Este apartamento de um quarto está localizado em Estepona, Málaga, a uma curta distância a pé do mar e do porto desportivo. Com uma área construída de 65 m², a propriedade situa-se num complexo residencial fechado concluído em 1986. O imóvel dispõe de uma sala de estar com acesso a um terraço privativo de 15 m², um quarto de casal e uma casa de banho completa. A localização permite acesso pedestre a diversos serviços comerciais e ao litoral, numa zona urbana consolidada da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se inserido numa malha urbana consolidada em Estepona, a cerca de 800 metros da Praia La Rada e a 1,6 quilómetros do Porto de Estepona. A proximidade imediata de supermercados, cafés e restaurantes define o contexto envolvente. Esta integração na cidade permite deslocações diárias práticas sem dependência total de transporte motorizado.
O layout interior oferece 65 m² distribuídos por uma zona de estar, um quarto e uma casa de banho. A existência de um terraço privado de 15 m² com orientação este expande o espaço habitável para o exterior. Os acabamentos incluem pisos de mármore e ar condicionado, respondendo a necessidades de conforto térmico durante a época mais quente.
Trata-se de uma propriedade de reventa, com construção concluída em 1986. O imóvel encontra-se pronto a habitar, não estando sujeito a prazos de obra ou fases de construção. O edifício apresenta características arquitetónicas típicas da época, diferenciando-se de projetos de construção nova em termos de design original e normas iniciais de eficiência energética.
O apartamento não oferece quartos adicionais, sendo limitado a um distinto dormitório. Não dispõe das tecnologias de construção mais recentes ou certificações de eficiência energética de edifícios novos. A área de construção é fixa em 65 m², sem possibilidade de expansão. O acesso às zonas comuns é partilhado com os restantes residentes do condomínio.
Esta propriedade adequa-se a compradores que priorizam a localização central e o acesso imediato à praia em detrimento de uma habitação nova. É uma opção prática para indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária sem obras pendentes. Investidores em arrendamento turístico podem valorizar a procura contínua de Estepona, especialmente nos meses de verão. A dimensão do imóvel e o número de quartos sugerem que o foco é a funcionalidade e baixa manutenção, em vez de alojamento para famílias numerosas.
Os materiais visíveis no interior incluem pisos de mármore, uma escolha comum na construção costeira espanhola das décadas de 80 pela sua durabilidade e capacidade de refrigeração. As janelas de vidro duplo contribuem para o isolamento acústico e térmico. A cozinha está parcialmente equipada e a casa de banho dispõe de acabamentos padrão. O sistema de ar condicionado instalado permite o controlo da temperatura interna. O edifício dispõe de elevadores, facilitando o acesso, e zonas exteriores paisagísticas.
O preço indicado para este apartamento é de €325.000. Este valor reflete a localização central em Estepona e a disponibilidade imediata de uso. No contexto do mercado local, posiciona-se num segmento médio para propriedades de um quarto com área exterior na zona. Potenciais compradores devem considerar, além do preço de compra, os custos associados à manutenção do condomínio e impostos municipais anuais.
O ritmo de vida neste local é definido pela facilidade de deslocação pedestre. As tarefas diárias, como compras no mercado a 104 metros ou idas à farmácia, são resolvidas a curta distância. O terraço orientado a este permite apanhar a luz da manhã, enquanto o Passeio Marítimo e a praia La Rada servem como extensão natural do lazer, acessíveis em poucos minutos. A zona envolvente combina residências permanentes com turismo sazonal, criando um ambiente urbano dinâmico. O porto, a 1,6 km, constitui um ponto de referência para restauração e vida noturna. Durante o verão, a atividade aumenta, sobretudo nos fins de semana e eventos locais, o que deve ser tido em conta pelo futuro proprietário.
A infraestrutura circundante suporta um estilo de vida autónomo. O Hospital de Alta Resolução de Estepona situa-se a cerca de 1,1 km, garantindo acesso a cuidados de saúde. A rede de transporte público, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilita a mobilidade urbana. A presença de centros desportivos, como o Polideportivo Municipal a 600 metros, oferece opções para exercício físico. O ambiente misto de moradia e comércio assegura que serviços essenciais estejam disponíveis durante todo o ano.
O mapa apresenta a localização central do imóvel em Estepona, destacando a proximidade imediata do porto e das principais praias. A linha delimitadora indica o raio de 2 km onde se concentram a maioria dos serviços, escolas e pontos de interesse referenciados na análise.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na zona ocidental da Costa del Sol, Estepona atua como um equilíbrio entre centros turísticos densos e áreas residenciais mais calmas. Serve como ponto de ligação entre o litoral e as zonas montanhosas da Serra Bermeja. A distância relativamente curta para Marbella a leste e para a fronteira de Gibraltar a oeste centraliza a localização em termos de acesso regional.
O acesso à praia La Rada é direto, com uma distância em linha reta de 769 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 64 km, enquanto o de Gibraltar fica a 36 km. Campos de golfe, como o Valle Romano Golf e o Azata Golf, localizam-se a cerca de 4,5 km, acessíveis de carro em poucos minutos. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a uma distância de 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma média anual de 3.848 horas de sol. A temperatura média anual ronda os 19,2°C, com valores típicos entre 15°C e 25°C. A altitude do terreno é de 19 metros acima do nível do mar e a topografia é plana, com uma inclinação suave de 2,4% em direção ao mar, favorecendo a circulação de ar. A estação de banho prolonga-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa na proximidade dispõe de praias como La Rada e Playa del Cristo, reconhecidas pelas suas condições de banho. A distância em linha reta para a praia mais próxima é de 524 metros. A prática de golfe é facilitada pela concentração de diversos campos na envolvente. O porto desportivo de Estepona, a 1,6 km, oferece instalações náuticas e recreativas. Existem 134 instalações desportivas registadas no concelho, suportando um estilo de vida ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado na zona ocidental da Costa del Sol, Estepona atua como um equilíbrio entre centros turísticos densos e áreas residenciais mais calmas. Serve como ponto de ligação entre o litoral e as zonas montanhosas da Serra Bermeja. A distância relativamente curta para Marbella a leste e para a fronteira de Gibraltar a oeste centraliza a localização em termos de acesso regional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL621258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com projetos recentes na mesma região, como Etherna Homes ou Celestia Homes, este apartamento apresenta uma vantagem distinta em termos de localização consolidada e disponibilidade imediata. Enquanto os projetos novos exigem espera pela conclusão da obra e frequentemente se situam em zonas em expansão ou periféricas, esta opção oferece uma infraestrutura urbana já madura e funcional. Contudo, os empreendimentos novos tendem a fornecer maior eficiência energética e layouts contemporâneos. Em termos de valor de mercado, o preço aqui reflete a centralidade e a prontidão de uso, ao passo que os projetos novos incluem frequentemente prémios pela modernidade. A escolha entre estas opções depende da preferência por uma área central estabelecida ou por um imóvel novo com garantias de construção recentes.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID