Acest apartament cu un dormitor este situat în Estepona, Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă. Construit în 1986, imobilul are o suprafață de 65 m² și se află într-o zonă urbană cu toate facilitățile necesare la îndemână. Apartamentul dispune de o terasă privată de 15 m² care oferă vedere la grădinile și piscinele comunitare. Proprietatea se află într-o comunitate închisă, cu acces controlat, și oferă rezidenților utilizarea a două piscine, inclusiv una pentru copii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat la aproximativ 524 metri de Playa de Estepona și 769 metri de plaja La Rada. Se află într-o zonă rezidențială stabilită din Estepona, aproape de marină. Imobilul este poziționat la o înălțime de 19 metri deasupra nivelului mării, oferind o vedere orientată spre est către grădinile comunitare.
Acest apartament cu un dormitor răspunde nevoilor pentru o locuință compactă și funcțională. Spațiul de 65 m² include o zonă de zi cu dining, un dormitor dublu, o baie completă și o bucătărie echipată parțial. Dispune de o terasă privată de 15 m² care extinde spațiul de locuit către exterior, permițând utilizarea eficientă a spațiului în timpul lunilor calde.
Acest imobil a fost construit în 1986 și se află în prezent într-o stare bună de întreținere. Nu se desfășoară lucrări de construcție în curs, proprietatea fiind complet finalizată și gata pentru ocupare imediată. Apartamentul beneficiază de caracteristici moderne cum ar fi pardoseli de marmură, aer condiționat și ferestre cu geam dublu, care au fost probabil adăugate în renovări ulterioare.
Această proprietate nu oferă o piscină privată, accesul fiind limitat la piscinele comunitare. Nu există un loc de parcare asignat specific proprietății, deși parcarea în interiorul dezvoltării este disponibilă. Apartamentul nu are vedere directă la mare, orientarea spre est oferind doar vedere la grădinile comunitare. Suprafața de 65 m² nu permite extinderi majore sau adăugarea de dormitoare suplimentare.
Acest tip de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință secundară pentru vacanțe regulate pe coasta spaniolă. Distanța scurtă până la plajă și facilitățile urbane din apropiere o fac convenabilă pentru sejururi scurte sau weekenduri prelungite. Pentru cei care lucrează de la distanță, apartamentul oferă un spațiu compact care poate funcționa ca birou în timpul sezonului mai liniștit. Investitorii interesați de închirieri pe termen scurt ar putea găsi această proprietate atractivă datorită locației sale apropiate de facilitățile turistice. Marina învecinată și plajele apropiate sunt factori care influențează cererea de închirieri în zona Estepona, în special în timpul sezonului estival. Cuplurile care caută o reședință de pensionare într-un climat mai blând ar putea aprecia dimensiunea gestionabilă a apartamentului și accesul la facilitățile medicale locale.
Apartamentul beneficiază de finisaje care reflectă standardele de construcție din anii '80, cu îmbunătățiri ulterioare care cresc confortul. Pardoselile de marmură din întregul apartament oferă durabilitate și ajută la menținerea unei temperaturi interioare plăcute în timpul lunilor de vară. Sistemul de aer condiționat instalat permite controlul temperaturii pe tot parcursul anului, un aspect esențial în climatul mediteranean din Estepona. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolarea termică și fonică, reducând costurile de energie și oferind un mediu mai liniștit în interior. Terasa de 15 m² este acoperită, ceea ce permite utilizarea spațiului exterior chiar și în timpul zilelor însorite. Bucătăria este echipată parțial, conform standardelor locale, iar dormitorul dispune de dulapuri încorporate, care oferă spațiu de stocare eficient.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de €325.000, ceea ce se traduce într-un preț pe metru pătrat de aproximativ €5.000. Această valoare este comparabilă cu proprietățile similare din zona Estepona, având în vedere locația apropiată de plajă și facilitățile oferite. Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Etherna Homes (de la €259.000) și Celestia Homes (de la €390.000), această proprietate se poziționează la un nivel de preț mediu. Prețul reflectă faptul că apartamentul este gata de ocupare imediată, fără timp de așteptare pentru finalizarea construcției.
Această proprietate în Estepona oferă o experiență de viață urbană confortabilă cu acces rapid la facilitățile de coastă. Orientarea spre est înseamnă că proprietatea primește lumina soarelui în timpul dimineții pe terasa de 15 m², creând un spațiu plăcut pentru micul dejun sau cafeaua de dimineață. Suprafața compactă de 65 m² necesită o organizare eficientă, dar aranjamentul funcțional permite o viață de zi cu zi fără complicații. Locația la câteva minute de mers pe jos de plaja La Rada și Playa del Cristo înseamnă că rezidenții pot integra cu ușurință plimbările pe plajă sau sesiunile de înot în rutina lor zilnică. Promenada din Estepona, cu restaurantele și cafenelele sale, devine o extensie naturală a spațiului de locuit, în special în timpul sezonului estival. Zona urbană din jurul apartamentului oferă toate facilitățile necesare pentru viața de zi cu zi, cu supermarketuri, farmacii și alte servicii la distanță scurtă de mers pe jos. În timpul sezonului estival, zona devine mai animată, ceea ce poate influența ritmul de viață. Pentru unii rezidenți, această atmosferă vibrantă este un avantaj, în timp ce pentru alții poate reprezenta o schimbare semnificativă față de perioadele mai liniștite ale anului.
Locația acestui apartament în Estepona oferă acces la o gamă largă de facilități și servicii. În raza de 2 km, există 50 de restaurante, 6 școli, 18 farmacii și 4 bănci, ceea ce indică o infrastructură urbană bine dezvoltată. Această densitate de servicii permite rezidenților să îndeplinească majoritatea nevoilor de zi cu zi fără a necesita un vehicul personal. Promenada din Estepona, care se întinde pe lungimea coastei, este accesibilă pe jos și oferă o zonă pentru plimbări, alergare sau activități de agrement. Transportul public este disponibil cu 8 linii de transport și 50 de stații în zona locală, oferind alternative la utilizarea autoturismului pentru deplasările în oraș. Apropierea de portul de agrement Estepona (1.6 km) adaugă o dimensiune nautică vieții de zi cu zi, oferind acces la facilități maritime, restaurante și activități legate de apă.
Harta arată poziția centrală a apartamentului în relație cu principalele puncte de interes din Estepona. Se poate observa distanța scurtă până la plajele La Rada și Playa de Estepona, precum și accesul facil către marina orașului. Zona rezidențială este bine conectată la infrastructura urbană, cu supermarketuri și alte servicii în apropiere imediată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată în partea de sud-vest a Costa del Sol, la aproximativ 34 km de Marbella și la 80 km de orașul Málaga. Această poziție geografică oferă un echilibru între accesibilitatea la orașele majore și o atmosferă mai liniștită decât zonele mai aglomerate ale coastei. Orașul se află la aproximativ 45-50 km de granița cu Gibraltar, ceea ce permite excursii ușoare către acest teritoriu. În interiorul comunității autonome Andalusia, Estepona face parte din provincia Málaga și servește ca un punct de acces către zonele mai montane din Sierra Bermeja.
Plajele din apropiere sunt accesibile pe scurte distanțe: Playa de Estepona la 524 metri, La Rada la 769 metri și Playa del Cristo la 1.6 km. Această proximitate permite rezidenților să ajungă la plajă în câteva minute de mers pe jos. Luchthavenul Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 64 km în linie dreaptă, ceea ce se traduce într-o durată de călătorie cu mașina de aproximativ 45-60 minute. Terenurile de golf din zonă sunt accesibile la distanțe moderate: Valle Romano Golf la 4.1 km și Azata Golf la 4.4-4.9 km. Portul de agrement Estepona, situat la 1.6 km, oferă facilități maritime și zone de agrement.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19.2°C. Cu 3.848 de ore de soare pe an, regiunea oferă unul dintre cele mai însorite climate din Europa. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 5 luni, perioada în care temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Apartamentul este situat la o înălțime de 19 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă cu o pantă ușoară de 2.4% către plajă. Regiunea este protejată de munții Sierra Bermeja, care ajung la o altitudine de 1.449 metri la vârful Los Reales. Această barieră geografică influențează clima local, protejând zona de vânturi excesive.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, situată la 769 metri de apartament, este principala plajă urbană din Estepona. Aceasta se întinde pe o lungime de aproximativ 2.5 kilometri și a primit distincția Blue Flag, indicând standarde înalte de calitate. Playa del Cristo, la o distanță de 1.6 km, este o plajă mai mică, protejată de vânturi, cu ape mai calme. Pentru entuziaștii golfului, zona oferă opțiuni excelente: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4-4.9 km) și Estepona Golf (6.1 km). Facilitățile sportive includ centre precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km). Pentru iubitorii sporturilor nautice, portul de agrement Estepona (1.6 km) oferă posibilități de navigare și alte activități maritime.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în partea de sud-vest a Costa del Sol, la aproximativ 34 km de Marbella și la 80 km de orașul Málaga. Această poziție geografică oferă un echilibru între accesibilitatea la orașele majore și o atmosferă mai liniștită decât zonele mai aglomerate ale coastei. Orașul se află la aproximativ 45-50 km de granița cu Gibraltar, ceea ce permite excursii ușoare către acest teritoriu. În interiorul comunității autonome Andalusia, Estepona face parte din provincia Málaga și servește ca un punct de acces către zonele mai montane din Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL621258
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi din zonă, acest apartament oferă avantajul imediabilității - proprietatea este gata pentru ocupare, fără timpi de așteptare pentru construcție. Etherna Homes 2 și 1, cu prețuri începând de la €259.000 și respectiv €304.000, oferă opțiuni mai accesibile dar cu timpi de așteptare. Pe de altă parte, Celestia Homes (de la €390.000) se poziționează ca o opțiune mai premium, dar la un preț semnificativ mai mare. În contextul pieței imobiliare din Estepona, acest apartament reprezintă o opțiune echilibrată între cost și locație. Zona marinară și cea de coastă tind să aibă prețuri mai mari decât zonele mai îndepărtate de plajă. Comparativ cu alte localități de pe Costa del Sol, Estepona oferă un echilibru între atmosfera urbană și cea de stațiune balneară. Spre deosebire de Marbella, unde prețurile pot fi semnificativ mai mari, Estepona menține un profil mai accesibil.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID