Estepona limanına ve sahil şeridine kısa bir yürüme mesafesinde bulunan bu daire, kentsel bir çevrede yer almaktadır. 1986 yılında inşa edilen yapı, 65 m² kullanım alanına sahip olup, 15 m² büyüklüğünde özel bir teras sunar. Proje, site içinde peyzajlı bahçeler ve yüzme havuzları içeren ortak alanlar sağlar. Konumu gereği günlük ihtiyaçlara erişim yüksektir. Bölge, yaz aylarında turistik hareketlilik barındırsa da, kış aylarında daha sakin bir atmosfere bürünür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Estepona'nın liman bölgesine ve La Rada plajına yaklaşık 800 metre mesafede, kentsel yoğunluğu olan bir mahallede konumlanmıştır. Etrafında ticari işletmeler, restoranlar ve hizmet binaları bulunur. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte, sahile doğru hafif bir eğime sahip arazi üzerinde yer almaktadır. Bu konum, şehir merkezine olan yakınlığı ve denize erişimi ile karakterizedir.
Bu konut, temel yaşam gereksinimlerini karşılayan 1 yatak odalı ve 1 banyolu düzende sunulur. 65 m²'lik alanda oturma odası, yemek alanı ve mutfak fonksiyonel bir bütünleşim gösterir. Klimalı iç mekanlar ve mermer zeminler, iklimsel konfor sağlamayı amaçlar. Site içindeki ortak havuzlar ve otopark, pratik bir yaşam için gerekli kolaylıkları barındırır.
Proje, 1986 yılında tamamlanmış ve kullanıma hazır durumda olan mevcut bir stok konuttur. Herhangi bir inşaat aşaması bulunmamaktadır, dolayısıyla teslim tarihlerinde gecikme riski yoktur. Binanın yapısı, o dönemin tipik özelliklerini taşımakta olup, yeniden inşaat projesi niteliğinde değildir.
Bu daire, deniz manzarası sunmamakta olup, manzara site bahçeleri ve havuzları ile sınırlıdır. Özel bir bahçe alanına sahip değildir; açık alanlar site sakinleri ile paylaşımlıdır. Ayrıca, yeni nesil enerji verimliliği standartlarına sahip yeni binalar gibi güncel teknolojik yalıtım sistemlerine sahip olmayabilir.
Bu proje, inşaat süreçlerini beklemek istemeyen ve hemen taşınmayı planlayan bireyler veya çiftler için uygundur. Sahile ve merkeze olan yakınlığı, hem ikamet hem de kiralama amaçlı kullanıma elverişlidir. Emeklilik yaşını alan veya sürekli sıcak iklim arayan kişiler için tıbbi merkezlere ve günlük ihtiyaçlara olan erişim kolaylığı önemlidir. Ayrıca, yatırım amaçlı düşünenler için Estepona limanı çevresinin turistik talebi kiralama getirisi potansiyelini destekler. Ancak, yeni nesil lüks konutlarda bulunan modern mimari detayları arayanlar için bu bina, 1980'ler yapısı olduğu için fonksiyonel ama estetik olarak daha geleneksel bir yapı sunar. Yazın canlılığından hoşlanan, şehir hayatına karışmak isteyen ve bakım gerektirmeyen bir bahçe yerine site yönetiminin hallettiği ortak alanları tercih edenler için durumu eşleşir.
Binanın iç mekanlarında bölgesel mimariyi yansıtan mermer zeminler kullanılmıştır. Zeminler, sıcak iklimlerde temizliği kolay ve serin tutma özelliği ile tercih edilir. Pencerelerde çift camlı sistemler bulunması, ses ve ısı yalıtımı açısından standart bir çözüm sunar. Mutfak kısmen dolaplı olarak tasarlanmıştır. Banyo ve tuvaletler temel standartlara uygun döşenmiştir. Yapının genel durumu iyi olarak belirtilmiş olsa da, 1986 yapısı olması, elektrik tesisatı ve borulama gibi altyapı elemanlarının en son teknolojik standartlara göre yenilenmemiş olabileceği göz önünde bulundurulmalıdır. Asansörün bulunması erişilebilirlik sağlar. Site girişindeki güvenlik hizmeti genel güvenliğe katkıda bulunur.
Bu apartman dairesi için başlangıç fiyatı 325.000 Euro seviyesindedir. Estepona genelindeki yeni yapılara (örneğin Celestia Homes 390.000 Euro'dan başlıyor) kıyasla, daha eski bir yapılması nedeniyle fiyat avantajı sunabilir. Metrekare fiyatı, bölgenin sahile olan yakınlığı ve sunduğu donatılar göz önüne alındığında piyasa ortalaması içindedir. Fiyatlandırma, binanın yaşı ve mevcut durumuna göre değerlendirilmelidir. Benzer büyüklükteki ve konumdaki diğer mülklerle (Etherna Homes 1 ve 2) karşılaştırıldığında, hazır teslimat avantajı nedeniyle belirli bir talep görebilir.
Bölge, Estepona'nın liman çevresindeki en eski yerleşim alanlarından birinde yer alır. Günlük yaşam ritmi, sabahları plaj promonadında yürüyüşlerle başlar ve yerel kafelerde kahvaltı ile devam eder. Süpermarketlerin ve eczanelerin yürüme mesafesinde olması, araç kullanma ihtiyacını en aza indirir. Yaz aylarında, turist hareketliliği nedeniyle bölge daha canlı ve gürültülü olabilir. Kış aylarında nüfus yoğunluğu azalır ve daha sakin bir atmosfer hakim olur. Akşamları, limandaki restoranlar sosyal yaşamın odağı haline gelir. Site içindeki havuzlar yazın serinlemek için seçenek olsa da, denize yakınlık genellikle tercih edilir. Bu konum, sürekli ikamet edenler veya aktif bir sosyal hayat arayanlar için uygundur. Tam izole bir sessizlik arayanlar için kentsel gürültü dikkate alınmalıdır. Yerel pazarlara yakınlık, taze ürün alımı alışkanlığını destekler.
Çevredeki altyapı, yaya odaklı bir yaşamı destekleyecek şekilde gelişmiştir. En yakın süpermarket 100 metre içinde, eczane ise 250 metre mesafededir, bu da günlük alışverişlerin kolaylıkla yapılabileceği anlamına gelir. Toplu taşıma ağına yakınlık araçsız seyahat imkanı sunar. Estepona'nın eski kasabası yürüyerek ulaşılabilir mesafededir. Bölgede 50'den fazla restoran ve kafe bulunması yeme-içme kültürünün zenginliğini gösterir. Sağlık hizmetleri açısından 1 km içinde bir hastane mevcuttur. Lüks yat limanına olan yakınlık sosyalleşme açısından bir avantajdır. Yaz aylarında artan turist trafiği otopark bulma ve bölgedeki hareketliliği etkileyebilir. Bölge kentsel donatılar açısından kendine yeten bir yapıya sahiptir.
Harita dairenin Estepona limanı ve sahil şeridine yakın konumunu gösterir. Bina kentsel dokunun içinde yer alır. Çevredeki noktalar süpermarketler, plajlar ve spor tesisleridir. Bölge düz bir topoğrafyaya sahiptir ve denize paralel uzanan yollarla karakterizedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga'nın batı ucunda Costa del Sol'un güney kesiminde yer alır. Marbella'ya doğu yönüne yaklaşık 30 km mesafededir. Bu konum Málaga şehir merkezinin karmaşasından uzaklaşırken tüm sahil şeridinin ulaşım ağına bağlantı sağlar. Şehir Sierra Bermeja dağları ile Akdeniz arasında sıkışmış bir vadi konumundadır.
Proje, Playa de Estepona ve La Rada plajlarına yaklaşık 500-800 metre mesafededir, bu da 10-15 dakikalık bir yürüyüşle sahile ulaşılabilirliği sağlar. En yakın golf sahası olan Valle Romano Golf 4.1 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 64 km mesafededir ve araçla ulaşım 45-50 dakika sürer. Elektrikli araç şarj istasyonları 1.3 km mesafededir. Marina bölgesine yürüyerek 1.5 km içinde erişilebilir. Tesislerin birçoğu yaya veya bisiklet ile ulaşılacak mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona yılda ortalama 3.848 saat güneş süresi ile yüksek bir güneşlenme potansiyeline sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C civarındadır. Deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte ve hafif bir eğime sahip olan konum kentsel bir plaj atmosferi sunar. Sıcaklık kışın ortalama 15°C, yazın ise 25°C ve üzerindedir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Sierra Bermeja dağlarının yakınlığı akşamları hafif bir serinlik getirebilir ancak denizin etkisiyle nemli bir Akdeniz iklimi hakimdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Çevredeki plajlar mavi bayrak standartlarına uygun olup kum ve çakıl karışımı yapıya sahiptir. La Rada plajı en yakın ve en geniş kullanım alanına sahiptir. Spor aktiviteleri açısından 500 metre içinde spor salonları ve 600 metre içinde belediye spor salonu bulunur. Bölgede 134 spor tesisi mevcuttur. Golf tutkunları için 5 km çapında Valle Romano ve Azata Golf gibi sahalara erişim mümkündür. Marina su sporları ve balık tutma olanakları sunar. Yürüyüş ve bisiklet yolları sahil şeridi boyunca uzanır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga'nın batı ucunda Costa del Sol'un güney kesiminde yer alır. Marbella'ya doğu yönüne yaklaşık 30 km mesafededir. Bu konum Málaga şehir merkezinin karmaşasından uzaklaşırken tüm sahil şeridinin ulaşım ağına bağlantı sağlar. Şehir Sierra Bermeja dağları ile Akdeniz arasında sıkışmış bir vadi konumundadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL621258
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje Estepona'daki yeni yapılardan ve diğer geliştirilmekte olan sitelerden yapı yaşı ve fiyat açısından ayrışır. Celestia Homes 390.000 Euro'dan başlarken bu mülk 325.000 Euro seviyesindedir. Fark esasen 1986 yapısı olması ve dolayısıyla yeni bina priminin olmamasından kaynaklanır. Ancak limana ve şehir merkezine olan fiziksel yakınlığı açısından bazı yeni gelişim bölgelerinden daha merkezi bir konumdadır. Etherna Homes projeleri daha modern enerji standartlarına sahipken bu proje klasik bir İspanyol apartman deneyimi sunar. Yatırım açısından bakıldığında yeni yapılara göre daha düşük giriş fiyatı sunsa da enerji verimliliği potansiyeli daha düşük olabilir. Komşu bölgeler olan Marbella'ya kıyasla Estepona genel olarak daha yerel bir fiyat yapısına sahiptir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID