Diese Wohnanlage befindet sich in einer etablierten urbanen Zone von Estepona, nur wenige hundert Meter von der Küste entfernt. Das im Jahr 1986 fertiggestellte Gebäude bietet eine funktionale Wohnstruktur und ist fußläufig mit dem städtischen Leben verbunden. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre direkte Nähe zur Promenade und zur Infrastruktur der Stadt aus, was den Standort für ganzjährigen Aufenthalt geeignet macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Hafen von Estepona und zum Stadtzentrum. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 500 Meter, was eine zentrale Lage innerhalb der Küstenstadt darstellt. Versorgungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar.
Der Grundriss ist auf Effizienz ausgerichtet und eignet sich für Ein- oder Zweipersonenhaushalte. Die 65 m² Wohnfläche bieten Platz für ein Schlafzimmer und ein Bad, während die 15 m² große Terrasse zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Die Aufteilung erfüllt die Grundanforderungen an dauerhaftes Wohnen oder den Aufenthalt als Ferienimmobilie.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1986 errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich in einem abgeschlossenen Bauzustand und weist typische Merkmale dieser Bauzeit auf, wie etwa Marmorböden. Eine Modernisierung der energetischen Standards könnte je nach Anforderung sinnvoll sein.
Die Immobilie verfügt über keinen privaten Garten, sondern lediglich über Zugang zu den Gemeinschaftsanlagen. Aufgrund des Baujahrs entspricht die Energieeffizienz nicht den aktuellen Neubaustandards. Die Wohnfläche von 65 m² begrenzt die Nutzungsmöglichkeiten für größere Gruppen oder Familien.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine autonome Lebensführung ohne Abhängigkeit vom Auto anstreben. Singles oder Paare, die eine Zweitwohnung an der Küste suchen, profitieren von der praktischen Aufteilung. Auch Investoren, die eine Vermietung in einer gepflegten Anlage in Erwägung ziehen, finden hier relevante Kriterien erfüllt.
Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, was zur Temperaturregulierung im Sommer beiträgt. Eine Klimaanlage sorgt für eine manuelle Kontrolle des Raumklimas. Die Küche ist teilweise eingebaut und erlaubt Anpassungen. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was den Schallschutz gegenüber dem städtischen Umfeld verbessert.
Der Einstiegspreis für eine Wohnung in dieser Anlage liegt bei 325.000 Euro. Diese Positionierung entspricht dem Marktniveau für zentral gelegene Bestandsimmobilien in Estepona mit einem Schlafzimmer. Die Verfügbarkeit variiert je nach aktueller Auslastung des Angebots innerhalb der Anlage.
Der Alltag in dieser Wohngegend ist durch kurze Wegstrecken geprägt. Einkäufe für den täglichen Bedarf können im naheliegenden Supermarkt erledigt werden, während der Strand und die Promenade zu Fuß erreichbar sind. Die Nutzung der beiden Gemeinschaftspools und der Gartenanlagen bietet Möglichkeiten zur Erholung direkt am Wohnort. In den Sommermonaten ist die Umgebung durch Touristen frequenter besucht, was die Atmosphäre lebhafter gestaltet.
Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet. Gesundheitseinrichtungen wie das Hospital und Apotheken sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Gastronomie und Cafés prägen das Straßenbild und bieten vielfältige Verpflegungsmöglichkeiten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit acht Linien und zahlreichen Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut.
Die Karte veranschaulicht die zentrale Position der Anlage in Relation zur Strandpromenade und dem Hafen. Die Nähe zu Golfplätzen und der Schnellstraße ist gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im Südwesten der Provinz Málaga und bildet den Übergang zur Costa de la Luz. Die Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu städtischen Zentren sowie zu natürlichen Schutzgebieten in den Bergen. Die Stadt ist gut an die Küstenstraße A-7 angebunden.
Der nächste Strandabschnitt, Playa de Estepona, ist etwa 500 Meter entfernt. Golfplätze wie Valle Romano und Azata Golf sind in einer Entfernung von vier bis fünf Kilometern gelegen. Der Flughafen Málaga ist etwa 64 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von unter einer Stunde bedeutet, während Gibraltar in circa 36 Kilometern Entfernung liegt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Sonneneinstrahlung garantiert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2 Grad Celsius. Die Nähe zur Sierra Bermeja beeinflusst das Mikroklima und bietet Schutz vor starken Winden. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftzirkulation.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie La Rada und Playa del Cristo. Freizeitaktivitäten wie Wassersport und Golf sind in kurzer Distanz verfügbar. Die Sportszene in Estepona ist gut entwickelt, mit zahlreichen Einrichtungen im direkten Umfeld.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Südwesten der Provinz Málaga und bildet den Übergang zur Costa de la Luz. Die Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu städtischen Zentren sowie zu natürlichen Schutzgebieten in den Bergen. Die Stadt ist gut an die Küstenstraße A-7 angebunden.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL621258
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Celestia Homes bietet diese Bestandsimmobilie einen niedrigeren Einstiegspreis bei ähnlicher zentraler Lage. Während Neubauten oft über moderne Energiestandards verfügen, überzeugt dieser Bestand durch sofortige Verfügbarkeit und gewachsene Begrünung der Außenanlagen. Die Preise liegen unter denen neuer Entwicklungen, was eine attraktive Option für budgetbewusste Käufer darstellt.
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