Questo appartamento situato a Estepona offre una superficie abitabile di 65 metri quadrati con una camera da letto e un bagno. Costruito nel 1986, l'immobile si trova in una residenza chiusa a breve distanza dal porto e dalle spiagge locali. L'orientamento est garantisce illuminazione mattutina. La proprietà include una terrazza privata di 15 m² e accesso a due piscine comuni. La posizione centrale permette di raggiungere a piedi servizi essenziali e aree ricreative. Si tratta di una soluzione abitativa completata, pronta per l'uso immediato nel contesto urbano di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si posiziona nel settore urbano di Estepona, a circa 500 metri dalla Playa de Estepona e a 1,6 chilometri dalla Playa del Cristo. La vicinanza al Porto deportivo e al centro storico definisce il contesto circostante. L'area è pianeggiante, con una pendenza moderata verso il mare, facilitando gli spostamenti pedonali verso la spiaggia e i servizi locali. L'infrastruttura stradale locale collega rapidamente la zona alla via costiera principale.
La distribuzione interna prevede una zona giorno aperta verso la terrazza, una camera doppia e un bagno completo. La presenza di pavimenti in marmo e aria condizionata risponde alle necessità di comfort termico durante l'estate mediterranea. L'appartamento è dotato di armadi a muro e una cucina parzialmente attrezzata, soddisfacendo i requisiti base per residenza stabile o soggiorni stagionali. L'organizzazione degli spazi è funzionale per coppie o single.
La costruzione è stata completata nel 1986, classificando l'immobile nel segmento delle proprietà esistenti. Non vi sono piani di sviluppo o cantieri attivi nella struttura. Lo stato di conservazione è definito come buono, con elementi come il doppio vetro delle finestre che indicano un adeguamento tecnologico rispetto agli standard originali di quell'epoca. L'unità è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione senza tempi di attesa.
L'appartamento non dispone di giardino privato, ma confina con aree comuni verdi. Essendo un'edificazione risalente al 1986, l'efficienza energetica potrebbe non raggiungere i livelli degli standard recenti delle nuove costruzioni. La metratura di 65 m² limita la capacità di accogliere nuclei familiari numerosi. Non sono presenti ascensori specifici menzionati per l'unità privata, sebbene l'edificio ne sia dotato in generale. Non si tratta di una proprietà di nuova costruzione.
Questa proprietà corrisponde alle esigenze di chi cerca una residenza secondaria gestibile o una prima casa in un contesto urbano servito. La metratura contenuta e la distribuzione interna la rendono adatta per single o coppie che non richiedono spazi eccessivi. La vicinanza al porto e alle spiagge soddisfa chi preferisce uno stile di vita attivo e legato al mare, senza le incombenze di manutenzione di una villa con giardino. È altresì una scelta considerata per investimenti locativi, data la richiesta turistica di Estepona. Gli acquirenti che lavorano in remoto potrebbero apprezzare la presenza di connessione WiFi e la tranquillità della residenza chiusa pur rimanendo vicini ai servizi. Chi cerca un'abitazione da utilizzare tutto l'anno troverà nella vicinanza agli ospedali e ai trasporti pubblici un fattore di praticità.
L'edificio, costruito nel 1986, presenta finiture tipiche dell'epoca mediterranea, con un ampio utilizzo di pavimenti in marmo nelle zone giorno e notte. Questo materiale contribuisce al mantenimento della freschezza interna durante i mesi estivi. L'appartamento dispone di infissi con doppio vetro, una caratteristica che migliora l'isolamento acustico e termico rispetto agli originali a singolo vetro, riducendo la dispersione energetica. La cucina è parzialmente attrezzata, richiedendo eventualmente un aggiornamento degli elettrodomestici in base alle preferenze personali. Le pareti interne presentano una tinteggiatura in toni neutri. La presenza di aria condizionata preinstallata è un requisito fondamentale per il comfort abitativo nella regione, integrando la ventilazione naturale. I bagni sono finiti con sanitari standard e rivestimenti in ceramica. La terrazza coperta offre una continuità dello spazio living, protetta dagli agenti atmosferici.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 325.000 euro per una soluzione di 65 metri quadrati. Questo posizionamento di prezzo colloca la proprietà in una fascia media per la zona di Estepona, considerando la metratura e la posizione centrale. Non sono state segnalate variazioni di prezzo significative legate a diverse fasi di costruzione, essendo l'edificio già completato. La disponibilità immediata esclude i rischi associati a ritardi nelle consegne tipici delle nuove costruzioni. Il costo al metro quadrato risulta in linea con le quotazioni attuali per appartamenti residenziali nella zona costiera di Estepona.
La vita quotidiana in questa zona di Estepona si svolge prevalentemente all'aperto, sfruttando la vicinanza al Paseo Marítimo. La posizione a pochi passi dal mare permette di integrare le passeggiate sul lungomare nella routine abituale. Il quartiere, essendo urbano, presenta un flusso costante di attività, con supermercati e caffè accessibili a piedi in pochi minuti. L'orientamento est della terrazza offre una zona ombreggiata durante i pomeriggi più caldi, rendendo lo spazio esterno utilizzabile per colazioni o letture senza l'esposizione diretta ai raggi forti del pomeriggio. La sera, la vicinanza al porto offre opzioni di ristorazione e intrattenimento senza l'uso dell'auto. L'area residenziale chiusa fornisce un filtro rispetto al traffico cittadino, mantenendo un ambiente controllato all'interno della comunità. Durante i mesi invernali, il clima mite di Estepona permette di continuare a utilizzare gli spazi comuni esterni come le piscine e le aree verdi, sebbene con frequenza ridotta rispetto alla stagione estiva.
L'infrastruttura circostante supporta pienamente la vita quotidiana senza automobile. Un supermercato si trova a circa 100 metri di distanza, permettendo approvvigionamenti rapidi. L'accesso alle spiagge, in particolare La Rada, è diretto e richiede meno di dieci minuti a piedi. Il Porto deportivo di Estepona, situato a 1,6 chilometri, funge da centro per attività nautiche e tempo libero. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con diverse linee di autobus che collegano la zona al resto del comune. Per esigenze sanitarie, l'ospedale di Estepona è raggiungibile in breve tempo, così come diverse farmacie nel raggio di 300 metri. L'area è ben servita anche da ristoranti e caffè, con un'offerta culinaria varia accessibile a piedi. L'autostrada A-7 è facilmente accessibile per chi deve spostarsi verso Malaga o Gibilterra.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'edificio in relazione al mare e al porto. Si noti la breve distanza pedonale verso la Playa de Estepona e il Porto deportivo. I punti di interesse come supermercati e centri sanitari sono distribuiti nel raggio di 500 metri, confermando l'autosufficienza della location. Lei troverà facile orientarsi grazie alla griglia urbana regolare di questa zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da crocevia tra Marbella e la Costa de la Luz. Questa posizione conferisce alla città un carattere autonomo rispetto al turismo di massa di altre località più orientali. La distanza da Malaga permette di godere di un ritmo più rilassato, pur rimanendo collegata a un grande hub aeroportuale e metropolitano. La Sierra Bermeja alle spalle crea una barriera naturale che delimita l'espansione urbana, preservando un ambiente montano a breve distanza dal centro abitato.
La distanza verso l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 64 chilometri in linea d'aria, traducibili in circa 50 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra dista circa 36 chilometri. Le spiagge principali, tra cui Playa de Estepona e La Rada, si trovano entro un chilometro di distanza. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Valle Romano è raggiungibile in breve tempo in auto, essendo situato a circa quattro chilometri dalla proprietà. Il centro storico di Estepona, con i suoi servizi amministrativi e culturali, è accessibile a piedi o con una breve corsa in taxi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona vanta una media annuale di 3.848 ore di sole, che favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La temperatura media si aggira intorno ai 19,2°C, con un periodo di balneazione che si estende per circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la vicinanza alla Sierra Bermeja modulano il clima, proteggendo l'area dai venti forti. La pendenza del terreno verso il mare è lieve (2,4%), facilitando l'accesso alle spiagge anche per persone con mobilità ridotta. L'orientamento est dell'appartamento permette di godere della luce solare durante le prime ore del giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina, La Rada, è conosciuta per la sua estensione sabbiosa e le infrastrutture ben attrezzate. L'offerta ricreativa include il vicino porto turistico, dove è possibile praticare sport acquatici come vela e pesca sportiva. A circa quattro chilometri si trovano i campi da golf di Valle Romano e Azata Golf, che offrono 18 buche panoramiche. Per lo sport terrestre, il centro sportivo Better Bodies e il polideportivo municipale distano meno di un chilometro, fornendo attrezzature per fitness e sport di squadra. La presenza di numerosi bar e chioschi lungo il lungomare crea punti di socializzazione informale.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da crocevia tra Marbella e la Costa de la Luz. Questa posizione conferisce alla città un carattere autonomo rispetto al turismo di massa di altre località più orientali. La distanza da Malaga permette di godere di un ritmo più rilassato, pur rimanendo collegata a un grande hub aeroportuale e metropolitano. La Sierra Bermeja alle spalle crea una barriera naturale che delimita l'espansione urbana, preservando un ambiente montano a breve distanza dal centro abitato.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL621258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Celestia Homes, con prezzi a partire da 390.000 euro, questo appartamento offre un punto di ingresso più accessibile a 325.000 euro, pur mantenendo una posizione centrale vicina al mare. A differenza di progetti moderni che si trovano spesso più all'interno o in zone di espansione, questa proprietà gode già della completezza infrastrutturale del centro di Estepona. Progetti come Etherna Homes offrono prezzi inferiori o simili (259.000 - 304.000 euro), ma si trovano in zone diverse o con metrature differenti, senza garantire la stessa vicinanza immediata al porto e alla spiaggia di La Rada. Mentre le nuove costruzioni offrono efficienza energetica superiore e layout contemporanei, questo immobile rappresenta una soluzione 'chiavi in mano' senza i rischi di ritardo cantieristici. In confronto alle zone di Marbella, a est, Estepona mantiene un costo al metro quadrato inferiore, offrendo un rapporto qualità-prezzo più elevato per le proprietà vicine al lungomare.
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