Denne lejlighed ligger i Estepona, i kort afstand til byens marina og strandpromenade. Ejendommen er opført i 1986 og har et boligareal på 65 m² med en østvendt orientering. Beliggenheden byder på gangafstand til dagligvarebutikker, restauranter og havnefronten. Lejligheden er en del af en lukket urbanisering med fælles faciliteter, hvilket understøtter en praktisk hverdag. Byen Estepona tilbyder et stabilt klimat med mange soltimer årligt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant område i Estepona, inden for kort afstand til havnen og strandpromenaden. Den direkte omgivelser består af etableret bebyggelse med tæt adgang til byens infrastruktur. La Rada-stranden ligger under en kilometer væk, hvilket definerer placeringen som primært kystnær.
Lejligheden henvender sig til behovet for en kompakt bolig med eksternt levested. Den ene soveværelse og badeværelse dækker grundlæggende krav for en person eller et par. Den indbyggede terrasse udvider den disponible plads og muliggør udendørs ophold. Planløsningen understøtter en vedligeholdelsesvenlig livsstil.
Projektet består af en færdigbygget bolig, som blev opført i 1986. Bygningen fremstår i god stand med velholdte fællesarealer. Da det er en etableret ejendom, er ingen byggetider eller afventende godkendelser relevante for køber. Boligen er klar til overtagelse og brug.
Ejendommen tilbyder ikke stor beboelsesplads, idet arealet er begrænset til 65 m². Der er ikke tale om en nybygget moderne konstruktion, hvilket indebærer ældre byggemetoder og standarder. Boligen ligger ikke i et isoleret eller naturskønt område, men integreret i en tæt bebyggelse.
Denne type bolig passer til situationer, hvor lavt vedligehold og central beliggenhed vægter højere end stor plads. Det kan være relevant for en enkeltstående person eller et par, der søger en fast bopæl på solkysten uden byrden af en stor villa. For investorer kan beliggenheden nær marinaen og stranden være attraktiv på grund af udlejningspotentialet i højsæsonen. Ligeledes kan det fungere som en sekundær bolig for dem, der ønsker tilgængelighed til byens liv uden at være afhængige af bil til dagligdags formål. Situationer, hvor man prioriterer fælles faciliteter som pools og haver frem for privat have, taler også for denne løsning. Dem, der ønsker en 'nøglefærdig' løsning uden ventetid på nybyggeri, vil finde præmiselerne matchende.
Kvaliteten af boligen er baseret på standarder fra opførelsesåret 1986, hvilket indebærer en solid konstruktion men med ældre tekniske installationer. Gulvene er belagt med marmor, et materiale, der bidrager til kølighed om sommeren og er holdbart i det spanske klima. Vinduerne er termoruder, hvilket reducerer støj og energitab. Boligen er udstyret med aircondition-anlæg, hvilket er nødvendigt for temperaturstyring. Køkkenet er delvist udstyret, hvilket indikerer plads til personlig tilpasning. Fællesarealerne fremstår velplejede, hvilket indikerer en aktiv ejerforening. Det er værd at bemærke, at materialerne og afslutningerne, selvom de er funktionelle, ikke opfylder moderne energiekrav. Den generelle stand beskrives som god, men købere bør forvente tegn på almindeligt slid.
Den oplyste pris for denne lejlighed ligger på €325.000. I kontekst af markedet i Estepona repræsenterer dette en prispunkt for en bolig med beliggenhed tæt på strand og marina i en etableret bydel. Prisfastsættelsen afspejler den faktiske tilstand og størrelse, men markedet for dette segment kan variere afhængigt af renoveringsbehov og specifikt udsigt. Sammenlignet med nyere projekter i samme område er prisen konkurrencedygtig, men potentielle købere bør være opmærksomme på omkostninger ved eventuel modernisering. Tilgængeligheden er begrænset til denne specifikke enhed.
Denne bolig repræsenterer en base i et travlt, men tilgængeligt kystmiljø. Med en placering i Estepona nær havnen og strandene, er dagligrytmen præget af nærhed til vandet og byens liv. For en beboer betyder korte afstande, at daglige gøremål som indkøb og restaurantbesøg kan løses til fods. Morgenen kan tilbringes på terrassen, der, grundet sin østlige orientering, modtager morgesolen, før byen varmer op. Området er præget af en blanding af lokale beboere og turister, især om sommeren, hvilket skaber en dynamisk atmosfære omkring marinaen og strandpromenaden. Livet her foregår primært udendørs, hvor promenaden fungerer som en forlængelse af hjemmet. Lejlighedens kompakte størrelse betyder minimalt vedligehold, hvilket giver tid til at udnytte de omkringliggende fritidsmuligheder. Det er en beliggenhed for dem, der ønsker byens faciliteter inden for rækkevidde frem for afsides ro.
Infrastrukturen omkring ejendommen er udviklet og understøtter en bilfri tilværelse. Der findes supermarkeder inden for 200 meter, hvilket sikrer daglig forsyning. Offentlig transport er tilgængeligt med flere busstoppesteder i nærheden, der forbinder Estepona med resten af Costa del Sol. Sundhedsfaciliteter, herunder et hospital og flere apoteker, ligger inden for en radius af 1,5 km. Dette reducerer transporttid til vigtige serviceydelser. Det lokale skoletilbud er tilgængeligt med både grund- og mellemskoler i byen. Vejnettet omkring Estepona tillader nem adgang til hovedvejen A-7. Cykelstier langs kysten muliggør sikker transport mellem bolig og fritidsaktiviteter.
Kortet viser projektets placering tæt på kysten i Estepona. Markeringerne indikerer afstande til stranden, marinaen og de nærmeste veje. Det giver et overblik over, hvordan ejendommen er integreret i byens gadenet. Blå områder repræsenterer vand og kystlinjen, mens grønne områder viser parker og golfbaner i omegnen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona befinder sig på den vestlige del af Costa del Sol. Byen fungerer som en mellemstation mellem Málaga i øst og Gibraltar i vest. Denne position giver en roligere atmosfære end de mere turistede byer længere østpå, men stadig med fuld adgang til infrastruktur. Byen er kendt for at have bevaret mere lokal spansk charme sammenlignet med internationaliserede naboer som Marbella.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Estepona, er omkring 500 meter, hvilket muliggør daglige badeture uden transport. Lufthavnen i Málaga ligger 64 km væk, og Gibraltar lufthavn ligger ca. 36 km væk i fugleflugtslinjen. Golfentusiaster har adgang til baner som Valle Romano Golf og Azata Golf inden for 5 km kørsel. Marinaen i Estepona, der tilbyder restauranter og forlystelser, ligger inden for gåafstand. Byens historiske centrum kan nås til fods på ca. 15-20 minutter.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et mikroklima med over 3.800 soltimer om året og en gennemsnitlig temperatur på 19,2°C. Denne data indikerer et mildt klimat året rundt. Svømmesæsonen strækker sig over cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Topografien omkring projektet er flad med en svag hældning på 2,4% mod stranden, hvilket gør området tilgængeligt. Ejendommen ligger kun 19 meter over havets overflade, hvilket minimerer vindpåvirkning. Sierra Bermeja-bjergene er synlige i det fjerne og fungerer som en vindskærm mod nordvestlige vinde.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i Estepona, herunder La Rada, er kendt for deres renlighed og opfylder kriterier for gode faciliteter. Recreationsmulighederne taler også flere golfbaner i kort afstand, så som Estepona Golf og Valle Romano. For den aktive beboer findes der sportscentre som Polideportivo Municipal og fitnessfaciliteter i nærheden. Marinaen tilbyder vandsport som sejlads og dykning. Promenaden langs kysten er et populært sted for gåture, løb og cykling.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona befinder sig på den vestlige del af Costa del Sol. Byen fungerer som en mellemstation mellem Málaga i øst og Gibraltar i vest. Denne position giver en roligere atmosfære end de mere turistede byer længere østpå, men stadig med fuld adgang til infrastruktur. Byen er kendt for at have bevaret mere lokal spansk charme sammenlignet med internationaliserede naboer som Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL621258
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere udviklinger som Etherna Homes og Celestia Homes i samme region, præsenterer denne lejlighed en mulighed i det etablerede marked. Mens nybyggeri tilbyder moderne energieffektivitet og friske materialer, ligger priserne for disse ofte højere, startende fra €259.000 for mindre enheder. Denne lejlighed til €325.000 tilbyder dog en umiddelbar beliggenhed tættere på marinaen end mange nybyggerier, der ofte ligger lidt længere væk fra kysten. Forskellen i kvadratmeterpris afspejler forskellen i byggeår og faciliteter. Hvor nyere projekter fokuserer på fællesfaciliteter som moderne wellness-områder, byder denne ejendom på en mere klassisk pool og haveopsætning. Køberen skal afveje fordelene ved en ny bolig med lavere vedligeholdelsesomkostninger mod denne ejendoms beliggenhed og umiddelbare tilgængelighed. I markedet for Estepona repræsenterer det et alternativ til nye projekter på tegningen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID