マルベーリャのエスエルビアに位置するこの一戸建てヴィラは、1283㎡の土地と273㎡の建築面積を持ち、4つのベッドルームと2つのバスルームを提供しています。この物件は完成しており、主に地元の松の木やコルク樫の木々が茂る緑豊かな環境に囲まれた、整備された都市部に位置しています。南向きのヴィラは、一日を通して豊かな自然光を確保し、広々としたパノラマビューを提供します。ビーチや必要なすべての設備に近いという利便性と、静かでプライベートな住環境を両立させており、地中海式のライフスタイルを求める方に理想的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、低密度住宅と緑豊かな自然景観で知られるマルベーリャ東部に位置しています。田舎の静けさと都市の利便性を兼ね備え、ビーチや日々の生活に必要なサービスに徒歩圏内でアクセスでき、穏やかで快適な生活体験を提供します。
快適で広々とした明るい住居を求める購入者にとって、このヴィラは4つのベッドルームと2つのバスルームを提供します。南向きの配置は十分な自然光を保証し、広大な敷地は、プライベートテニスコートの建設など、多様なライフスタイルのニーズを満たす拡張の可能性を提供します。
この物件は完成しており、即時入居可能な優れた状態です。既存の建物ではありますが、そのデザインと敷地は、階の追加やスペースの改修など、将来的な拡張を可能にし、価値の向上とパーソナライズの可能性を提供します。
この物件は、すべてのベッドルームにエンスイートバスルームがない、プライベートプールがないなど、特定の設備を提供していません。さらに、キッチンはリビングルームと完全にオープンではなく、オープンな空間を作り出すにはさらなる改修が必要となる場合があります。
この物件は、南スペインで日当たりの良い永住の地または休暇の家を探している家族に最適です。また、ゴルフ、ビーチ、アウトドアアクティビティを楽しむ個人やカップルにも適しています。南向きの配置と広々とした敷地は、ガーデニング愛好家、アウトドアエンターテイメント、または拡張を計画している人々にとって機会を提供します。国際学校や便利な施設に近いという点も、家族にとって非常に魅力的です。さらに、成長の可能性を秘めた不動産投資を探している投資家にとって、この物件は需要の高い地域にあり、さらなる価値向上の可能性があります。
このヴィラは、内外ともに高品質な素材と職人技を使用して、優れた品質で建てられています。南向きであるため、室内には十分な自然光が入り込み、明るく風通しの良い雰囲気を作り出しています。物件には、プライベートガーデン、バーベキューエリア、プライベートガレージ、屋根付きおよび屋外テラスが含まれており、約50㎡の日光浴テラスも備え、屋外での生活に十分なスペースを提供しています。内装には作り付けのワードローブがあり、一部の部屋にはエンスイートバスルームが含まれる場合があります（既存の説明と特徴に基づく）。二重ガラス窓は、音響および断熱効果に貢献しています。エアコンと暖炉は、一年中快適な気候制御を提供します。
この一戸建てヴィラの開始価格は€1,649,000です。物件の建築面積は273㎡、土地面積は1283㎡で、4つのベッドルームと2つのバスルームがあります。完成済みの物件として、潜在的な購入者に即時の居住機会を提供します。高価格にもかかわらず、マルベーリャの高級な立地、広々とした空間、そして豊かな周辺設備を考慮すると、この価格設定は地域の不動産価値を反映しています。
このヴィラはエルビリア（Elviria）に位置しています。ここは、マルベーリャ旧市街からわずか6kmの距離にあり、自然の美しさと都市の利便性を兼ね備えています。この地域は、主に地元の松の木やコルク樫の木々からなる豊かな植生が特徴で、静かな生活環境を作り出しています。マルベーリャ東部（Marbella East）の中心として、この地域には店舗、レストラン、バーの完全なインフラが整備されています。ビーチ、ゴルフコース、インターナショナルスクールへの近さにより、生活は便利で多様です。周辺には27軒のレストラン、3つの学校、3つの薬局、1つの銀行があり、日々のニーズを確実に満たします。年間平均日照時間は3855時間、水泳シーズンは4ヶ月続き、平均年間気温は18.3°Cであり、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な気候です。
ヴィラはエルビリア（Elviria）の都市部に位置し、生活の利便施設が身近にあります。スーパーマーケット（511m）と薬局（445m）は徒歩圏内にあり、病院は3.6km離れています。教育資源は豊富で、近くに3つの学校があり、0.9km先にはイングランド国際大学（English International College）があります。ゴルフ愛好家は、Greenlife Golf Marbella（805m）やSanta María Golf & Country Club（1.8km）に簡単にアクセスできます。周辺には27軒のレストランと9軒のカフェがあり、毎日の食事のニーズを満たします。
この物件は、スペイン南部のアンダルシア自治州、マルベーリャ市の東にあるエルビリア地域に位置しています。この地域は、その自然の美しさ、ゴルフコース、そして海岸への近さで知られています。
エルビリアはマルベーリャの東部に位置し、マルベーリャ中心部とカラボンダのような地域を結ぶ重要な結節点です。コスタ・デル・ソル沿岸でユニークな位置を占め、マルベーリャの都市の活気と、独自の自然景観と静かな雰囲気の両方を維持しています。この地域は、低密度の住宅、ゴルフコース、美しいビーチで知られており、地域の高級不動産市場の不可欠な部分となっています。
この物件は、プラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）ビーチからわずか1.9kmの戦略的なロケーションにあります。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）は約32km離れており、アクセスは容易です。スーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、39の公共交通機関の停留所など、多くの施設に徒歩または自転車でアクセスできます。この地域は3つの公共交通機関の路線によってサービスされています。ゴルフコースは近くにあり、805m先にはGreenlife Golf Marbellaがあります。Don Carlosテニスクラブなどのスポーツ施設も近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリア地域は、主に地元の松の木やコルク樫の木々からなる豊かな植生で知られており、地域に自然の魅力を加えています。年間の平均気温は18.3℃で、平均気温は12℃から26℃の範囲です。年間約3855時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。遊泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。ヴィラは海抜41メートルの高さに位置し、ビーチへの勾配はわずか1.3％と緩やかで、散歩やリラクゼーションに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、1.9km先にあるプラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）（ブルーフラッグビーチ）、2.1km先のエル・アリカーテ（El Alicate）、4.4km先のプラヤ・デ・カボピノ（Playa de Cabopino）など、いくつかの魅力的なビーチの近くにあります。ゴルフ愛好家は、805m先のGreenlife Golf Marbellaや1.8km先のSanta María Golf & Country Clubなど、近くのワールドクラスのコースを楽しむことができます。さらに、Don Carlosテニスクラブなどのスポーツ施設は、様々なスポーツの選択肢を提供しています。Puerto Cabopino（4.6km）などの近くのマリーナは、ウォータースポーツ愛好家に施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはマルベーリャの東部に位置し、マルベーリャ中心部とカラボンダのような地域を結ぶ重要な結節点です。コスタ・デル・ソル沿岸でユニークな位置を占め、マルベーリャの都市の活気と、独自の自然景観と静かな雰囲気の両方を維持しています。この地域は、低密度の住宅、ゴルフコース、美しいビーチで知られており、地域の高級不動産市場の不可欠な部分となっています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL943683
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ（Estepona）の近くのプロジェクト（Acqua Gardens、€418,800から、Aby Upper、€320,000から）や、ベナルマデナ（Benalmadena）のAlba Benalmadenaプロジェクト（€699,000から）と比較して、マルベーリャのエルビリアにあるこの一戸建てヴィラ（€1,649,000）は、地域の高価格帯に位置しています。エステポナとベナルマデナのプロジェクトは通常、アパートやタウンハウスを提供し、さまざまな予算に適したより広い価格帯をカバーしています。しかし、このエルビリアのヴィラは、4つのベッドルームを備えた広大な土地（1283㎡）の上にある独立した家を提供しており、これはコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の高級地域では珍しいものです。マルベーリャ中心部、ゴルフコース、そして充実したコミュニティ施設への近さは、独自性とライフスタイルの面でより高い価値をもたらします。高価格にもかかわらず、より高いプライバシー、土地所有権、そして拡張の可能性を提供し、より広いスペースとより高い生活の質を求める購入者にとって魅力的です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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