एस्टेपोना, मालागा में स्थित यह अपार्टमेंट 1986 में बनकर तैयार हुआ था। परिसर का कुल क्षेत्रफल 65 वर्ग मीटर है, जिसमें एक शयनकक्ष और एक स्नानागार शामिल है। यह इमारत एस्टेपोना मरीना के पास एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। गेटेड कम्युनिटी में दो पूल और बगीचे हैं। समुद्र तट और शहरी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट एस्टेपोना मरीना के निकट एक शहरी क्षेत्र में स्थित है। यहाँ से प्लाया डी एस्टेपोना समुद्र तट लगभग 524 मीटर दूर है। आसपास के क्षेत्र में दुकानें, रेस्तरां और सार्वजनिक सेवाएं मौजूद हैं। यह स्थान केंद्रीय है और पैदल आवागमन के लिए उपयुक्त है।
यह अपार्टमेंट एक व्यक्ति या जोड़े के लिए डिज़ाइन किया गया है। इसमें 15 वर्ग मीटर का एक निजी छत है जो बाहर बैठने की जगह प्रदान करता है। वातानुकूलन और संगमरमर की मंजिल जैसी सुविधाएं व्यावहारिक आराम सुनिश्चित करती हैं। रसोईघर आंशिक रूप से सुसज्जित है।
यह एक मौजूदा आवासीय इमारत है जिसका निर्माण 1986 में पूरा हुआ था। इसमें कोई नई निर्माण योजना शामिल नहीं है। अपार्टमेंट की स्थिति 'तैयार' है और खरीदार को तत्काल कब्जा मिल सकता है। यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है।
यह अपार्टमेंट केवल एक शयनकक्ष और एक स्नानागार प्रदान करता है, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित है। चूंकि यह 1986 में बनाया गया था, इसकी ऊर्जा दक्षता आधुनिक मानकों से कम हो सकती है। यहाँ कोई निजी उद्यान नहीं है, केवल सामुदायिक क्षेत्र उपलब्ध हैं।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो रखरखाव के कम काम और केंद्रीय स्थान की तलाश कर रहे हैं। यह एक व्यक्ति या जोड़े के लिए काम करता है जो दक्षिणी स्पेन में एक आधार चाहते हैं जो पूरे वर्ष उपयोग के लिए तैयार हो। निवेशकों के लिए, समुद्र तट और मरीना की पैदल दूरी मौसमी किराए की संभावनाओं को बढ़ाती है। जो लोग शांत वातावरण पसंद करते हैं लेकिन अलग-थलग नहीं रहना चाहते, वे शहरी सुविधाओं और गेटेड कम्युनिटी के सुरक्षा के संयोजन की सराहना करेंगे। यह उन सेवानिवृत्त व्यक्तियों के लिए भी एक व्यावहारिक विकल्प है जो बड़े घर के रखरखाव से बचना चाहते हैं। परिवारों के लिए, एक शयनकक्ष एक सीमा हो सकती है जब तक कि जगह विस्तार की आवश्यकता न हो।
1986 में निर्मित होने के नाते, अपार्टमेंट उस समय के सामान्य निर्माण मानकों को दर्शाता है। फर्श संगमरमर का है, जो गर्मी में ठंडक बनाए रखने में मदद करता है और आसान सफाई की अनुमति देता है। दोहरी चश्मे (डबल ग्लेज़िंग) स्थापित हैं, जो ध्वनि इन्सुलेशन और तापमान नियंत्रण में सुधार करते हैं। रसोईघर आंशिक रूप से फिट है, जिसमें बुनियादी उपकरण शामिल हैं। इमारत की स्थिति को 'अच्छा' बताया गया है, जो दर्शाता है कि रखरखाव किया गया है। वातानुकूलन प्रणाली वर्ष भर तापमान प्रबंधन के लिए मौजूद है। छत को कवर किया गया है, जो इसे हवा या धूप से बचाता है। सामुदायिक क्षेत्रों में बगीचे और पूल शामिल हैं, जिनकी स्थिति समुदाय के प्रबंधन पर निर्भर करती है।
कीमत €325,000 से शुरू होती है, जो एस्टेपोना में इस आकार और स्थान के अपार्टमेंट के लिए एक विशिष्ट बिंदु है। चूंकि यह एक एकल इकाई का विवरण है, कीमत में भिन्नता कम है। बाजार डेटा से पता चलता है कि इस क्षेत्र में नए निर्माण की तुलना में पुराने निर्माण में प्रति वर्ग मीटर की कीमत अलग हो सकती है। पार्किंग और सामुदायिक सुविधाओं का समावेश इस मूल्यांकन में शामिल है।
यहाँ रहने का तरीका पैदल चलने और समुद्र तट के करीब होने पर केंद्रित है। सुबह का समय टेरेस पर बिताया जा सकता है जो बगीचे की ओर खुलता है। दिन के दौरान, निकटता का अर्थ है कि किराने का सामान, कैफे और फार्मेसी सड़क पार करके या कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं। एस्टेपोना मरीना और ला रादा समुद्र तट की दूरी शाम को समुद्र तट पर टहलने या रेस्तरां में जाने की अनुमति देती है। गर्मियों के महीनों में क्षेत्र अधिक जीवंत हो जाता है, विशेष रूप से सप्ताहांत और स्थानीय आयोजनों के दौरान। पुराने शहर तक की पहुंच भी पैदल ही संभव है, जो ऐतिहासिक केंद्र और आधुनिक आवास के बीच संबंध बनाती है। गेटेड कम्युनिटी गोपनीयता प्रदान करती है, लेकिन शहरी वातावरण बना रहता है। दैनिक जीवन में कार की आवश्यकता कम होती है क्योंकि ज्यादातर जरूरतें आसपास पूरी हो जाती हैं।
इमारत के आस-पास का क्षेत्र सुविधाओं से भरा हुआ है। 500 मीटर के भीतर कई रेस्तरां और कैफे हैं, जो भोजन के कई विकल्प प्रदान करते हैं। आवश्यक सेवाओं जैसे सुपरमार्केट और फार्मेसी की दूरी 250 मीटर से भी कम है, जो दैनिक खरीदारी को आसान बनाती है। स्वास्थ्य सेवा के लिए, एक स्वास्थ्य केंद्र 1.1 किमी दूर है। शिक्षा के लिए, कई प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय 2 किमी की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं। परिवहन लिंक मौजूद हैं, जिसमें कई बस स्टॉप और आठ ओवी लाइनें क्षेत्र की सेवा करती हैं। यह घना शहरी वातावरण है, इसलिए सुविधाओं तक पहुंच उच्च है, लेकिन गोपनीयता और शोर स्तर पर विचार किया जाना चाहिए।
यह नक्शा एस्टेपोना शहर के पश्चिमी हिस्से को दर्शाता है। यह समुद्र तट, मरीना और प्रमुख सड़कों की स्थिति को उजागर करता है। परियोजना की लाल मार्कर समुद्र तट और शहर के केंद्र के पास स्थित है। स्पेनिश तटीय जीवन शैली का अनुभव यहाँ के भौगोलिक वितरण से स्पष्ट होता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्टेपोना मलागा प्रांत के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है। यह मरबेला और गिब्राल्टर के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह पूर्वी कोस्टा डेल सोल के सबसे व्यस्त हिस्सों की तुलना में एक शांत विकल्प प्रदान करता है, लेकिन फिर भी पूर्ण शहरी सेवाएं प्रदान करता है। ए-7 राजमार्ग का निकटता क्षेत्रीय आवागमन को सक्षम बनाता है।
समुद्र तट की दूरी काफी कम है; प्लाया डी एस्टेपोना 524 मीटर और ला रादा 769 मीटर दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ 4.1 किमी और अज़ाता गोल्फ 4.4 किमी पर स्थित है। मलागा हवाई अड्डा 34 किमी की दूरी पर है, जो कार से लगभग 30 मिनट की ड्राइव है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा थोड़ा करीब, 36 किमी सीधी दूरी पर है। एस्टेपोना मरीना 1.6 किमी पर है, जो पैदल या साइकिल द्वारा पहुँच योग्य है। ईवी चार्जिंग स्टेशन 1.3 किमी की दूरी पर उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है। ऐतिहासिक रूप से, क्षेत्र को सालाना 3,848 घंटे धूप मिलती है। पानी का तापमान कम से कम 20 डिग्री सेल्सियस होने पर, तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है। अपार्टमेंट समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर है, और समुद्र तट तक का रास्ता 2.4% की हल्की ढाल वाला है, जो पहुंच को आसान बनाता है। सिएर्रा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला निकटता में है, जो दृश्य पृष्ठभूमि प्रदान करती है। पूर्व की ओर उन्मुख होने के कारण, टेरेस सुबह की धूप प्राप्त करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, ला रादा, एक व्यापक रेतीला क्षेत्र है जो पर्यटकों और स्थानीय लोगों दोनों के लिए लोकप्रिय है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें एस्टेपोना गोल्फ और अज़ाता गोल्फ शामिल हैं, जो खेल प्रेमियों के लिए कई विकल्प प्रदान करते हैं। पोर्ट और मरीना क्षेत्र वाटर स्पोर्ट और नौका विहार के अवसर प्रदान करते हैं। स्थानीय खेल केंद्र, जैसे 'बेटर बॉडीज़', कुछ सौ मीटर की दूरी पर स्थित हैं। 134 स्पोर्ट सुविधाओं की उपस्थिति शहर में सक्रिय जीवन शैली को दर्शाती है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना मलागा प्रांत के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है। यह मरबेला और गिब्राल्टर के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह पूर्वी कोस्टा डेल सोल के सबसे व्यस्त हिस्सों की तुलना में एक शांत विकल्प प्रदान करता है, लेकिन फिर भी पूर्ण शहरी सेवाएं प्रदान करता है। ए-7 राजमार्ग का निकटता क्षेत्रीय आवागमन को सक्षम बनाता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL621258
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस अपार्टमेंट की कीमत €325,000 है, जो इसे एस्टेपोना में अन्य विकासों के बीच रखती है। एथेर्ना होम्स 2, जिसकी शुरुआती कीमत €259,000 है, एक सस्ता विकल्प है, लेकिन यह नव निर्माण है और संभवतः शहर के किनारे पर है। एथेर्ना होम्स 1 इस कीमत के करीब (€304,000) है। सेलेस्टिया होम्स (€390,000 से शुरू) अधिक महंगा है और शायद उच्च स्तरीय सुविधाएं या आधुनिक डिजाइन प्रदान करता है। इस प्रोजेक्ट का मुख्य लाभ इसका स्थान है, समुद्र तट और मरीना की तत्काल निकटता, जो नए प्रोजेक्ट्स में अक्सर इस कीमत पर नहीं मिलती है। हालांकि, यह एक पुरानी इमारत (1986) है, इसलिए खरीदारों को ऊर्जा दक्षता में अंतर और संभावित रखरखाव लागत के बारे में सोचना होगा। नई इमारतों की तुलना में, यहाँ प्रति वर्ग मीटर की कीमत अक्सर स्थान के कारण प्रतिस्पर्धी होती है। जो लोग नए निर्माण के लिए प्रीमियम भुगतान नहीं करना चाहते लेकिन एक केंद्रीय स्थान चाहते हैं, उनके लिए यह एक संतुलित विकल्प है। स्पेनिश बाजार में इस तरह के केंद्रीय स्थान अक्सर प्रीमियम मूल्य रखते हैं।
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