosmopoliti di Marbella e l'atmosfera più rilassata della natura circostante. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le eccellenti opportunità ricreative, tra cui numerosi campi da golf e spiagge. I 32 km dall'aeroporto di Málaga facilitano l'accessibilità internazionale.
La villa si trova a Elviria, con accesso diretto a importanti strutture. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista solo 1,8 km. Diversi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella, sono raggiungibili in 1,1 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 32 km. A circa 1 km si trova un supermercato (511 m), una farmacia (445 m) e punti di ricarica per veicoli elettrici (1,1 km). Ci sono 39 fermate di trasporto pubblico con 3 linee nelle vicinanze, che offrono una certa mobilità senza auto, sebbene un'auto sia raccomandata per esplorare i dintorni più ampi.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Elviria è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media di 18,3°C e inverni miti. La regione beneficia in media di 3.855 ore di sole all'anno, il che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare, il che favorisce temperature moderate e combina la vicinanza alla costa con una leggera brezza. La dolce pendenza dell'1,3% verso la spiaggia supporta l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Elviria offre spiagge attraenti, con Playa de Artola (1,8 km) ed El Alicate (2,1 km) tra le più vicine. Queste spiagge sono note per la loro qualità e idoneità a varie attività ricreative. Con diversi campi da golf come Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nelle vicinanze, la zona è un paradiso per i golfisti. Altre possibilità ricreative includono sport acquatici sulle spiagge, visite a porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) e l'utilizzo di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona come una zona residenziale verde e tranquilla nella parte orientale di Marbella, parte della rinomata Costa del Sol. Offre un equilibrio tra la vicinanza ai centri cosmopoliti di Marbella e l'atmosfera più rilassata della natura circostante. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le eccellenti opportunità ricreative, tra cui numerosi campi da golf e spiagge. I 32 km dall'aeroporto di Málaga facilitano l'accessibilità internazionale.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL943683
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, che presentano prezzi di partenza significativamente inferiori e spesso si concentrano su appartamenti o una maggiore densità edilizia, questa villa a Elviria si posiziona nel segmento di alta gamma. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia ma offre una posizione geografica diversa. La villa indipendente offerta qui a Elviria si distingue per il suo ampio terreno, la privacy e l'ambiente verde e consolidato di Marbella Est. Mentre i progetti confrontati possono rivolgersi a nuove aree di sviluppo, questa proprietà beneficia di un'infrastruttura più matura e di strutture di vicinato consolidate, che si riflettono nel suo livello di prezzo più elevato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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