تقع هذه الفيلا المنفصلة في إل فيريا، ماربيا، على مساحة 1283 مترًا مربعًا من الأرض و 273 مترًا مربعًا من المساحة المبنية، وتوفر 4 غرف نوم وحمامين. العقار جاهز للسكن ويقع في منطقة حضرية متكاملة، محاطة بالنباتات الطبيعية، معظمها من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني. الفيلا تواجه الجنوب، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم وتوفر مناظر بانورامية مفتوحة. موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ وجميع وسائل الراحة الضرورية، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة ومنعزلة، يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن أسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في الجزء الشرقي من ماربيا، وهي منطقة معروفة بمساكنها منخفضة الكثافة ومناطقها الطبيعية الخضراء. إنها تجمع بين هدوء الريف وراحة المدينة، حيث يمكن الوصول إلى الشواطئ والخدمات اليومية سيرًا على الأقدام، مما يوفر تجربة معيشية هادئة ومريحة.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن مريح وواسع ومضاء جيدًا، توفر هذه الفيلا 4 غرف نوم وحمامين. يضمن التوجيه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، بينما توفر الأرض الشاسعة إمكانيات للتوسيع، مثل بناء ملعب تنس خاص، لتلبية احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
العقار جاهز للسكن وفي حالة ممتازة. على الرغم من أنه مبنى قائم، إلا أن تصميمه وموقعه يسمحان بالتوسعات المستقبلية، مثل إضافة طوابق أو تعديل المساحات، مما يوفر إمكانية لزيادة القيمة والتخصيص.
لا يوفر هذا العقار بعض وسائل الراحة المحددة، مثل عدم وجود حمامات داخلية (Ensuite) لجميع غرف النوم، وعدم وجود مسبح خاص. بالإضافة إلى ذلك، لم يتم فتح المطبخ بالكامل على غرفة المعيشة، مما قد يتطلب مزيدًا من التعديلات لإنشاء مساحة مفتوحة.
هذا العقار مثالي للعائلات التي تبحث عن سكن دائم مشمس أو منزل عطلات في جنوب إسبانيا. كما أنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يستمتعون بالجولف والشواطئ والأنشطة الخارجية. يوفر التوجيه الجنوبي والمساحة الواسعة فرصًا لعشاق الحدائق أو الترفيه في الهواء الطلق أو أولئك الذين يخططون للتوسعات. الموقع مثالي أيضًا للعائلات التي ترغب في أن تكون قريبة من المدارس الدولية والمرافق. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات إمكانات نمو، يقع هذا العقار في منطقة مرغوبة مع إمكانية زيادة القيمة.
تم بناء هذه الفيلا بجودة ممتازة، باستخدام مواد وتشطيبات عالية المستوى. يضمن توجيهها الجنوبي إضاءة طبيعية كافية داخل المنزل، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. يشمل العقار حديقة خاصة، ومنطقة للشواء، ومرآب خاص، وتراسات مغطاة ومفتوحة، بما في ذلك تراس شمسي بمساحة حوالي 50 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية للمعيشة في الهواء الطلق. تحتوي المقصورة الداخلية على خزائن مدمجة، وقد تشمل بعض الغرف حمامات داخلية (بناءً على الوصف الحالي والميزات). توفر النوافذ المزدوجة عزلًا للصوت والحرارة. توفر مكيفات الهواء والمدافئ راحة مناخية على مدار العام.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,649,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 273 مترًا مربعًا، ومساحة الأرض 1283 مترًا مربعًا، ويحتوي على 4 غرف نوم وحمامين. كعقار جاهز، فإنه يوفر خيارًا فوريًا للسكن للمشترين المحتملين. على الرغم من السعر المرتفع، بالنظر إلى موقعه المتميز في ماربيا، والمساحة الواسعة، والمرافق الحياتية الغنية المحيطة، يعكس هذا التسعير قيمة العقارات في المنطقة.
تقع هذه الفيلا في إل فيريا (Elviria)، وهي منطقة تجمع بين الجمال الطبيعي والراحة الحضرية، على بعد 6 كيلومترات فقط من البلدة القديمة في ماربيا. تتميز المنطقة بالأشجار الكثيفة، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة معيشية هادئة. باعتبارها مركزًا لشرق ماربيا (Marbella East)، تتمتع المنطقة ببنية تحتية كاملة للمتاجر والمطاعم والبارات. يقع هذا العقار بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية، مما يجعل الحياة مريحة ومتنوعة. يوجد 27 مطعمًا و 3 مدارس و 3 صيدليات و 1 بنك في المنطقة المحيطة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3855 ساعة، وموسم السباحة يستمر 4 أشهر، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مما يجعل المناخ مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تقع الفيلا في منطقة إل فيريا (Elviria) الحضرية، وهي منطقة ملائمة حيث تتوفر المرافق الحياتية بسهولة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر (511 مترًا) والصيدليات (445 مترًا)، ويبعد المستشفى 3.6 كيلومتر. تتوفر موارد تعليمية غنية، مع 3 مدارس قريبة، بما في ذلك الكلية الدولية الإنجليزية على بعد 0.9 كيلومتر. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب جرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) (805 مترًا) وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (Santa María Golf & Country Club) (1.8 كيلومتر). يوجد 27 مطعمًا و 9 مقاهي في المنطقة المحيطة لتلبية احتياجات تناول الطعام اليومية.
يقع هذا العقار في منطقة إل فيريا (Elviria)، شرق مدينة ماربيا، في منطقة الأندلس ذات الحكم الذاتي بجنوب إسبانيا. تشتهر هذه المنطقة بجمالها الطبيعي وملاعب الجولف وقربها من الساحل.
تقع إل فيريا (Elviria) في شرق ماربيا، وهي نقطة وصل مهمة تربط وسط ماربيا بمناطق مثل كالا هوندا (Calahonda). تحتل موقعًا فريدًا على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث يمكن الاستمتاع بحيوية ماربيا الحضرية مع الحفاظ على مناظرها الطبيعية الفريدة وأجوائها الهادئة. تشتهر المنطقة بمساكنها منخفضة الكثافة، وملاعب الجولف، والشواطئ الجميلة، مما يجعلها جزءًا لا يتجزأ من سوق العقارات الفاخرة في المنطقة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي، على بعد 1.9 كم فقط من شاطئ بلايا دي أرتولا (Playa de Artola). يقع المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 32 كم، مما يضمن سهولة الوصول. يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مثل السوبر ماركت (511 مترًا) والصيدليات (445 مترًا) و 39 محطة مواصلات عامة. تخدم المنطقة 3 خطوط نقل عام. تقع ملاعب الجولف على مقربة، بما في ذلك جرين لايف جولف ماربيا على بعد 805 أمتار. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل نادي دون كارلوس للتنس.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إل فيريا (Elviria) بغطائها النباتي الوفير، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يضيف سحرًا طبيعيًا للمنطقة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3855 ساعة شمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.3٪، مما يجعلها مثالية للمشي والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ خلابة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) (شاطئ العلم الأزرق) على بعد 1.9 كم، وإل أليكاتي (El Alicate) على بعد 2.1 كم، وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) على بعد 4.4 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب العالمية القريبة، مثل جرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) على بعد 805 أمتار وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (Santa María Golf & Country Club) على بعد 1.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المرافق الرياضية مثل نادي دون كارلوس للتنس (Don Carlos Tennis Club) مجموعة متنوعة من الخيارات الرياضية. توفر المراسي القريبة مثل بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) (4.6 كم) وسائل راحة لمحبي الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل فيريا (Elviria) في شرق ماربيا، وهي نقطة وصل مهمة تربط وسط ماربيا بمناطق مثل كالا هوندا (Calahonda). تحتل موقعًا فريدًا على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث يمكن الاستمتاع بحيوية ماربيا الحضرية مع الحفاظ على مناظرها الطبيعية الفريدة وأجوائها الهادئة. تشتهر المنطقة بمساكنها منخفضة الكثافة، وملاعب الجولف، والشواطئ الجميلة، مما يجعلها جزءًا لا يتجزأ من سوق العقارات الفاخرة في المنطقة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL943683
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع القريبة في إيستيبونا (Estepona) مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، ومشروع Alba Benalmadena في بينا المادنا (Benalmadena) (بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في إل فيريا، ماربيا، بسعر 1,649,000 يورو، تقع في الشريحة العليا من السوق في المنطقة. غالبًا ما تقدم المشاريع في إيستيبونا وبينا المادنا شققًا أو منازل تاون هاوس بأسعار متنوعة تناسب ميزانيات مختلفة. ومع ذلك، توفر هذه الفيلا في إل فيريا منزلًا منفصلًا على قطعة أرض كبيرة (1283 مترًا مربعًا) مع 4 غرف نوم، وهو أمر نادر في المواقع المتميزة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). قربها من وسط ماربيا وملاعب الجولف والمرافق المجتمعية المتكاملة يمنحها قيمة أعلى من حيث التفرد ونمط الحياة. على الرغم من السعر المرتفع، إلا أنها توفر خصوصية أكبر وملكية أرض أكبر وإمكانية توسعة، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر ونمط حياة عالي الجودة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
