Эта отдельная вилла в Эльвирии, Марбелья, общей площадью 273 м² на участке 1283 м², предлагает 4 спальни и 2 ванные комнаты. Недвижимость готова к заселению и расположена в развитом городском районе, окруженном пышной растительностью, в основном местными соснами и пробковыми дубами. Вилла ориентирована на юг, обеспечивая обильное естественное освещение в течение всего дня и открытые панорамные виды. Ее выгодное расположение в непосредственной близости от пляжей и всех необходимых удобств, при сохранении спокойной и уединенной атмосферы, делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эта вилла расположена в восточной части Марбельи, районе, известном своей малоэтажной жилой застройкой и пышной растительностью. Здесь сочетаются деревенское спокойствие и городские удобства: пляжи и необходимые сервисы находятся в шаговой доступности, обеспечивая тихую и удобную жизнь.
Для покупателей, ищущих просторное, светлое и комфортное жилье, эта вилла предлагает 4 спальни и 2 ванные комнаты. Южная ориентация гарантирует обилие естественного света, а большая территория предоставляет возможности для расширения, например, постройки частного теннисного корта, удовлетворяя разнообразные потребности в образе жизни.
Объект готов к заселению и находится в отличном состоянии. Хотя это существующее здание, его планировка и участок позволяют будущие расширения, такие как добавление этажей или изменение пространства, что открывает потенциал для увеличения стоимости и персонализации.
Данный объект не располагает некоторыми специфическими удобствами, такими как ванные комнаты ensuite для всех спален, и не имеет частного бассейна. Кроме того, кухня не полностью объединена с гостиной, что может потребовать дальнейшей реконструкции для создания пространства открытой планировки.
Эта недвижимость идеально подходит для семей, ищущих солнечное постоянное место жительства или дом для отдыха в южной Испании. Она также подойдет для тех, кто любит гольф, пляжный отдых и активный образ жизни. Южная ориентация и просторный участок предоставляют возможности для любителей садоводства, отдыха на свежем воздухе или планирующих расширение. Расположение также очень привлекательно для семей, желающих быть рядом с международными школами и удобствами. Кроме того, для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом роста, это объект в востребованном районе с возможностью дальнейшего увеличения стоимости.
Эта вилла построена с использованием высококачественных материалов и с применением передовых технологий. Ее южная ориентация обеспечивает обильное естественное освещение, создавая светлую и воздушную атмосферу. Недвижимость включает частный сад, зону для барбекю, частный гараж, а также крытые и открытые террасы, включая солярий площадью около 50 м², что обеспечивает достаточно места для жизни на свежем воздухе. Внутри имеются встроенные шкафы, а в некоторых комнатах могут быть ванные комнаты ensuite (согласно описанию и характеристикам). Окна с двойным остеклением способствуют звуко- и теплоизоляции. Система кондиционирования и камин обеспечивают комфортный климат в течение всего года.
Стартовая цена этой отдельной виллы составляет 1 649 000 евро. Площадь недвижимости составляет 273 м², участок – 1283 м², имеется 4 спальни и 2 ванные комнаты. Будучи готовым объектом, он предлагает немедленное заселение для потенциальных покупателей. Несмотря на высокую цену, учитывая престижное расположение в Марбелье, просторное пространство и богатую инфраструктуру, эта цена отражает рыночную стоимость недвижимости в данном районе.
Эта вилла находится в Эльвирии (Elviria), районе, сочетающем природную красоту и городские удобства, всего в 6 км от старого города Марбельи. Здесь пышная растительность, в основном местные сосны и пробковые дубы, создает спокойную атмосферу. Являясь центром восточной Марбельи (Marbella East), район располагает развитой инфраструктурой магазинов, ресторанов и баров. Близость к пляжам, полям для гольфа и международным школам делает жизнь здесь удобной и разнообразной. В радиусе 2 км находятся 27 ресторанов, 3 школы, 3 аптеки и 1 банк, что обеспечивает все необходимое для повседневной жизни. Среднегодовая продолжительность солнечного сияния составляет 3855 часов, сезон купания длится 4 месяца, а средняя годовая температура – 18,3°C, что делает климат идеальным для наслаждения средиземноморским образом жизни.
Вилла расположена в урбанизированном районе Эльвирия (Elviria), что обеспечивает удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре. Супермаркеты (511 м) и аптеки (445 м) находятся в шаговой доступности, больница – в 3,6 км. Образовательные возможности представлены 3 школами поблизости, включая Английский международный колледж в 0,9 км. Любители гольфа могут легко добраться до полей Greenlife Golf Marbella (805 м) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Наличие 27 ресторанов и 9 кафе удовлетворит любые кулинарные потребности.
Объект расположен в районе Эльвирия (Elviria), к востоку от города Марбелья, в автономном сообществе Андалусия на юге Испании. Этот район известен своей природной красотой, полями для гольфа и близостью к побережью.
Эльвирия (Elviria) находится в восточной части Марбельи, являясь важным узлом, соединяющим центр Марбельи с такими районами, как Калахонда (Calahonda). Она занимает уникальное положение на карте Коста-дель-Соль (Costa del Sol), предлагая как оживленную атмосферу Марбельи, так и сохраняя свою природную красоту и спокойствие. Район известен своей малоэтажной застройкой, полями для гольфа и живописными пляжами, что делает его неотъемлемой частью рынка элитной недвижимости региона.
Недвижимость имеет выгодное расположение, всего в 1,9 км от пляжа Плайя-де-Артола (Playa de Artola). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (Malaga-Costa del Sol) находится примерно в 32 км, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Многие объекты инфраструктуры доступны пешком или на велосипеде, включая супермаркет (511 м), аптеку (445 м) и 39 остановок общественного транспорта. Регион обслуживают 3 автобусные линии. Поля для гольфа находятся в непосредственной близости, включая Greenlife Golf Marbella в 805 метрах. Недалеко расположены и спортивные объекты, такие как теннисный клуб Don Carlos.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Эльвирия славится своей пышной растительностью, преимущественно местными соснами и пробковыми дубами, что придает ему природное очарование. Среднегодовая температура составляет 18,3°C, а температурный диапазон колеблется от 12°C до 26°C. Ежегодно здесь около 3855 солнечных часов, что идеально подходит для активного отдыха. Сезон купания длится примерно 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Вилла расположена на высоте 41 метр над уровнем моря, с пологим уклоном к пляжу (1,3%), что делает прогулки и отдых у моря особенно приятными.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость находится недалеко от нескольких живописных пляжей, включая Плайя-де-Артола (Playa de Artola), отмеченный Голубым флагом, расположенный в 1,9 км, а также Эль-Аликате (El Alicate) в 2,1 км и Плайя-де-Кабопино (Playa de Cabopino) в 4,4 км. Любители гольфа оценят близость к полям мирового класса, таким как Greenlife Golf Marbella (805 м) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Кроме того, спортивные объекты, такие как теннисный клуб Don Carlos, предлагают разнообразные возможности для активного отдыха. Ближайшие марины, такие как Пуэрто-Кабопино (Puerto Cabopino) в 4,6 км, предоставляют удобства для любителей водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия (Elviria) находится в восточной части Марбельи, являясь важным узлом, соединяющим центр Марбельи с такими районами, как Калахонда (Calahonda). Она занимает уникальное положение на карте Коста-дель-Соль (Costa del Sol), предлагая как оживленную атмосферу Марбельи, так и сохраняя свою природную красоту и спокойствие. Район известен своей малоэтажной застройкой, полями для гольфа и живописными пляжами, что делает его неотъемлемой частью рынка элитной недвижимости региона.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL943683
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с близлежащими проектами в Эстепоне (Estepona), такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), а также проектом в Бенальмадене (Benalmadena), Alba Benalmadena (от 699 000 евро), эта отдельная вилла в Эльвирии, Марбелья, с ценой 1 649 000 евро, относится к верхнему ценовому сегменту региона. Проекты в Эстепоне и Бенальмадене обычно предлагают апартаменты или таунхаусы и охватывают более широкий диапазон цен, подходящий для разных бюджетов. Однако эта вилла в Эльвирии предлагает отдельный дом на большом участке (1283 м²) с 4 спальнями, что является редкостью в престижных районах Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Ее близость к центру Марбельи, полям для гольфа и развитой инфраструктуре сообщества обеспечивает более высокую ценность с точки зрения уникальности и образа жизни. Несмотря на высокую цену, она предлагает больше уединения, владения землей и потенциал для расширения, что делает ее привлекательной для покупателей, ищущих больше пространства и более высокий уровень качества жизни.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
