Apartma z eno spalnico, ki se nahaja v Esteponi na oddaljenosti manj kot en kilometer od plaže. Objekt, zgrajen leta 1986, ponuja 65 m² bivalnega prostora v okviru zaprtega kompleksa z urejenimi vrtovi. Oddaljenost od morja in pristanišča omogoča dostop do obalnih promenad. Vzhodna orientacija zagotavlja naravno osvetlitev v jutranjih urah, zraven pa je na voljo 15 m² velika zasebna terasa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbaniziranem delu Estepone, v neposredni bližini pristanišča Puerto Estepona in plaže La Rada. Nahaja se v razvitem območju, kjer so trgovine, restavracije in javni prevoz dosegljivi peš. Lega je ravninska, z rahlim naklonom proti morju, kar olajša premikanje.
Razporeditev prostora je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo prebivališče z zmogljivostjo za eno spalnico. Poudarek je na funkcionalni uporabi in povezavi notranjega prostora z zunanjim terasnim območjem. Zahtevam po nižjih stroških vzdrževanja ustreza apartma v kompleksu s skupnimi površinami.
Gre za objekt, ki je bil zgrajen in dokončan leta 1986. Stavba predstavlja standard gradnje tistega obdobja, z uporabo marmorja in betonskih elementov. Objekt je v uporabi in trenutno ohranjenem stanju. V primerjavi z novo gradnjo zahteva manjše adaptacije za sodobno uporabo.
Projekt ne vključuje zasebnega vrta, saj se gre za apartma v večstanovanjski stavbi. Število spalnic je omejeno na eno, kar ne odgovarja potrebam večjih družin. Zaradi leta izgradnje energetska učinkovitost ni enaka sodobnim pasivnim hišam. Parkirno mesto je del skupnih površin in ni zagotovljeno zasebno v podzemju.
Ta objekt je primeren za kupce, ki iščejo sekundarni dom za dopust ali začasno bivanje v bližini morja. Ustreza tudi investitorjem zaradi potenciala za najem v turistični sezoni. Za pare brez otrok ali posameznike ponuja zadostno prostornost. Lokacija je primerna za tiste, ki cenijo dostopnost do mestnih storitev brez potrebe po redni uporabi avtomobila.
V notranjosti prevladujejo marmorjeasta tla, kar izboljša vzdržljivost in hladnost v poletnih mesecih. Okna so opremljena z dvojnim steklom za zmanjšanje hrupa. Kuhinja je delno opremljena z potrebnimi aparati. Kopalnica ima standardno sanitarno opremo. Terasa je delno pokrita, kar omogoča uporabo tudi ob sončni svetlobi.
Cena se začne pri 325.000 evrih. To odraža stanje trga za starejše objekte v centralni legi Estepone, v primerjavi z novogradnjami, ki so v istem območju pogosto dražje. Cena na kvadratni meter je v skladu s povprečjem za uveljavljene soseske v bližini obale. Vrednost določata lega in velikost terase.
Področje ponuja mešanico stalnega bivalstva in turističnega ritma, zaradi bližine morja in jadrnice. Vsakodnevno življenje poteka v urbanem okolju, kjer je infrastruktura dosegljiva peš. Jutranja kava na terasi poteka v senci zaradi vzhodne lege, popoldne pa postane prostor bolj sončen. Sprehod do plaže La Rada traja približno 10 minut. Poletni meseci prinašajo več obiskovalcev v pristanišče, kar vpliva na gostoto prometa v neposredni okolici.
Okolica je obogatena z različnimi storitvami. V krogu 2 km se nahaja 50 restavracij, 22 kavarn in več bank. Lekarna je na 237 metrov, bolnišnica pa 1,1 km stran. Za športne aktivnosti je na voljo več kot 134 objektov, vključno z bližnjim fitnes centrom Better Bodies. To omogoča pestro vsakodnevno življenje.
Kartografski prikaz kaže lego objekta vzhodno od središča Estepone in južno od glavne ceste N-340. Označena je razdalja do plaže La Rada in pristanišča. Rdeča točka označuje položaj kompleksa v mestni mreži ulic.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in mejo z Gibraltarom. Mesto je manj kot glavna turistična središča, vendar nudi polno infrastrukturo. To lokacijo obravnavamo kot razmeroma mirnejšo alternativo v primerjavi z bolj poseljenimi središči na vzhodu.
Plaža La Rada je na dosegu roke, oddaljena 769 metrov v ravni črti. Letališče Malaga je oddaljeno 64 km, Gibraltar pa 36 km. Golf igrišča, kot so Valle Romano in Azata Golf, so oddaljena približno 4 do 5 km. Pristanišče Puerto Estepona, ki nudi razvedrilo in trgovino, je oddaljeno 1,6 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Letošnje sončne ure presegajo 3800. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Nadmorska višina 19 metrov in raven teren prispevata k prijetnemu bivalnemu mikroklimatu brez ekstremnih naklonov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža La Rada je prejemnica modre zastave in ponuja dolgo peščeno obalo. Pristanišče Puerto Estepona omogoča vodne športe in sprehode ob morju. V okolici so štiri golf igrišča, ki zadovoljujejo potrebe rekreativnih igralcev. Občinski športni centri so oddaljeni manj kot kilometer.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in mejo z Gibraltarom. Mesto je manj kot glavna turistična središča, vendar nudi polno infrastrukturo. To lokacijo obravnavamo kot razmeroma mirnejšo alternativo v primerjavi z bolj poseljenimi središči na vzhodu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL621258
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti v isti regiji, kot so Etherna Homes 2 (z začetno ceno okoli 259.000 evrov) ali Celestia Homes (od 390.000 evrov), ta objekt ponuja večji bivalni prostor (65 m²) za vmesno vrednost. Glavna razlika je v starosti stavbe; novogradnje nudijo sodobnejše energetske rešitve, medtem ko ta apartma ponuja uveljavljeno lokacijo z takoj dostopno infrastrukturo. Cena na kvadratni meter je tu nižja kot v centralnih delih Marbelle, kar vključuje lokacijski premium bližje Gibraltarju. Lokacija je primernejša za tiste, ki iščejo bivalno funkcionalnost v nasprotju s investicijo v novo gradnjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID