Tento apartmán s jednou ložnicí se nachází v Esteponě v docházkové vzdálenosti od mariny a pláže La Rada. Objekt byl dokončen v roce 1986 a nabízí 65 metrů čtverečních obytné plochy s přiléhající terasou. Jedná se o rezidenční nemovitost v uzavřeném komplexu se společnými zahradami a bazény. Poloha poskytuje přímý přístup k městské infrastruktuře a mořskému pobřeží. Byt představuje základní bydlení v zavedené čtvrti na západní Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se situuje do městské zóny Estepony v těsné blízkosti pobřeží. Vzdálenost k pláži La Rada činí přibližně 800 metrů. Okolí je charakteristické smíšenou zástavbou s dostupností občanské vybavenosti. Marina Puerto Estepona se nachází zhruba 1,5 kilometru odsud. Lokalita umožňuje pěší provoz k většině denních potřeb.
Dispozice objektu uspokojí potřeby jednotlivců nebo párů hledajících údržbu nenáročné bydlení. Systém bytů zahrnuje jednu ložnici a koupelnu, což minimalizuje nároky na úklid. Přítomnost výtahu a společných prostor přispívá k pohodlí. Konstrukce z roku 1986 odpovídá tehdejším standardům s využitím mramorových podlah.
Výstavba byla dokončena v roce 1986, což klasifikuje objekt jako sekundární trh. Nemovitost je v dobře udržovaném stavu připraveném k okamžitému užívání. Žádné čekací doby na dokončení stavebních prací nejsou relevantní. Technické standardy odpovídají době vzniku, včetně instalace klimatizace a dvojitých oken pro tepelnou izolaci.
Dispozice nabízí pouze jednu ložnici, což nevyhovuje rodinám vyžadujícím více samostatných ložnic. Plocha 65 m² neumožňuje rozsáhlé úpravy nebo přístavby. Vzhledem k poloze v centru nelze očekávat absolutní ticho nočního života v letních měsících. Kapacita parkování v komplexu může být v letní sezóně omezena.
Nemovitost vyhovuje singles nebo párům bez dětí, kteří hledají údržbu nenáročné bydlení s možností okamžitého nastěhování. Je vhodná pro osoby, které preferují městskou atmosféru před klidem rezidenčních okrajových čtvrtí. Investoři mohou ocenit potenciál pronájmu díky blízkosti pláže a mariny. Také to může fungovat jako druhé bydlení pro ty, kteří chtějí žít v centru dění, ale vyžadují menší plochu než rodinný dům.
Byt vykazuje znaky konstrukce z poloviny 80. let. Podlahy jsou pokryty mramorovými dlaždicemi, což je materiál odolný vůči teplotním výkyvům a snadno udržovatelný v tamním klimatu. Vybavení kuchyně je částečně, což umožňuje úpravy podle vlastních potřeb. Okna jsou vybavena dvojitým sklem pro lepší izolaci proti hluku a teplu. Celkový stav bytu je popisován jako dobrý s funkčními prvky pro každodenní užívání.
Cenová hladina startuje na částce 325 000 eur za jednotku o velikosti 65 metrů čtverečních. Tato částka reflektuje polohu v docházkové vzdálenosti od moře v městské zástavbě. Ve srovnání s novými projekty v okolí, jako jsou Etherna Homes nebo Celestia Homes, se tato nemovitost pohybuje v průměrném až vyšším segmentu sekundárního trhu. Dostupnost jednotek tohoto typu v této lokalitě je závislá na aktuální nabídce na trhu.
Tato lokalita v Esteponě funguje na principu městského pobřežního bydlení. Denní rytmus je určen blízkostí moře a městských služeb. Ranní nákupy v supermarketu vzdáleném 100 metrů jsou otázkou několika minut. Pláž La Rada slouží jako přirozené centrum volného času, kam je možné dojít pěšky bez nutnosti využívat automobil. Oblast v okolí mariny a přístavu se v létě ožívá, což přináší ruch do ulic, ale také zajišťuje nepřetržitý provoz restaurací a kaváren. Pro obyvatele to znamená, že základní služby jsou dosažitelné na krátkou vzdálenost. Večerní procházky podél pobřežní promenády jsou běžnou součástí života v této čtvrti.
Estepona nabízí kompletní infrastrukturu. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou vzdálena necelý kilometr. Pro denní potřeby slouží síť 50 restaurací a 22 kaváren v okruhu dvou kilometrů. Dopravní spojení je zajištěno 8 autobusovými linkami se 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb po městě bez auta. Přítomnost lékáren a bank v bezprostředním okolí zajišťuje bezproblémový chod domácnosti.
Mapa ukazuje polohu objektu v kontextu uliční sítě Estepony. Vyskytuje se v blízkosti pobřežní linie mezi městským centrem a marinou. Vyznačené jsou trasy k nejbližším plážím a dopravním tepnám. Zóna zeleně reprezentuje komunitní zahrady a sportovní areály v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním konci Costa del Sol, zhruba 30 kilometrů od Marbelly. Je to poslední větší město před provincií Cádiz. Poloha města zajišťuje klidnější charakter než v centru Costa del Sol, ale přesto s plnou dostupností metropole. Je to strategický bod pro výlety do vnitrozemí k hoře Sierra Bermeja.
Luchthaven Malaga-Costa del Sol se nachází přibližně 64 kilometrů vzdušnou čarou, cesta trvá kolem 45 minut. Luchthaven Gibraltar je blíže, asi 36 kilometrů. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf jsou vzdálena čtyři až pět kilometrů. Vysokorychlostní nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici ve vzdálenosti 1,3 kilometru. Všechny tyto body jsou dostupné automobilem nebo v případě městských služeb pěšky.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 19,2 °C s více než 3800 slunečními hodinami ročně. Koupací sezóna trvá pět měsíců, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Vzdálenost 19 metrů nad mořem a mírný sklon 2,4 % k pobřeží přispívají k větrnému proudění a snižují pocit horka. Zimní měsíce jsou mírné, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Rada je hlavním rekreačním bodem v docházkové vzdálenosti. Je to písečná pláž s Modrou vlajkou. V okolí se nachází 134 sportovních zařízení, včetně posiloven a městských sportovišť. Golfová hřiště v okolí nabízejí možnosti pro aktivní volný čas. Jachtařský přístav Puerto Estepona poskytuje možnosti vodních sportů a procházek podél molek.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západním konci Costa del Sol, zhruba 30 kilometrů od Marbelly. Je to poslední větší město před provincií Cádiz. Poloha města zajišťuje klidnější charakter než v centru Costa del Sol, ale přesto s plnou dostupností metropole. Je to strategický bod pro výlety do vnitrozemí k hoře Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL621258
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty v okolí, jako je Celestia Homes s cenami od 390 000 eur, nabízí tento apartmán nižší vstupní investici. Naproti tomu Etherna Homes 2 startují na 259 000 eur, což je méně, ale jedná se o novou výstavbu s jinými standardy. Tento projekt z roku 1986 nabízí okamžitou dostupnost a zavedenou vegetaci na pozemku, zatímco nové projekty mají často vyšší energetickou účinnost. Poloha je srovnatelná s ostatními byty v Esteponě, což zajišťuje stabilní hodnotu nemovitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID