تقع هذه الشقة في إستيبونا وتتكون من غرفة نوم واحدة بمساحة إجمالية تبلغ 65 مترًا مربعًا. يوفر العقار الذي تم الانتهاء منه في عام 1986 خيارًا سكنيًا في منطقة حضرية بالقرب من الميناء الريحي. تشمل الخصائص الأساسية شرفة خاصة ووصولاً إلى مناطق مشتركة مثل المسابح والحدائق. الموقع يتيح المشي إلى الشاطئ والمرافق الأساسية، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم أو كمنزل عطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية إستيبونا، ويتميز بقربه المباشر من الميناء والشاطئ. تضعه البيئة المحيطة في مسافة قريبة من البحر والبنية التحتية الحضرية والترفيهية. هذا الموقع يربط السكن مباشرة بحياة المدينة والأنشطة الساحلية دون الحاجة لمسافات طويلة.
يتضمن التخطيط الداخلي غرفة نوم واحدة وحمامًا، مما يلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن كفاءة المساحة. تركز المساحة البالغة 65 مترًا مربعًا على الوظيفة العملية، مع مناطق معيشة ومطبح مدمج. يناسب هذا التكوين الباحثين عن مساحة مريحة وسهلة الصيانة.
اكتمل بناء المشروع في عام 1986، مما يشير إلى تطور سكني راسخ ومستقر. حالة البناء جيدة وفقًا للبيانات المتاحة، والمجمع يتميز بوجود نباتات ناضجة ومناطق مشتركة تم استخدامها وصيانتها لعقود. هذا يعني استقرارًا هيكليًا وغيابًا لمخاطر البناء أو التأخير المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا تتميز الشقة بحديقة خاصة، وتكون مساحات التخزين محدودة داخل الوحدة. الاتجاه الشرقي للشرفة يعني استقبال أشعة الصباح مع انخفاض التعرض للشمس المباشرة في فترة بعد الظهر. كونها شقة في منطقة حضرية نشطة، فإن مستوى الضوضاء قد يتغير حسب النشاط السياحي والموسمي.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل عطلات يتطلب صيانة منخفضة. يعتبر خيارًا مناسبًا للمستثمرين الراغبين في تأجير العقار بسبب القرب من الميناء والشاطئ. قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة التي تتطلب مساحات إضافية أو غرف نوم متعددة. هو خيار جيد لأولئك الذين يفضلون المدينة الحياة ويسهل الوصول إلى الخدمات على المناطق الهادئة المعزولة، وللذين يرغبون في تجنب مخاطر شراء عقار على المخطط.
تشمل مواد البناء أرضيات الرخام، وهي خيار شائع ومتابل في المنطقة يعود تاريخه إلى فترة البناء في الثمانينيات. تم تركيب نظام تكييف الهواء للتبريد، وهو ضرورة في المناخ المحلي الدافئ. تم تجهيز المطبخ جزئيًا، وقد يتطلب تحديثات لتلبية المعايير الحديثة للمشترين الجدد. تتضمن النوافذ زجاجًا مزدوجًا للمساعدة في العزل الحراري وتقليل الضوضاء. المناطق المشتركة محفوظة جيدًا وتظهر الاستقرار والنضوج عبر الزمن.
يبدأ السعر من 325,000 يورو، مما يضع العقار في فئة متوسطة مقارنة بأسعار السوق المحلية. يختلف هذا السعر عن المشاريع الجديدة مثل 'Etherna Homes' التي تبدأ من 259,000 يورو، حيث أن هذا العقار أغلى لكنه جاهز للسكن فورًا ومكتمل. بالمقارنة مع 'Celestia Homes' (390,000 يورو)، يعتبر هذا الخيار أكثر اقتصادية لموقع مشابه. التوفر يعتمد على المخزون الحالي في السوق الثانوي.
يعكس هذا العقار نمط الحياة في إستيبونا حيث يتداخل السكن مع النشاط البحري والسياحي. يتميز الروتين اليومي هنا بإمكانية الوصول إلى الخدمات والمتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. تتيح الشرفة الخارجية الاستمتاع بالأجواء الصباحية في منطقة تتميز بالحيوية، خاصة في فصل الصيف عندما يمتد نشاط السكان والزوار إلى الشوارع والممرات البحرية، وهو نمط حياة اجتماعي متأصل في المدن الساحلية الأندلسية. المنطقة توفر توازنًا بين الراحة المنزلية والوصول الفوري إلى الحياة العامة.
تقع الشقة في بيئة حضرية متكاملة الخدمات. يوفر القرب من شاطئ 'لا رادا' والميناء الريحي إمكانيات فورية للترفيه والاستجمام. تتوفر مرافق مثل المتاجر والصيدليات ومسارات المشي على مسافة قصيرة جدًا. المنطقة تتميز بوجود مزيج من السكان المحليين والسياح، مما يخلق جواً ديناميكيًا وحركيًا على مدار السنة. الارتفاع عن مستوى البحر (19 مترًا) يضمن جوًا لطيفًا قريبًا من البحر.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالنسبة للساحل والميناء. يظهر التوزيع الجغرافي للمسافات إلى الشواطئ الرئيسية والمطارات والمراكز الحضرية، مما يساعد على فهم سهولة التنقل والوصول إلى النقاط الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من 'كوستا ديل سول'، وتعمل كمركز خدمة رئيسي بين ماربيلا وحدود جبل طارق. توفر المدينة مزيجًا من المرافق السياحية والخدمات المحلية للسكان الدائمين. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى المناطق السياحية الكبرى والتمتع بطابع مدينة إسبانية أصيلة بعيدًا عن الزحام الشديد للمدن الكبرى.
تبعد الشواطئ مثل 'Playa de Estepona' حوالي 524 مترًا بالخط المستقيم، بينما يقع شاطئ 'La Rada' على بعد 769 مترًا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط. تتوفر مرافق صحية مثل المستشفيات على بعد 1.1 كم. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 64 كم (خطي)، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للسفر الدولي والمحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع معدل 3848 ساعة شمس سنويًا ودرجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يسمح الموقع على ارتفاع 19 مترًا بانتظام نسبي في الحرارة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ بفضل انحدار أرضي بنسبة 2.4% فقط، مما يجعله مناسبًا للمشي. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر سنويًا عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع الشاطئ الرئيسي 'La Rada' على مسافة قريبة ويتميز بجودة مياهه وعرضه. يوفر الميناء القريب مرافق للمياه والرياضات البحرية والمطاعم. تتوفر أيضًا ملاعب غولف متعددة، مثل 'Valle Romano Golf' على بعد 4.1 كم و'Azata Golf' على بعد 4.4 كم، مما يضيف خيارات ترفيهية رياضية متنوعة للسكان. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل 'Polideportivo Municipal' في القرب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من 'كوستا ديل سول'، وتعمل كمركز خدمة رئيسي بين ماربيلا وحدود جبل طارق. توفر المدينة مزيجًا من المرافق السياحية والخدمات المحلية للسكان الدائمين. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى المناطق السياحية الكبرى والتمتع بطابع مدينة إسبانية أصيلة بعيدًا عن الزحام الشديد للمدن الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL621258
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في إستيبونا مثل 'Etherna Homes' (التي تبدأ من 259,000 يورو) أو 'Celestia Homes' (التي تبدأ من 390,000 يورو)، يبرز هذا العقار كخيار متوسط السعر بميزة التوفر الفوري. بينما تقدم المشاريع الجديدة كفاءة طاقة أعلى وتصاميم عصرية، فإن هذا العقار يوفر موقعًا مثبتًا بالقرب من الميناء وحدائق ناضجة لا تحتاج لسنوات لتأسيسها. يكون المجتمع السكني في هذه المباني الأقدم غالبًا أكثر استقرارًا من حيث السكان مقارنة بمجمعات الإجازات الحديثة التي قد تتغير أشغالها باستمرار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID