Този апартамент се намира в Естепона, на кратко разстояние от марината и плажа Ла Рада. Сградата е завършена през 1986 г. и разполага с жилищна площ от 65 m², включваща една спалня и баня. Имотът е част от затворен комплекс с общи басейни и зелени площи, разположен в урбанизиран район с лесен достъп до градските удобства. Изложението е източно, а наличието на тераса допълва жилищното пространство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в близост до пристанището на Естепона, в зона с установена градска инфраструктура. Разстоянието до морето е по-малко от километър, а основните търговски обекти са в радиус от 100 метра. Локацията предлага връзка с променадата и стария град, като същевременно се намира до главни пътни артерии.
С разпределение от една спалня, този имот отговаря на нуждите от компактно жилище за двойки или индивиди. Функционалното разпределение включва дневна с трапезария, напълно оборудвана баня и кухня с мебелировка. Източната ориентация предоставя сутрешно слънце на терасата, която служи като продължение на хола.
Тъй като сградата е построена през 1986 г., имотът не е част от новото строителство, а представлява жилище на вторичния пазар с добро състояние. Конструкцията е традиционна, с използване на устойчиви материали като мраморни подове. Сградата разполага с асансьор, а общите части се поддържат от общността на собствениците.
Апартаментът не разполага с изглед към морето, а към вътрешните градини на комплекса. Състои се само от една спалня, което ограничава капацитета за настаняване. Няма私人 двор; външното пространство е споделено. Разположението в градски район може да доведе до по-високи нива на шум в сравнение с периферните зони.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи основно жилище или ваканционен апартамент с добра локация в градска среда. Поради компактния си размер, той е лесен за поддръжка и може да служи като инвестиционен имот за отдаване под наем. Хората, които не разполагат с собствен транспорт или предпочитат да живеят близо до услуги и отдих, ще намерят предимства в местоположението. Не е подходящ за големи семейства или такива, които изискват обширни частни външни площи и уединение.
Качеството на изпълнение е характерно за испанските стандарти от 80-те години на миналия век, с елементи, осигуряващи дълготрайност. Подовите настилки са от мрамор, който е подходящ материал за местния климат поради своята прохлада и устойчивост. Инсталирани са климатични системи за регулиране на температурата и двойни стъклопакети за подобряване на изолацията и шумоизолацията. Банята е напълно оборудвана, а в спалнята има вградени шкафове. Общите части включват добре поддържани градини и басейни.
Цената на имота е установена на 325 000 евро. Това ниво отразява локацията в близост до морето и пристанището, както и факта, че имотът е в затворен комплекс. В сравнение с новопостроените жилища в района, цената е конкурентна за предлаганите квадратни метри. Купувачите трябва да предвидят месечни разходи за поддръжка на общите части. Наличието на парко място в комплекса добавя стойност в контекста на централната локация.
Това жилище предлага ежедневен ритъм, базиран на пешеходна достъпност и градски удобства. Близостта до супермаркети, аптеки и заведения позволява извършването на ежедневните задачи без използване на автомобил. Пролетните и летните вечери могат да се прекарват на терасата или на близката променада. През летните месеци районът около марината и плажа става по-динамичен и посетен. Сградата предоставя сигурност чрез ограничен достъп и общи зони за отдих. Вътрешната организация на имота е линейна и практична, подходяща за хора, които търсят функционалност над големи пространства.
Околността се характеризира с гъста мрежа от услуги и удобства. Марината на Естепона, разположена на 1.6 км, е център за развлекателни дейности и ресторанти. Старият град с неговата историческа архитектура е достъпен пеша. На разстояние от 2 км се намират училища, банки и здравни центрове. Инфраструктурата включва добри транспортни връзки с останалата част от Коста дел Сол чрез път A-7/N-340. Наличието на болница на 1.1 км осигурява медицинска закрила.
Картата илюстрира позицията на имота в южната част на Естепона, в близост до крайбрежната ивица и зоната на марината. Северно от имота преминава главният път, а на изток се простира градската зона. Заобикалящият терен е равен с изглед към планинската верига Сиера Бермея на север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, предлагайки баланс между туристическа активност и местен бит. Градът е по-на запад от Марбеля, което често се превръща в предимство по отношение на цените и по-ниския транспортен трафик. Това разположение позволява лесен достъп както до международните летища, така и до природните паркове във вътрешността на провинцията.
Плажът Ла Рада е на 800 метра, което е около 10 минути пеша. Голетните игрища Valle Romano и Azata Golf са на около 4.5 километра, изискващи автомобилен транспорт. Летище Малага е на 64 км по права линия (около 50 минути с кола), а летище Гибралтар на 36 км. Зарядна станция за електрически автомобили има на 1.3 км, а аптека на 237 метра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C. Периодът за морски бани продължава около 5 месеца. Районът е защитен от планината Сиера Бермея, която влияе върху микроклимата. Имотът е разположен на надморска височина от 19 метра на равен терен с лек наклон към морето от 2.4%, което благоприятства дренажа и придвижването.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Основният плаж, Ла Рада, е широк и пясъчен, разположен непосредствено до града. Плажът Ел Кристо е на 1.6 км в защитен залив. В района има добри условия за практикуване на голф с няколко игрища в близост. Спортните центрове в града предлагат разнообразни дейности, а марината осигурява възможности за водни спортове. През летния сезон плажните барове и съоръжения са напълно активни.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, предлагайки баланс между туристическа активност и местен бит. Градът е по-на запад от Марбеля, което често се превръща в предимство по отношение на цените и по-ниския транспортен трафик. Това разположение позволява лесен достъп както до международните летища, така и до природните паркове във вътрешността на провинцията.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL621258
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като Celestia Homes (от €390,000), този имот предлага по-ниска входна цена, но с по-стара архитектура. Celestia предоставя модерни технологии и дизайнерски решения, докато текущият обект разчита на установена локация и зряла озеленена среда. Проектите Etherna Homes (от €259,000) са по-евтини, но често са разположени по-далеч от морето и центъра. Основното предимство на този апартамент е директната близост до марината и плажа в вече изграден и функциониращ квартал. Цената на квадратен метър е в баланс с предлаганата локация и удобства в Естепона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID