关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处Estepona城区，处于沿海与城市功能的交界处。西侧靠近Estepona港（1.6公里），东侧毗邻La Rada海滩（769米）。周边属于成熟的街区，基础设施完善，日常步行即可满足大部分生活需求。
该公寓采用紧凑实用的布局，适合居住人数较少的住户或作为度假居所。包含主卧、独立卫浴、部分装修的厨房以及带有花园景观的露台。社区提供的停车位在港口附近增加了停车的便利性。
该项目属于二手房，于1986年竣工并交付使用。目前处于“现房”状态，建筑结构已经稳定。内部设施包括空调和双层玻璃，整体维护状况良好。
项目缺乏私人花园区域，户外休闲主要依赖社区公共区域。由于建造年代较早，能效水平可能低于现代新建建筑标准。此外，该区域在夏季旅游旺季时周边人气较旺。
该住宅适合寻求低维护成本且靠近城市设施的买家。对于计划全年居住的退休人士或夫妇，其紧凑的布局和电梯设施提供了便利。作为度假屋，其靠近海滩和港口的位置满足了短期度假的需求。考虑到社区的封闭管理和停车位，它也具备作为出租投资物业的潜力，特别是针对寻求便捷生活的租客。然而，对于需要大面积居住空间或极度安静环境的住户，该房产的特性和城市中心的喧嚣可能不完全匹配。
公寓内部铺设大理石地板，有助于在夏季保持室内凉爽。安装了空调系统，以调节室内温度。窗户采用双层玻璃，在一定程度上提高了隔音和隔热效果。厨房配备了基本设施，包括洗碗机和洗衣机。浴室包含标准的洁具和置物架。建筑整体维护状况被评估为“良好”。社区区域经过景观美化，配有游泳池和休息区。门房服务增加了社区的安全性和管理效率。
该物业的起售价为325,000欧元。与Estepona的新建项目相比，如Etherna Homes 1（起价304,000欧元）和Celestia Homes（起价390,000欧元），该价格反映了其作为现房的优势和成熟社区的位置。价格因具体的楼层和景观视野可能存在波动。
这是一处适合步行生活的城市居所。清晨，露台的光照为起居室带来自然采光。由于地势平坦（坡度2.4%），前往海滨长廊和La Rada海滩的步行过程轻松便捷。社区内的两个游泳池和花园为日常休闲提供了空间，而无需离开住宅区。Estepona港口的餐饮设施和旧城区的商店均在步行范围内，使得日常采购和外出就餐十分便利。周边体育中心（如Better Bodies）距离仅300米，为健身活动提供了额外选择。
居住在此意味着处于Estepona的活跃区域。距离最近的超市（104米）和药房（237米）使得日常采购极为便利。Estepona港口（1.6公里）提供了多样的餐饮和娱乐选择，特别是在周末和夏季。该区域拥有8条公共交通线路和50个站点，连接了市内主要区域。对于需要通勤的居民，A-7高速公路在附近可达，方便前往马尔贝拉（约30分钟车程）或直布罗陀（约45分钟车程）。
该地图显示了项目在Estepona沿海区域的具体位置。可以清晰地看到其距离La Rada海滩和港口的直线距离，以及周边的街道布局和公共服务设施分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Estepona位于马拉加省西南部，是太阳海岸的西端重镇。该项目位于城市的沿海带，介于旧城区和港口之间。与马尔贝拉等东部城市相比，Estepona保留了更多的传统西班牙氛围，且城市化程度略低。该地区是连接沿海城市与内陆山区（如Ronda）的交通枢纽之一。
项目拥有极高的步行指数。主要海滩La Rada距离仅769米，Playa del Cristo距离1.6公里。高尔夫爱好者可以前往Valle Romano Golf（4.1公里）或Azata Golf（4.4公里）。最近的医院距离1.1公里。马拉加机场（AGP）位于64公里外，车程通常在45至60分钟之间。直布罗陀机场（GIB）距离更近，约为36公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona年均气温为19.2°C，年日照时数约为3,848小时。夏季炎热干燥，冬季温和。海拨高度为19米，临近海洋有助于调节气温。游泳季节可持续约5个月（水温≥20°C）。尽管靠近山脉（Sierra Bermeja），但该项目位于平坦的沿海区域，视野主要朝向社区花园和城市景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目附近的La Rada海滩是Estepona的主要城市海滩，拥有“蓝旗”认证，长约2.5公里，配有救生服务和淋浴设施。Playa del Cristo位于港口西侧，是一个地势较平缓的避风海湾。该区域拥有多个体育设施，包括仅0.3公里外的健身中心和0.6公里外的市政体育中心。游艇港提供水上运动租赁服务。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona位于马拉加省西南部，是太阳海岸的西端重镇。该项目位于城市的沿海带，介于旧城区和港口之间。与马尔贝拉等东部城市相比，Estepona保留了更多的传统西班牙氛围，且城市化程度略低。该地区是连接沿海城市与内陆山区（如Ronda）的交通枢纽之一。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL621258
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona西部的其他项目相比，如Etherna Homes，该公寓的优势在于其作为现房的状态，即买即住，且周边设施更为成熟。虽然Etherna Homes等新建项目提供更现代化的能效标准和智能家居功能，但该项目位于更接近城市核心和港口的位置，步行便利性更高。与东部的马尔贝拉相比，Estepona的房价相对较低，且生活节奏较慢，保留了更多本地特色。然而，该建筑建于1986年，其能源效率可能无法满足最新法规的要求，这在长期持有成本上是一个需要考虑的因素。总体而言，该项目适合优先考虑地段便利性和即时入住性的买家，而非追求最新建筑技术的客户。
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